Marenland maakt er een puinhoop van in Appingedam, zeggen bewoners. Nieuwbouwwoningen zitten vol fouten en gebreken. 'Ik noem het wel de Gerrit Rampstraat'
De nieuwbouwwoningen aan de Gerrit Raapstraat barsten van de bouwfouten. Foto: Duncan Wijting
Koude douches, kletsnatte tuinen en snikhete slaapkamers. Het is een janboel in de gloednieuwe woningen aan de Gerrit Raapstraat en Pieter Veningastraat in Appingedam. Bewoners zijn boos. ,,Met alle respect, maar ik vind het echt een kuthuis.’’
Etty Gaikema (38) weet bijna niet waar ze moet beginnen. Problemen met de verwarming, met warm water. Scheefstaande wanden, scheefliggende tegels. Ze woont met haar twee kinderen sinds eind januari in een nieuwbouwhuis aan de Gerrit Raapstraat in Appingedam. Een huis dat aan alle kanten rammelt.
Mariska Schwennen (30) kan ook onmogelijk tevreden zijn met haar nieuwbouwhuis aan de Gerrit Raapstraat. Er ligt puin in de tuin. Grove stukken steen met scherpe, priemende randen. Het is restafval van de sloop van de oude huizen. Achterin is de tuin helemaal ondergelopen met water.
Zij wonen − net als de rest van de bewoners van de Gerrit Raapstraat en Pieter Veningastraat − in gloednieuwe huizen, omdat hun oude woningen op dezelfde plek gesloopt moesten worden wegens schimmel en bevingsschade. Maar bij Woongroep Marenland, de verhuurder van de woningen, regent het klachten. Vrijwel alle bewoners zijn boos, omdat de huizen vol fouten en gebreken zitten.
Etty Gaikema. Foto: Duncan Wijting
‘Dit is een poppenhuis vergeleken bij de oude woning’
Eigenlijk wilde Gaikema haar nieuwe huis helemaal niet meer hebben. De huiskamer bleek smaller dan op basis van de bouwtekeningen was beloofd: niet 6 meter breed, maar 5. ,,Ik woonde in een onveilig en beschimmeld huis, dus natuurlijk wil je weg. Maar toen het nieuwe huis kleiner bleek dan was voorgespiegeld, ging ik steigeren’’, zegt Gaikema.
Haar partner Frans Mulder (58), die zelf op een ander adres woont, vindt het ook een oneerlijke gang van zaken. ,,Dit is een poppenhuis vergeleken bij de oude woning.’’ Als het iets kleiner was geweest, vond hij dat niet erg. ,,Maar dit is niet gelijkwaardig. En de bijkeuken is Etty kwijt.’’
Gaikema kwam in conflict met Woongroep Marenland. Ze werd gewezen op haar akkoordverklaring. ‘Graag of niet’, kreeg ze te horen. Als ze niet in het nieuwbouwhuis ging wonen, werd de huurovereenkomst eenzijdig verbroken. ,,Ik ben min of meer gedwongen. Je geeft tegengas, maar krijgt dit soort reacties.’’
Warme slaapkamers, koude douches
De warmteregeling in de huizen is dramatisch. Elke dag wordt het gezin van Schwennen zwetend wakker in een kamer van 21 graden Celsius. ,,Als het nu al zo warm is, hoe wordt dat dan in de zomer?’’ zegt Schwennen. Ze heeft de warmtepomp daarom − tegen het advies van Marenland in − laten uitschakelen.
,,Ik heb boven constant de ramen openstaan, anders is het in een mum van tijd een sauna’’, zegt Gaikema. Mulder: ,,Ik denk dat niemand hier in de buurt tevreden is. Alle bewoners die ik spreek, hebben klachten. Overal is het veel te warm.’’
Je zou denken, zet de thermostaat een flink stuk lager. ,,Maar die werkt niet eens! Je kunt de temperatuur alleen hoger zetten’’, zegt Mulder.
De achtertuinen van de Gerrit Raapstraat veranderen in zwembaden als het hevig heeft geregend. Foto: Duncan Wijting
‘Ik heb anderhalve week zonder warm water gezeten’
Ook met warm water zijn er problemen. Als Schwennen een keer als derde persoon in het gezin onder de douche staat, krijgt ze opeens ijskoud water over zich heen. ,,En we hadden maar 5 minuten per persoon gedoucht.’’
Haar warmtepomp moest worden bijgevuld, maar Schwennen kon niet rekenen op veel hulp of begrip van Marenland. ,,Ze zeiden dat ik zelf moest googelen om het op te lossen. Pas na drie weken werd het opgelost’’, zegt Schwennen. Toen er een expert kwam, was het aan twee kraantjes draaien en het was opgelost, legt haar partner Maurice Medendorp (24) uit. ,,Maar als bewoner weet je dat niet.’’
Ook bij Gaikema is de pomp ,,zo’n zeven of acht keer’’ stuk geweest. ,,Ik heb anderhalve week zonder warm water gezeten. Toen heb ik alweer ruzie met Marenland gehad.’’
Te klein huis met scheve wanden
,,En dan dit’’, zegt Mulder. Hij drukt met een hand tegen de deur. Die is krom. ,,De voordeur heeft dat ook.’’ Volgens Mulder zijn het niet de deuren, maar de gipsplaten en het kozijn die scheef zijn gebouwd. ,,Het is alsof ze te snel hebben gebouwd. Alles is scheef’’, zegt Gaikema.
Bij de trap zit een naad tussen de treden en de muur, zowel bij Gaikema als bij Schwennen. Een spelend kind dat niet goed oplet, kan er blijven haken met z’n vingers. ,,Maar wat moeten we eraan doen? We zitten ook nog met die verwarming’’, zegt Mulder. En bij Schwennen zitten flinke krassen op de ramen. ,,Dat is tijdens de gebouw gebeurd, maar dat hebben ze gewoon laten zitten’’, verzucht zij.
Er zit een naad bij de trap, gevaarlijk voor spelende kleine kinderen. Foto: Duncan Wijting
Haar gezin liet een gammele wand in de douche weghalen, maar kreeg van Marenland een aangetekende brief: dat had niet zomaar gemogen. Een voorzetpaneel voor de vaatwasser moesten Schwennen en Medendorp er juist zelf inzetten, omdat er nog een kastje in zat. Kosten: 110 euro. ,,En die kast moesten we er zelf maar uittrappen’’, zegt Medendorp.
Een tuin als een zwembad met overal scherpe stenen
Ook de tuinen worden geteisterd door misère. ,,Het water loopt niet weg. Als er een dikke regenbui komt, ligt er een zwembad’’, zegt Gaikema. Volgens de woongroep zou er drainage zijn aangelegd, maar daaraan twijfelen de bewoners. ,,Het moet zogenaamd ‘bijtrekken’, maar mij maken ze niks wijs door mijn verleden als stratenmaker. Het moet afgetrild worden’’, zegt Mulder.
De schutting om de tuin ziet er stevig uit, maar er is een probleem: er ontbreekt een stuk. ,,Het is gewoon niet af. Onze huisdieren lopen zo weg, dus ik heb zelf maar een hek gebouwd. Want wat zegt Marenland? Je moet het zelf maar oplossen’’, zegt Mulder.
,,De schutting is bij ons heel netjes opgeleverd. Maar de tuin... dat vind ik gewoon slecht’’, zegt Medendorp. Hij wijst naar de stenen die schots en scheef uit het half verzonken gras steken.
Op beide adressen liggen verzakte tegels in de tuin. ,,Die moet ik zelf gaan verleggen, 40 kilo per stuk. Ik heb een hernia’’, zegt Mulder.
Frans Mulder moest zelf een hek om de tuin bouwen, omdat een deel van de schutting ontbreekt. Foto: Duncan Wijting
‘In deze huizen zitten echt bouwfouten’
Bel je met een probleem, zegt Gaikema, dan neemt een telefoniste van Marenland op en maakt ze een notitie, maar gebeurt er vaak lange tijd niks. ,,Het is een ongeorganiseerde bende.’’
Gaikema heeft inmiddels al een tijd geen contact meer met de mensen achter het project. ,,Het is alleen maar ruzie aan de telefoon. Dat hebben veel bewoners hier.’’
Nog voor Schwennen en Medendorp in hun nieuwbouwhuis woonden, hadden de twee er al een punthoofd van. ,,Met alle respect, maar ik vind het echt een kuthuis’’, zegt Schwennen. Medendorp vult haar aan: ,,Ik noem het wel de Gerrit Rampstraat. In deze huizen zitten echt bouwfouten. Het is een drama.’’
Woongroep Marenland laat in een reactie weten bekend te zijn met de klachten. ,,We vinden het vervelend voor de bewoners. We werken aan een oplossing en houden bewoners hierover op de hoogte. Daarnaast roepen we bewoners altijd op klachten met ons te blijven delen, zodat we ze op kunnen pakken.’’
Bouwbedrijf Heijmans gaat 292 woningen van Woongroep Marenland in de gemeenten Eemsdelta en Het Hogeland verbeteren en verduurzamen. De werkzaamheden beginnen eind juni en duren naar verwachting tot eind 2024.
De huizen worden voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. Sommige woningen krijgen ook nieuwe kozijnen van kunststof. Veel bewoners krijgen een nieuwe badkamer, keuken en wc. Marenland zegt snelheid te willen maken met de verduurzaming vanwege de stijgende energieprijzen.
Tijdens het bouwen houdt Heijmans rekening met beschermde diersoorten als (dwerg)vleermuizen, gierzwaluwen, huismussen en laatvliegers. Er komen volgens Marenland ‘voldoende verblijfplaatsen voor diverse vogels en vleermuizen’ in de verbeterde woningen.
