De wijk Opwierde in Appingedam ligt al jaren overhoop vanwege de versterkingsoperatie. De Georg van Saksenlaan krijgt langzaam vorm. Foto: Corné Sparidaens
Honderden huizen in de steigers en ontevreden huurders: toen Margriet Drijver in juli aan het roer van woningbouwcorporatie Marenland kwam te staan, kreeg zij een flinke klus voor de kiezen. Krap een halfjaar later is de kogel door de kerk. De huizen worden overgedragen aan andere corporaties en Marenland wordt opgeheven. Vijf vragen aan de tijdelijk directeur.
Wat zijn de gevolgen voor de huurders en de huizen?
Naar verwachting verandert weinig voor de huurders. Zij moeten de huur op een andere bankrekening storten en ze krijgen een andere contactpersoon. ,,Bestaande plannen worden overgenomen door de woningcorporaties. Ik realiseer mij dat de onvrede en zorgen van sommige mensen hier niet mee worden weggenomen. Maar ik denk wel dat grotere woningcorporaties beter in staat zijn om risico’s in te schatten en die te dragen’’, zegt Margriet Drijver.
Waarom is dit nodig?
,,Onze huizen liggen middenin het aardbevingsgebied. Daarom is onze versterkingsopgave onevenredig groot, vergeleken met andere woningcorporaties. Daarnaast waren wij een van de eersten die begonnen met versterken en sloop-nieuwbouw. Wij moesten dus alles zelf uitvinden. Dat is een enorme klus.
Wij hebben te maken met allerlei partijen, zoals de NCG en de gemeente. Wij hebben niet overal zelf controle over. In het begin waren wij bijvoorbeeld voor de wisselwoningen afhankelijk van de NCG, dus dan ging wel eens wat mis met inplannen. Inmiddels hebben wij hier meer regie over.
Hans Alders heeft ooit beloofd dat mensen qua huis terugkrijgen wat ze hadden. Maar dat kunnen wij niet waarmaken. Bij sloop-nieuwbouw wordt het huis niet zoals het was. De indeling van het huis is anders, de locatie is soms anders en de meeste nieuwe huizen zijn van het gas af. Wij proberen dichtij de wensen van de huurders te blijven, maar kunnen niet altijd geven wat zij willen.
Wat gaat er precies gebeuren?
Vier woningcorporaties in Groningen zijn in beeld om de ruim 2000 woningen van woongroep Marenland in Appingedam over te nemen. De grote corporaties nemen meer huizen over dan de kleine. Het gaat om Acantus, Groninger Huis, Wierden en Borgen, SUW en de Delthe. SUW fuseert vanaf 1 januari met De Delthe en gaat dan verder onder de naam Goud Wonen. De komende maanden werken zij samen verder aan de precieze verdeling van de woningen.
Ik weet dat dat heel lastig is voor huurders. Ik realiseer mij dat het leven van mensen ondersteboven wordt gehaald en dat zij daar niet zelf voor kiezen.”
Wat trof u aan toen u in juli aan het roer van Marenland kwam te staan?
,,Gerke Brouwer was net vertrokken en daar was de organisatie flink van geschrokken. Er heerste verwarring. Maar wat ik ook zag, en dat heb ik ook wel eens anders gezien, is dat de medewerkers een enorm hart voor de zaak hebben. Zij gingen met de schouders eronder door met deze klus.
Toen ik net werd aangesteld suggereerden collega-corporaties dat een herverdeling van de huizen een oplossing zou kunnen zijn. Ik concludeerde zelf ook dat dat het beste was, dus daar zijn we mee aan de slag gegaan.”
Hoe is dit voor jullie medewerkers?
,,Net als voor huurders, zorgt de opheffing voor onzekerheid. Medewerkers zijn ervan geschrokken. Zij hebben een werkgelegenheidsgarantie gekregen. Ook bij de andere woningcorporaties zijn mensen hard nodig.
Ik heb veel respect voor het werk dat ze verrichten. Zij doen hun stinkende best, worden als eerste geconfronteerd met wat de huurders meemaken en worden niet altijd vriendelijk bejegend. Het kan hoog oplopen. Ik zou soms willen dat de samenwerking tussen de huurders en medewerkers beter zou zijn, dan bereik je namelijk meer. Het ergst vind ik wanneer mensen met naam en toenaam worden gebasht op sociale media. Dan bloedt mijn hart.”
Hoe nu verder?
,,Naar verwachting is begin juli 2023 duidelijk wat de definitieve verdeling is. Het doel is om in de tweede helft van 2023 de overdracht af te ronden. Het is een grote klus, maar we gaan met goede moed verder.”
