Als de Wet vaste huurcontracten in juli in werking treedt, mogen verhuurders niet langer tijdelijke huurcontracten aanbieden. De Tweede Kamer wil daarmee huurders beschermen. Behalve studenten dan. Zij vallen buiten de boot.
De Landelijke Studentenvakbond (LSVb) begrijpt helemaal niets van de keuze van demissionair minister Hugo de Jonge (Volkshuisvesting) om studenten als uitzondering op te nemen in de Wet vaste huurcontracten. „Wij ontvangen vaak telefoontjes van studenten die zeggen dat ze niet durven te klagen bij hun huisbaas als er sprake is van bijvoorbeeld schimmel of tocht. Juist omdat zij bang zijn dat hun huurcontract niet wordt verlengd. De Wet vaste huurcontracten beschermt hen juist tegen huisjesmelkers”, zegt voorzitter Elisa Weehuizen.
Meer zekerheid voor huurders
De nieuwe wet is in het leven geroepen om meer zekerheid te bieden voor huurders. Ook voor studenten. Eerder wilde De Jonge internationale studenten uitsluiten, maar dat bleek juridisch niet haalbaar. Nu zijn studenten in het algemeen uitgezonderd. Op de site van het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties staat dat een tijdelijk contract voor specifieke doelgroepen, zoals studenten en urgent woningzoekenden, wel uitkomst kan bieden.
Onzin, vindt Weehuizen. „Er bestaat al een campuscontract. Dat is een vorm van een tijdelijk contract dat loopt tot het einde van de inschrijving aan een onderwijsinstelling.” De LSVb roept de Tweede Kamer op om de uitzonderingscategorie voor studenten te schrappen. „Studenten worden nu gegijzeld door gebrekkig beleid.”
Studenten zijn extra kwetsbaar
In Groningen is al jaren sprake van een kamertekort voor studenten. Zeker aan het begin van het collegejaar. „Volgens de laatste cijfers komen we 3500 kamers te kort in de stad”, zegt fractievoorzitter Daan Swets van Student en Stad. „Studenten zijn extra kwetsbaar, zeker als ze elk jaar op zoek moeten naar een nieuwe kamer omdat ze alleen tijdelijke huurcontracten krijgen.”
De Groninger Studentenbond (GSb) vindt het ‘vrij bizar’ dat studenten worden uitgezonderd. „Voor studenten is de situatie op de woningmarkt al precair, bijvoorbeeld door de hoge huurprijzen en het achterstallige onderhoud waar veel studentenhuizen mee kampen. Een vast huurcontract geeft vastigheid en rust. Dat missen studenten nu”, zegt voorzitter Ken Hesselink. „Wij zien geen logische reden om studenten uit te sluiten.”
De GSb ziet overeenkomsten met het gedoe rondom de energietoeslagen van vorig jaar. Toen werden studenten ook uitgesloten. „Daar is toen een rechtszaak over geweest. De rechter besloot toen dat er geen juridische basis was om studenten uit te zonderen. Ik vind het nogal kwalijk dat dit nu weer lijkt te gebeuren.”
De nieuwe wet komt uit de koker van voormalig PvdA-kamerlid Henk Nijboer. „Wij gaan er zorgvuldig naar kijken”, zegt PvdA-kamerlid Habtamu de Hoop. „Wij vinden dat zoveel mogelijk huurders zo goed mogelijk beschermd moeten worden, dus ook studenten.”
