Sip (67) kruist degens met verhuurder voor de rechter: hij moet zijn wisselwoning uit. 'Niet onwettelijk, wel onmenselijk'

Zenuwachtig zit Sip Nikyuluw (67) op zijn bureaustoel in zijn wisselwoning aan de Almastraat in Bedum. Zijn woningstichting Wierden en Borgen sleept hem donderdag voor de rechter. Die wil dat hij zijn tijdelijke huis zo snel mogelijk verlaat en naar een woning aan de Abel Tasmanstraat gaat. Maar Nikyuluw wil op zijn huidige adres blijven.

Aan de rechtszaak ging een lange voorgeschiedenis vooraf. In 2020 werd duidelijk dat de sociale huurwoning van Nikyuluw aan de Ruyterstraat, waar hij sinds 1986 woonde, tegen de vlakte moest vanwege aardbevingsschade. Hij mocht dezelfde huur blijven betalen in een wisselwoning aan de Almastraat: 528 euro per maand. Zo gezegd, zo gedaan: toen verhuisde Nikyuluw naar de wisselwoning.

Intussen werd duidelijk dat Nikyuluw naar een nieuwbouwhuis aan de Abel Tasmanstraat in plaats van de Ruyterstraat zou gaan. Bij de voormalige woning zat een garage, maar die werd na de sloop niet nieuwgebouwd. In plaats daarvan kwam er een grote tuin. Te groot, volgens Nikyuluw. ,,Ik heb gewoon het geld niet om alleen al een schutting om die tuin heen te kopen.’’

Liever had hij nog de garagebox gehad. Hij deed veel spullen van de hand toen hij naar de wisselwoning verkaste. Voor de nieuwe woning moet hij nieuw meubilair kopen, maar Nikyuluw denkt daar meer aan kwijt te zijn dan de verhuisvergoeding die hij van Wierden en Borgen krijgt.

Blijven in de wisselwoning is wat Wierden en Borgen betreft geen optie. De normale huurprijs van 880 euro overstijgt het AOW-inkomen van Nikyuluw. ,,Daarnaast wist hij van tevoren dat het een tijdelijke woning was. We hebben de wisselwoning in de toekomst nodig voor andere huurders die uit hun eigen huis moeten’’, zegt een woordvoerder van Wierden en Borgen.

In de nieuwe woning aan de Abel Tasmanstraat kan Nikyuluw zijn oude huurprijs blijven betalen. ,,Hij moest noodgedwongen uit zijn huis door de aardbevingsschade, dus heeft hij er recht op om weer dezelfde huur te betalen. Maar hij huurt de wisselwoning tegen een lager bedrag dan de eigenlijke huurprijs. Als hij daar zou blijven, moet de huur ook omhoog. We hebben ons aan de regels voor huurprijzen te houden.’’

De woordvoerder zegt dat het niet bekend was dat Nikyuluw een wens had voor een garagebox. ,,Dat heeft hij in het voortraject niet aangegeven.’’

De SP bemoeit zich inmiddels ook met de zaak en kiest de kant van Nikyuluw. Hetzelfde lot van gedwongen verhuizing wacht mogelijk nog veel meer huurders in Bedum. De rechterlijke uitspraak hangt als een zwaard van Damocles boven hun hoofd. De SP heeft huurders opgeroepen om bij het kort geding aanwezig te zijn.

Volgens SP’er Fenna Feenstra houdt de verhuurder zich niet aan de zorgplicht door Nikyuluw voor het blok te zetten om zijn tijdelijke huis te verlaten. ,,Het is misschien niet iets onwettelijks, maar wel iets onmenselijks. Hij kán niet blijven als hij die enorme huur moet betalen, ook al wil hij dat wel. De verhuurder houdt zich niet aan de zorgplicht.’’

Advocaat Enno van Dalen staat Nikyuluw donderdag bij in de rechtbank. Hij wijst erop dat de zaak draait om de akkoordverklaring die Nikyuluw tekende bij het betrekken van de wisselwoning. ,,Sip heeft geen huurcontract getekend. Dan is het per definitie voor onbepaalde tijd en heb je huurbescherming. Wierden en Borgen erkent dat, maar zal wijzen op voorwaarden in de akkoordverklaring. Volgens hen staat daar dat hij móést verhuizen zodra de nieuwe woning klaar was. Ik vind dat dat er niet staat.’’

Van Dalen maakt vaker dergelijke geschillen tussen huurder en verhuurder mee, meestal zonder dat daar de rechter aan te pas komt. ,,Maar hier liggen beide partijen op ramkoers. Een bakje koffie op de vrijdagmiddag om het op te lossen zijn ze al lang en breed voorbij.’’

Nikyuluw stapt donderdag met het lood in de schoenen de rechtszaal in. Hij is moegestreden na jarenlange conflicten met zijn verhuurder en ervaart fysieke klachten door de stress. ,,Ik ben doodsbenauwd dat ik het kort geding verlies. Bijna veertig jaar lang heb ik zonder problemen gehuurd, maar nu maak ik mij ernstige zorgen. Als huurder ben je elke keer de klos.’’