Groningen krijgt na ruim twintig jaar soebatten tussen de gemeente en de Twentse bouwers een nieuwe wijk De Held III met 1850 woningen, een sportpark, een supermarkt en een gezondheidscentrum.
Beide partijen tekenen volgende maand een akkoord. Daarin beloven zij eindelijk aan de slag te gaan met de aanleg van een nieuw woongebied aan de westkant van de stad. Gemeente en bouwers hielden elkaar jarenlang in een wurggreep. Ze konden het niet eens worden over de indeling van de wijk en een verdeling van de kosten voor allerhande voorzieningen.
Door telkens voorstellen over en weer af te schieten, ging er geen schop in de grond. Nu worden afspraken gemaakt over de bouw van 1850 woningen, waaronder 30 procent sociale woningbouw, 20 procent middenhuur en de helft koophuizen (vrije sector). Ook is er ruimte voor een nieuw sportpark, winkels en indien mogelijk een gezondheidscentrum.
Het is niet de eerste keer dat gemeente en Twentse bouwers (Roosdom Tijhuis, Plegt Vos, Droste Bouw) een akkoord op hoofdlijnen aankondigen. In maart 2022 maakte de vorige wethouder Roeland van der Schaaf bekend dat definitieve afspraken aanstaande waren. Daarna bleek dat de betrokken partijen het toch niet eens konden worden. In het licht van het grote woningtekort sprak de VVD schande van het gesoebat. De PvdA vroeg zich af of de bouwers die op De Held III grond bezitten, konden worden onteigend.
Dat laatste is niet nodig. Wethouder Rik van Niejenhuis zegt dat partijen rijp zijn voor de ondertekening van een definitief akkoord. ,,En dat is goed nieuws. In het hart van de wijk komt een centrum met voorzieningen. We hebben ook ruimte gereserveerd voor een sportpark, want ook dat is nodig in dit deel van de stad.’’ Woordvoerder Lizette van Dijken van woningcorporatie Lefier bevestigt dat er veel sociale huurwoningen worden bijgebouwd. ,,Dat doen we samen met andere corporaties als Patrimonium en De Huismeesters.’’
‘Waarom nu wel een deal?’
Leendert van der Laan (Partij voor het Noorden) wil weten hoe het komt dat de strijdbijl is begraven. ,,Waarom nu wel? Wat gaf de doorslag?’’ Van Niejenhuis: ,,Een nieuwe wethouder denk ik. Nee, zonder gekheid. We zijn in de gesprekken steeds dichter bij elkaar gekomen.’’ De wethouder doelt op zaken als verdeling van huur- en koopwoningen, maar ook de aard, omvang en kosten van voorzieningen en groen in de wijk. Groningen wilde dat de bouwers een bepaalde bijdrage leverden.
De mededeling over De Held III komt om het moment dat ook in Groningen het bouwtempo achterblijft en het huizentekort groeit. Makelaars hopen dat met de stijging van de lonen en hopelijk een lichte daling van de rente het optimisme bij de consument toeneemt, waardoor de vraag stijgt en de aan- en verkoop van huizen weer op gang komt. Als het aan de gemeente Groningen ligt worden de eerste woningen op De Held III in 2027 gebouwd.
Opvang Oekraïeners
Een andere ontwikkeling op De Held III is de komst van een tijdelijke opvanglocatie voor vluchtelingen uit Oekraïne. De bouw van de woonunits heeft door uitgestelde levering, zeer natte weersomstandigheden en een ingewikkeld vergunningentraject vertraging opgelopen. Eind deze maand opent de gemeente de deuren van deze opvang aan de Maresiusstraat. Er komen dertig studio’s voor twee personen en 35 woonunits voor gezinnen.
In eerste instantie worden hier 120 vluchtelingen opgevangen. Volgens de gemeente gaat het vooral om moeders met kinderen die over het algemeen al twee jaar in Groningen verblijven. Ze zijn afkomstig van de locaties in Onnen die wordt gesloten en de Avondsterlaan in Groningen. In de loop van 2024 komen er tachtig Oekraïense vluchtelingen bij.
