De PvdA in Groningen wil dat de gemeente bouwgrond op De Held III aan de westkant van de stad kan onteigenen. De grond waar 1500 woningen moeten komen, is in handen van Twentse ondernemers.
Al ruim twintig jaar bakkeleien de gemeente Groningen en de Twentse bouwers over de invulling van het gebied tussen De Held en Gravenburg. Vorig jaar leek er een akkoord in de maak over de verdeling van de kosten, de ruimte en de omvang voor voorzieningen in de nieuwe wijk, die tegenwoordig De Heldin wordt genoemd. Later bleek dat onderhandelingen toch weer stroef verliepen.
De PvdA in de gemeenteraad van Groningen zegt te weten waarom met de grondeigenaren en ontwikkelaars Roosdom Tijhuis, Plegt Vos en Droste Bouw nog steeds geen akkoord is bereikt. ,,Zij gaan voor de eigen winst door met grond te speculeren en tot de laatste cent te onderhandelen’’, zegt PvdA-raadslid Rico Tjepkema. ,,De 1500 beoogde woningen zijn daar keihard nodig om de woningnood op te lossen.’’
Formeel in gesprek
De ontwikkelaars wachten rustig af. Formeel zijn ze nog met de gemeente in gesprek over de invulling van het gebied. Op enig moment hopen ze met de gemeente Groningen tot zaken te komen, aldus makelaar Albrechtus Tebbens Torringa. De Groninger zit op het vinkentouw. Hij heeft de toezegging dat hij de woningen op de Held III mag verkopen als er gaat worden gebouwd.
Maatschappelijk belang
Voor de PvdA is de maat vol. De partij stelt schriftelijke vragen aan het Groningse college van burgemeester en wethouders. Ze wil dat het stadsbestuur met een stappenplan komt dat kan uitmonden in onteigening van de bouwgrond. Tjepkema: ,,Zeker als gebiedsontwikkelingen stil komen te vallen. Het eigendomsrecht van enkelen weegt niet op tegen het maatschappelijk belang van ons allemaal.’’
Invoering bouwplicht en planbaatheffing
De PvdA stelt „ambitieuze woningbouwplannen niet te kunnen overlaten aan een disfunctionerende bijwerking van de vrije markt”. Duidelijk moet zijn onder welke condities en omstandigheden de gemeente kan bepalen wanneer onteigening mogelijk is. De partij pleit bij het Rijk voor de invoering van bouwplicht en planbatenheffing. Dat laatste is een belasting op stijgende grondwaarde in een ontregelde situatie op de woningmarkt.
‘In 2014 lag er een akkoord’
Duidelijk is dat de PvdA het jarenlang stagneren van de bouw op De Held III wijt aan het optreden van de Twenste bouwers. Tebbens Torringa wil niet zover gaan. ,,In 2014 hadden alle partijen een akkoord. Dat is toen eenzijdig door de gemeente opgezegd. Als dat niet was gebeurd, waren ze tot zaken gekomen.’’ Hij spreekt van een ‘ego-situatie’. ,,Op een gegeven moment gaan ook andere dingen spelen. Dan gaat het erom of je elkaar iets gunt en met elkaar zaken wil doen.’’
