Bouw woonwijk De Held III in Groningen komt stap dichterbij. Akkoord in de maak over bouw 1500 woningen. 'Als dit weer was geklapt, was project definitief op de lange baan geschoven'
De Held III staat al twintig jaar ingetekend voor het gebied tussen de westkant van Groningen en de wijk Gravenburg, maar de crisis en onenigheid met de marktpartners hielden de aanleg tegen. Foto: Gemeente Groningen
De gemeente Groningen en projectontwikkelaars Roosdom Tijhuis, Plegt Vos en Droste Bouw hebben de strijdbijl begraven. Een akkoord voor de bouw van de nieuwe woonwijk De Held III aan de westkant van de stad is in de maak.
Jarenlang is gesoebat over de benodigde ruimte voor sociale woningbouw, sport- en winkelvoorzieningen en groen. De gemeente en de projectontwikkelaars zijn het nu eens over de eisen waar een complete en klimaatbestendige wijk met ruim 1500 woningen aan moet voldoen. Gemeente en bouwers hebben elk de helft van de grond in handen.
De definitieve overeenkomst moet nog worden ondertekend, maar wethouder Roeland van der Schaaf (PvdA) is ervan overtuigd dat de neuzen in dezelfde richting staan.
500 huurwoningen en sportcomplex
Belangrijke afspraak is dat De Held III straks minstens 500 huurwoningen telt. De nieuwe wijk krijgt ook een sportcomplex met een aantal voetbalvelden. ,,We weten niet welke verenigingen hiervan gebruik gaan maken. Die keuze moet nog worden gemaakt’’, zegt wethouder Van der Schaaf.
De komst van een buitensportaccommodatie betekent dat voor de aanpalende nieuwe wijk De Suikerzijde mogelijk gedacht wordt aan een overdekt sportcomplex. De Held III krijgt een wijkhart met een winkelcentrum, kantoren en wellicht een school. Het winkelhart moet vanuit de wijk op loop- en fietsafstand liggen.
Een tweede Noorderplantsoen
Volgens de gemeente is er geen plaats voor hoogbouw. Kijkend naar de omgeving is net als in De Held I vijf of zes bouwlagen voor een appartementencomplex het maximum. Van der Schaaf zegt dat De Held III dat tussen de De Held I en Gravenburg ligt, een wijk moet zijn met meer dan alleen wat snippergroen.
,,Wij denken aan en stevig groengebied tussen de buurten met de allure van een Noorderplantsoen. De huurwoningen zullen worden gebouwd door corporatie Lefier. ,,Andere woningcorporaties komen in andere nieuwe stadsdelen aan hun trekken’’, zegt Van der Schaaf.
Spannend punt is de verkeersafwikkeling van bestaande en nieuwe wijken, inclusief De Suikerzijde (5000 woningen) aan de westkant van de stad. De gemeente wil dat Rijk en provincie tijdig genoeg geld op tafel leggen voor het opknappen van Ring West en een rondweg Hoogkerk.
Van der Schaaf: ,,De gemeente kan dit niet financieren. Als het geld en de aanpak te lang op zich laten wachten, kunnen we het verkeer niet kwijt en stokt de bouw, terwijl het rijk van ons verwacht dat er veel betaalbare huizen worden gebouwd.’’
Juridisch conflict over natuur
Op De Suikerzijde en bij De Held heeft de gemeente nog een juridisch conflict met de natuurorganisaties over het verdwijnen van de vloeivelden. Er wordt gesproken over de aanleg van vervangende natuur. Onderdeel is een groter natuurplan aan de westkant van de stad dat zich uitstrekt van de nieuwe wijken tot en met de Onlanden over de Drents/Groningse grens.
Gemeente en projectontwikkelaars spraken maandagavond met elkaar. In 2019 was een intentieovereenkomst getekend, maar toch kwam de klad er nog in. Meningsverschillen bleven boven de markt hangen.
Wanneer precies de schop in de grond gaat voor De Held III kan de gemeente nog niet zeggen. Van der Schaaf: ,,Als dit weer was geklapt, was de zaak definitief op de lange baan geschoven. Dan zouden we ons richten op de aanleg van andere wijken.’’
