Woonwijk De Held III aan westkant van Groningen komt niet van de grond. Gemeente en ontwikkelaars hebben elkaar in de tang, tot verdriet van woningzoekenden
De Held III staat al twintig jaar ingetekend voor het gebied tussen de westkant van Groningen en de wijk Gravenburg, maar de crisis en onenigheid met de marktpartners hielden de aanleg tegen. Foto: Gemeente Groningen
De kans dat binnen afzienbare tijd een begin wordt gemaakt met de bouw van woonwijk De Held III aan de westkant van Groningen is uiterst klein. Gemeente en ontwikkelaars kunnen het niet eens worden over de inrichting van de wijk waar 1500 mensen zouden moeten wonen.
De gemeente Groningen wil dat de drie ontwikkelaars (Roosdom Tijhuis, Plegt Vos en Droste Bouw) voldoende ruimte beschikbaar stellen voor sociale woningbouw, sport- en winkelvoorzieningen en groen. Hoeveel dat moet zijn, is achter de schermen onderwerp van discussie. Gemeente en ontwikkelaars hebben in de Held III, dat ingeklemd ligt tussen De Held I en Gravenburg, ieder 50 procent van de grond in handen.
Moeizame onderhandelingen
De onderhandelingen verlopen uiterst moeizaam, nadat de verschillende partijen elkaar vorig gevonden leken te hebben. Daar waar ontwikkelaars zich richten op maximale verkoop van grond en huizen, vindt de gemeente dat ze ook een bepaalde hoeveelheid grond beschikbaar moeten stellen voor voorzieningen die minder geld opleveren dan particuliere woningbouw. De bedoeling was dat gemeente en ontwikkelaars het hier dit jaar over eens zouden worden. Dat moest dan contractueel zijn vastgelegd en worden gepresenteerd in een nieuwe stedenbouwkundige visie. Daar is nog niets van terechtgekomen.
‘Uitvoeringskracht gemeente baart zorgen’
Het ongeduld daarover is groot. Vooral bij de VVD en D66 die het gemeentebestuur onlangs vragen stelden over de trage gang van zaken. Waarom is er nog steeds niet met de aanleg van De Held III begonnen? Wat is er nodig om de zaak te versnellen? D66-raadslid Tom Rustebiel liet tijdens de begrotingsvergadering zijn ongenoegen blijken. ,,In deze stad is grote behoefte aan meer én betaalbare woonruimte. Als gemeente hebben we veel plannen en visies geschreven, maar de uitvoeringskracht van de gemeente baart zorgen. Daar moet een tandje bij.’’
Lange voorgeschiedenis De Held III
Uit de stukken blijkt dat gemeente en ontwikkelaars elkaar met De Held III al jaren in een houdgreep hebben. Rond de eeuwwisseling bleek dat boeren rond de stad veel grond hadden verkocht aan speculanten. De gemeente wilde afspraken maken over de invulling van De Held III, maar de samenwerkingsovereenkomst met de ontwikkelaars werd na veel gebakkelei in 2011 ontbonden. In 2018 leek de kou uit de lucht en probeerden gemeente en bouwers nieuwe afspraken te maken. De gemeente Groningen stak 1,34 miljoen in de voorbereiding van de nieuwe stadswijk. Tot concrete resultaten heeft dat nog niet geleid, zodat het gebied tussen de wijken De Held I en Gravenburg nog steeds braak ligt.
Gebrek aan betaalbare woningen
Veel inwoners zijn de gevechten achter de schermen tussen gemeenten, grondspeculanten en ontwikkelaars bij de stadsuitbreiding zat, zo bleek zondag tijdens de Woonstrijd-demonstratie in de binnenstad. Geprotesteerd werd tegen het feit dat geld verdienen en winstmaximalisatie belangrijker is dan volkshuisvesting. Diverse sprekers uitten hun onvrede over het gebrek aan betaalbare woningen in Groningen.
Wijkraad niet goed op de hoogte
Rutger Noordam, bestuurslid van de Vereniging Wijkraad Hoogkerk (VWH), zegt niet op de hoogte te zijn van de laatste ontwikkelingen rond De Held III. ,,Hierover wordt niet of nauwelijks met ons gecommuniceerd. We weten dat gemeente en ontwikkelaars elkaar in de tang hebben. Dat is natuurlijk slecht nieuws voor woningzoekenden.’’ Volgens Noordam wordt wel met de gemeente gesproken over een betere verkeersafwikkeling van de westelijke wijken. Dat heeft vooral te maken met de plannen voor De Suikerzijde waar de gemeente wel de grond van in handen heeft.
