Er moet relatief veel geld bij om de veelal kleinschalige woningbouwprojecten in Groningen van de grond te krijgen. Foto: Archief Huisman Media
Een heleboel kleintjes maken samen een grote: zeven Groninger gemeenten vragen gezamenlijk 7,5 miljoen euro subsidie voor in totaal twintig kleinschalige woningbouwprojecten in wijken en dorpen.
Tot dusver vissen de kleinere Groninger gemeenten altijd achter het net bij de verdeling van de Haagse subsidies voor de planvoorbereiding en het bouwrijp maken van nieuwbouwlocaties. De steunregelingen staan alleen open voor projecten van minimaal 200 woningen of meer en in deze provincie halen slechts enkele gemeenten zulke aantallen.
Na een intensieve lobby in Den Haag kreeg gedeputeerde Pascal Roemers speciale toestemming om alle kleine nieuwbouwprojecten te bundelen in één subsidieaanvraag voor in totaal 900 huizen. Dat lukte Friesland eerder al wel een keer, maar voor Groningen is het een primeur.
Doorpakken om aanvraag op tijd deur uit te doen
Na het groene licht van het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening hadden provincie en gemeenten twee maanden tijd om hun aanvraag op papier te krijgen. „Dat is best wel even een heel werk geweest”, verzucht wethouder Erianne van der Burg van Midden-Groningen, een van de samenwerkende gemeenten.
Maar het is gelukt: dinsdag kon de aanvraag de deur uit, één dag voor de deadline. „Dit is pure winst”, zegt gedeputeerde Roemers over de gebundelde subsidieaanvraag. Gezien zijn vooroverleg met de ambtelijke top van het ministerie heeft hij er vertrouwen in dat de gevraagde steun wordt toegekend en dat dit pad ook in de toekomst nog valt te bewandelen.
De meeste Groninger gemeenten zoeken uitbreiding van hun woningbestand door sloop en nieuwbouw op bestaande locaties. Dat loopt eerder in enkele tientallen huizen dan in honderden, schetst wethouder Van der Burg het probleem. Nu verwacht zij binnenkort alsnog ‘los’ te kunnen met een reeks van zulke ‘inbreidings’- of buurtvernieuwingsprojecten.
‘Fijn als je ook kleine kernen op je lijstje kunt zetten’
„Hier in Groningen is het gewoon zo dat je blij bent als je juist je kleine kernen ook kunt helpen” zegt de wethouder. Voor kernplaatsen Hoogezand en Sappemeer lukt het nog net om de subsidienorm te halen, maar daarbuiten wordt het lastig. „Dus als je dan Muntendam of Kolham op je lijstje kunt zetten, is het heel fijn dat die er ook van mee kunnen profiteren.”
Naast Midden-Groningen liften ook de gemeenten Westerkwartier, het Hogeland, Eemsdelta, Oldambt, Stadskanaal en Pekela mee op de gezamenlijke subsidieaanvraag. De stad Groningen, Veendam en Westerwolde hebben wel grotere nieuwprojecten in de steigers gezet die voldoen aan de eisen voor een zelfstandige aanvraag.
Gedeputeerde Roemers ziet een groeiend besef op het ministerie dat de algemene Haagse steunvoorwaarden dunbevolkte regio’s buitenspel zetten. Dat vertaalt zich niet alleen in de opening die VRO biedt voor de subsidieaanvraag die nu de deur uit is, maar ook in andere afspraken om de woningbouw in de provincie op gang te helpen.
Nog meer handreikingen in het vat in Den Haag
Zo werkt Roemers met de hoogste baas van het ministerie aan een financiële regeling om het gemeenten gemakkelijker te maken de noodzakelijke vernieuwing van hun woningbestand rond te breien.
Vaak strandt dat op de zogenoemde ‘onrendabele top’: het gat tussen de benodigde investeringen en de potentiële huur- of verkoopopbrengsten. Die laatste liggen hier fors onder het landelijk gemiddelde terwijl de kosten even hoog zijn als overal. Daarmee loopt het Noorden ver uit de pas met de rest van het land.
Roemers verwacht dat het Rijk dat nadeel wegneemt. Dat is volgens hem ook noodzakelijk om het doel te halen dat de gemeenten in Groningen en Noord-Drenthe hebben afgesproken in hun ‘Woondeal’ met het Rijk: 28.500 nieuwbouwhuizen voor het jaar 2030.
