Ruzie over Holland Casino. Heeft Tynaarlo afspraken van 10 jaar geleden geschonden?

Op de dag dat de ceo van Holland Casino bekendmaakt waar het nieuwe gokpaleis wordt gebouwd, is er volgens ingewijden voor Groningen geen vuiltje aan de lucht. Alle seinen staan op groen voor een vertrek naar de laatste ‘kavel P2’ bij voetbalstadion Euroborg. Onder aanvoering van ABC Vastgoed/Projectontwikkeling wordt hier een kolossaal woon- en bedrijvencomplex ontwikkeld waar Holland Casino prima inpast.

Zes jaar lang zocht de gemeente - na de brand van Holland Casino op het Kattendiep - naar een nieuwe locatie. Om de overstap naar Europapark mogelijk te maken is eerder een andere vastgoedontwikkelaar aan de kant geschoven. Aprisco sprak met de gemeente over een plan voor nieuwbouw van Holland Casino op het Sontplein en deed ook voorstellen voor vergroening van de omgeving. Het Sontplein is met een serie bedrijfsblokkendozen en saaie parkeervlaktes wel functioneel, maar niet het mooiste deel van de stad.

Is dit niet de kans om het Sontplein een oppepper te geven? De gemeente stelt hoge eisen aan de vergroening van het winkelgebied. Aprisco en de gemeente komen niet bij elkaar als het om de herinrichting van het Sontplein gaat. Aprisco is diep teleurgesteld en gefrustreerd over de gestrande plannen en besprekingen.

Waarom koerst de gemeente ineens zo stevig op Europapark (P2)? Het is de laatste lege kavel en de gemeente wil hier niet blijven zitten met een gapend gat. Ze weet dat de ontwikkeling van dit laatste stuk grond (70.000 vierkante meter) bij voetbalstadion Euroborg financieel een buitengewoon uitdagende klus is. Op P2 stond eens de Hunzecentrale, waarvan in de jaren negentig na de sloop diepe en stevige funderingen achterbleven.

De verwijdering van deze resten is een pittige opdracht. Niet veel aannemers zijn bereid hiervoor hun nek uit te steken. ABC Vastgoed/Planontwikkeling heeft partners gevonden om de klus te klaren en een woon- en commercieel bedrijvencomplex van de grond te tillen. Voor de businesscase kan het geen kwaad om vroegtijdig alvast wat zeker te zijn van huurders en gebruikers die zich voor langere tijd willen binden aan het complex.

Zo’n huurder kan Holland Casino zijn. Het Europapark heeft alles. Een treinstation, goede busverbindingen, parkeerruimte en vlakbij Ring Zuid, dus zeer goed bereikbaar. De afgelopen maanden liet de gemeente doorschemeren dat de gesprekken goed verlopen en dat Groningen goede papieren heeft om Holland Casino te behouden voor de stad. Ook als Holland Casino zich deze zomer uitspreekt voor de Drentse locatie is er bij de gemeente geen spoor van nervositeit of onzekerheid te bespeuren.

Kennelijk wekt Holland Casino de indruk dat Groningen een belangrijke ijzer in het vuur heeft. Wethouder Rik van Niejenhuis houdt vol dat het bedrijventerrein Ter Borch bij Van der Valk geen serieuze optie is. Er liggen afspraken met de gemeente Tynaarlo wat op dat terrein wel en niet kan. Een Holland Casino is daar voorlopig een ‘no go’ vanwege afstemming van bouwactiviteiten in het Groningse en Drentse deel van dit gebied bij de A7 en de verkeersdruk op de omgeving.

Als Holland Casino bekendmaakt dat het toch Drenthe wordt, is de verbazing in de Groningse gemeenteraad groot. Oppositiepartijen VVD, D66, Partij voor het Noorden, PVV en Stadspartij 100% voor Groningen, willen dat het college met een reconstructie komt. Waarom zijn de onderhandelingen met Aprisco precies geklapt en wanneer is de locatie bij voetbalstadion Euroborg (P2) in beeld is gekomen?

De partijen willen opheldering van het college over de gang van zaken. Welke afspraken, overeenkomsten en andere verplichtingen is het college met de gemeente Tynaarlo aangegaan als het gaat om de inrichting, de verkeersafwikkeling, bouwen en het gebruik van Businesspark Ter Borch. En is er genoeg ruimte op P+R Hoogkerk en de af en aanvoerroutes vanaf de A7? Wanneer zijn deze overeenkomsten gesloten en is de raad daarvan op de hoogte gesteld?

Heeft de gemeente Groningen de gemeente Tynaarlo financieel gecompenseerd ten aanzien van bovenstaande beperkingen in gebruik van de gronden? Zo ja, onder welke voorwaarden, hoeveel is er geschoven en zijn deze overeenkomsten voor de raad in te zien? Navraag leert dat de afspraken tussen de gemeenten in 2013 zijn gemaakt. Niet uit te sluiten valt dat de gemeente Tynaarlo ze gedateerd vindt en haar eigen plan heeft getrokken.

Grote vraag is of de gemeente Groningen nog kans ziet en spaak in het wiel te steken of haar verlies neemt. De coalitiepartijen GroenLinks en ChristenUnie hebben niet veel met gokpaleizen en zullen alleen de messen trekken als Holland Casino niet meewerkt aan de herontwikkeling van de locatie Kattendiep. Als het aan Groningen ligt, komt op de plek waar het casino zes jaar geleden afbrandde, eindelijk een plan voor woningbouw en bedrijvigheid van de grond.