Bernard Udema kreeg onterecht te horen dat hij een huis zou krijgen. "Ik heb er slapeloze nachten van gehad." Foto: Anjo de Haan
Vijf huishoudens in Delfzijl kregen ten onrechte te horen dat ze een woning mochten kopen in de nieuwbouwwijk Park Delfzicht. Die woningen zijn grotendeels bedoeld voor mensen wier huis door bevingsschade gesloopt wordt. Een pijnlijke fout.
Eindelijk licht aan het eind van de tunnel: zo voelde het voor Bernard Udema (45) uit Delfzijl. Hij hoorde twee weken geleden dat hij een woning zou kunnen krijgen in de nieuwbouwwijk Park Delfzicht. „Ik wacht binnen de versterkingsopgave al zeven jaar op duidelijkheid. Dus ik was heel blij, ik heb iedereen gebeld”, zegt Udema aan de eettafel van zijn huis in de Zandplatenbuurt.
Maar de vreugde die de Delfzijlster die vrijdag 24 mei voelde duurde kort. Drie uur na het feestelijke telefoontje belde de makelaar: er was een fout gemaakt, Udema was toch uitgeloot. Het nieuws hakte erin, vertelt Udema. „Ik heb er slapeloze nachten van gehad.’’
In de Zandplatenbuurt in Delfzijl-Noord moeten door bevingsschade de komende jaren honderden huizen tegen de vlakte: ook het huis van Udema staat op de lijst voor sloop. Naast hem zit buurtbewoner Ina Thomas-Kuiper (63): ook zij werd uitgeloot voor een woning in Park Delfzicht, maar ze kreeg niet onterecht te horen dat ze een huis zou krijgen. „Bernards situatie is tien keer erger natuurlijk, al heb ik met mijn buurvrouw die ook is uitgeloot wel zitten janken toen we hoorden dat we het niet waren geworden. Daar wil ik maar mee zeggen: zo belangrijk is die duidelijkheid voor mensen hier in de wijk.”
‘Als ik voor elke sorry een tientje kreeg’
Naast Udema kregen nog vier huishoudens onterecht te horen dat ze een huis hadden. Een notaris deed de loting, Nieboer Makelaars zorgde vervolgens voor de toewijzing van woningen. Daar ontstond de fout, aldus een woordvoerder van de gemeente. „De toewijzing is door de makelaar gedaan op basis van geprinte inschrijvingsformulieren en niet op basis van de digitale inschrijvingen.’’ De papieren lijsten bleken onvolledig te zijn, waardoor de gedupeerden als ‘winnaar’ uit de bus kwamen terwijl eigenlijk een ander lotnummer recht had op de betreffende woning.
Omdat de lotingsprocedure strak is uitgestippeld moest makelaar Nieboer, die de loting deed, de fout herstellen. Met als gevolg dat de woning die een paar uurtjes van Udema leek te zijn, toch naar iemand anders ging.
De maandag na de blunder, 27 mei, gingen Udema en Thomas-Kuiper samen met leden van de Belangengroep Versterking Zandplatenbuurt om tafel met de gemeente Eemsdelta, makelaar Nieboer en ontwikkelaar Plegt-Vos. Udema: „Ze zeiden sorry, maar dat was het. Als ik voor elke sorry rondom de versterking een tientje kreeg, had ik hier allang niet meer gewoond.”
De nog te bouwen nieuwbouwwijk Park Delfzicht komt op de plek van het voormalige (en gelijknamige) ziekenhuis in Delfzijl. In totaal komen er 135 woningen in de wijk, een mix van koop en huur. Tachtig procent van de huizen is bedoeld voor mensen uit Delfzijl wier woning door bevingsschade gesloopt moet worden. „Ik snap dat je de loting niet opnieuw kunt doen”, zegt Udema. „Want wat mij is overkomen wil ik niemand aandoen. Ik ben blij voor iedereen die nu wél een woning heeft.” Maar een andere vorm van compensatie voor de blunder zou gepast zijn, vinden Udema en Thomas-Kuiper. „Bijvoorbeeld financiële compensatie. Maar de gemeente heeft niets aangeboden.”
Geen compensatie
Nog een frustratie van Udema en Thomas-Kuiper: een deel van de 63 woningen die beschikbaar waren in de eerste inschrijvingsronde is naar particuliere verhuurders gegaan. Thomas-Kuiper: „Als een huisjesmelker woningen opkoopt die op de lijst staan voor sloop, mag hij vervolgens meedingen naar kavels binnen die gereserveerde tachtig procent. Terwijl hij niet verplicht is om de nieuwe woningen vervolgens te verhuren of verkopen aan mensen uit de sloop- en nieuwbouwopgave.”
Voor de duidelijkheid: dat particuliere verhuurders zich in mogen schrijven voor de gereserveerde woningen is niet tegen de regels. Maar „wrang” is het wel, vindt Udema: „Er zijn al te weinig woningen voor mensen van wie het huis plat moet.” Hoeveel particuliere verhuurders zijn ingelootvoor een woning binnen de gereserveerde tachtig procent, kan Richard van der Ploeg van Nieboer Makelaars niet zeggen. „Het zijn er niet veel.”
In een raadsvergadering, op 29 mei, zei wethouder Annalies Usmany-Dallinga (Lokaal Belang Eemsdelta) „nader in gesprek te zullen gaan” met de gedupeerden. Over dat vervolggesprek heeft Udema nog niets gehoord. „Na het gesprek van vorige week maandag heb ik sowieso niets meer gehoord van de gemeente.”
Udema blijft teleurgesteld achter. Zijn huidige woning wordt gesloopt. Wanneer, dat weet hij nog niet.En vooralsnog heeft hij geen perspectief op een andere, nieuwe, woning. Thomas-Kuiper: „De versterkingsopgave doet mentaal al zo veel met je. Dit komt daar nog bovenop.” Udema knikt. „Ik vind niet dat je zo met mensen om mag gaan.”
DVHN heeft op 30 mei vragen voorgelegd aan de gemeente Eemsdelta over de loting. Het antwoord van de gemeente, over hoe de fout ontstond en om hoeveel gedupeerden het gaat, is verwerkt in dit verhaal. De gemeente antwoordde niet op alle gestelde vragen. Zo vroeg DVHN wanneer het toegezegde vervolggesprek met de gedupeerden plaatsvindt en of de gemeente voornemens is om de gedupeerden een vorm van compensatie aan te bieden.
Aanvullend heeft DVHN op 3 en 4 juni contact gezocht met wethouder Annalies Usmany-Dallinga. Zij was niet bereikbaar voor een reactie.
Richard van der Ploeg van Nieboer Makelaars verwijst naar de reactie van de gemeente. „Ik weet hoe veel onrust dit heeft veroorzaakt, daar wil ik niet verder aan bijdragen.” Naast de fout met de vijf huishoudens die onterecht te horen kregen dat ze een huis hadden, is de loting en toewijzing eerlijk en volgens de uitgezette procedure verlopen, aldus Van der Ploeg.
