De Havenkade in Assen. Onder meer in dit gebied moeten nieuwe woningen komen. Foto: Archief DVHN/Marcel Jurian de Jong
Het stadsbestuur van Assen heeft een miljoen euro extra nodig om plannen voor woningbouw in de stad verder uit te werken. Het potje voor de voorbereiding van het zogeheten Stadskwartier is leeg.
Een voorstel hiervoor werd donderdag besproken in de gemeenteraad. In het Stadskwartier, bestaande uit de binnenstad, het Havenkwartier en de Stadsboulevard, wil de gemeente leegstaande of verouderde winkel- en bedrijfsruimtes veranderen in 1350 woningen. Dat moet voor 2040 gebeuren.
‘Ontwikkelaars terughoudender’
Maar het potje voor het onderzoeken en uitwerken van de plannen is inmiddels leeg. Daarom vraagt het college om een miljoen euro extra. Dat is nodig volgens het college, want er is veel veranderd sinds de plannen in februari 2022 werden vastgesteld.
‘Ontwikkelaars zijn, als gevolg van hoge bouwkosten, gestegen rente en onzekerheid over regelgeving, terughoudender geweest. De vraag naar woningen is echter nog steeds groot’, schrijft het college.
De ambities zijn dan ook groot. Over zeven jaar, in 2031, moeten er al 866 nieuwe woningen staan. Daarvan zijn er nog geen 200 ‘hard gepland’. De aantallen zijn een voorwaarde van de subsidie die Assen van het Rijk krijgt om meer huizen te bouwen. ‘Er moet dan ook in de komende jaren een aanzienlijke woningbouwproductie komen om dit wel te gaan halen.’
Er zijn meer factoren die roet in het eten gooien. Zo is het eigendom van panden volgens het stadsbestuur ‘versnipperd’ en zijn er ‘tegengestelde belangen’. Ook milieubelemmeringen en onduidelijkheden rondom bereikbaarheid maken het bouwen van woningen in en rond de binnenstad lastig en duur.
De ontwikkeling van het Stadskwartier kost in totaal zo’n 300 miljoen euro, waarvan de gemeente ongeveer 85 miljoen betaalt. De gemeenteraad beslist op donderdag 19 december over het voorstel.
