Inwoners van Annerveenschekanaal Ina Oortwijn (links), André Hagendijk (midden) en Marie-Claire Neesen (rechts) van actiegroep Gaston strijden voor toevoeging van het dorp aan de waardedalingsregeling. Foto: Harry Tielman
Eerdere pogingen haalden niets uit om Annerveenschekanaal toe te voegen aan de waardedalingsregeling in het aardbevingsgebied. Maar inwoners Ina en Kees Oortwijn strijden door. Woensdag stonden ze tegenover het Instituut Mijnbouwschade Groningen (IMG) in de rechtbank.
„Gaston (van de postcodeloterij, red.), wanneer kom je bij ons? Dat schoot door mij heen toen we wederom hoorden dat postcode 9654 van Annerveenschekanaal niet was toegevoegd aan de waardedalingsregeling van het Instituut Mijnbouwschade Groningen”, zegt Ina Oortwijn, ook namens haar man Kees, in de rechtbank van Groningen. „Het voelde voor mij alsof we wel een lot hebben, maar niet met de trekking mogen meedoen”.
Ze kunnen niet verkroppen dat hun dorp niet onder de waardedalingsregeling valt. Met die regeling kunnen woningeigenaren een vergoeding krijgen als hun huis minder waard is geworden doordat het in aardbevingsgebied staat.
Al bijna twee jaar lang voeren inwoners van het lintdorp actie uit boosheid over de regeling van het IMG. Ook George de Kam, emeritus-hoogleraar volkshuisvesting en grondmarkt aan de Rijksuniversiteit Groningen, vindt dat het eerlijker kan en moet.Maar keer op keer strandden de pogingen van De Kam en de familie Oortwijn om het beleid aan te passen. Alleen de weg naar de rechter lag nog open.
In de rechtbank van Groningen beargumenteren ze opnieuw waarom ze een vergoeding voor waardedaling moeten krijgen.
‘Vallen onterecht buiten regeling’
Het IMG baseert zich voor de regeling op onderzoek van Atlas uit 2022. Om voor de waardedalingsregeling in aanmerking te komen, moet bij 40 procent van de huizen in een postcodegebied schade zijn gemeld en moet er minimaal één beving met een bepaalde grondsnelheid zijn geweest.
„Maar in het Ommeland dalen de huizenprijzen al bij 30 procent schademeldingen, terwijl dat in de stad Groningen pas bij 70 procent schade het geval is”, legt De Kam uit aan de rechters. „Huiseigenaren met schades tussen 30 en 40 procent in het Ommeland, zoals Annerveenschekanaal, vallen dus onterecht buiten de regeling.” Ook De Groeve, Noordhorn, Den Horn en Oldehove vallen om die reden volgens De Kam onterecht buiten de boot.
Maar volgens het IMG is die conclusie niet te trekken. „Het model waar De Kam naar verwijst, is een tussenresultaat in onze analyse en niet zelfstandig leesbaar. Bepaalde factoren, zoals die bevingsvariabele, zijn daarin nog niet meegenomen”, zegt een onderzoeker van Atlas.
Logistiek van de postbode
Daarbij, stelt De Kam, moet het dorp als enclave worden beschouwd en daarom ook bij het risicogebied worden gerekend. De postcode van Annerveenschekanaal (9654) wordt nu grotendeels, 88 procent, omsloten door postcodegebieden die wel binnen de regeling vallen. De grens tussen die postcodegebieden ligt in onbebouwd gebied.
„Als je puur kijkt naar de plek waar die huizen staan en de grens net wat anders trekt, dan wordt het dorp volledig omsloten. Nu zijn inwoners de dupe van logistiek van de postbode”, zegt De Kam.
Volgens emeritus hoogleraar George De Kam moet Annerveenschekanaal worden gezien als enclave. De rode postcodegebieden vallen onder de waardedalingsregeling. Illustratie: Geodienst, het ruimtelijk expertisecentrum Rijksuniversiteit Groningen
IMG ziet Annerveenschekanaal niet als ‘enclave’ en is van mening dat toevoeging zou leiden tot willekeur. „Als we een postcodegebied dat voor 88 procent grenst aan het risicogebied meerekenen, dan kunnen we het volgende week over een volgende postcode hebben. Dan zijn er inwoners uit andere postcodes die vinden dat bijna 80, of 70, ook genoeg is”, stelt de onderzoeker van Atlas.
Bij goed nieuws voor de familie Oortwijn hoopt De Kam dat dit aanleiding geeft voor het IMG om het beleid aan te passen. „Zodat niet elk individu uit Annerveenschekanaal dan hier in de rechtszaal hoeft te gaan zitten.” Over zes weken volgt de uitspraak.
