Het monsterproject Q aan de Van Ketwich Verschuurlaan is te groot. Er wordt onvoldoende rekening gehouden met eventuele parkeeroverlast. Een poging om die weeffout te herstellen rammelt. Met andere woorden: de rechtbank Noord Nederland laat weinig heel van het besluit van het stadsbestuur om een vergunning voor het complex van 47 meter hoog af te geven. De gemeente Groningen moet het huiswerk opnieuw doen.
De gemeente wil aan de Van Ketcwich Verschuurlaan een flatgebouw laten optrekken van 47 meter hoog. Omwonenden zijn fel gekant tegen het enorme gebouw. Ze stapten naar de rechter omdat de bouwhoogte afwijkt van het bestemmingsplan. Daarin is elf meter voorzien.
Ook laat het bestemmingsplan een bebouwingspercentage van het perceel van 60 procent toe. Met een bebouwingspercentage van 88 procent wordt vrijwel het gehele perceel volgebouwd. De rechtbank geeft omwonenden gelijk en voegt er aan toe dat gelet op de omliggende laagbouw ‘dit project naar aard en schaal niet in de ruimtelijke en functionele structuur past’. Bovendien is, aldus de rechter, ten onrechte de gemeenteraad omzeild bij de beslissing over de afwijking op het bestemmingsplan.
Ook de discussie rond het parkeren valt in het voordeel van de bewoners uit. Volgens de gemeente is Project Q bedoeld voor minder mobiele ouderen die relatief minder gebruik maken van de auto. Ze hanteren een parkeernorm die bedoeld is voor ‘beschermd wonen bij een zorginstelling’.
Omwonenden wijzen er op dat uit presentaties van de ontwikkelaar blijkt dat de appartementen bedoeld zijn voor ‘actieve vijftigplussers’. Daar hoort een aanzienlijk zwaardere parkeernorm bij. Pogingen van de gemeente om deze omissie echt te breien verwijst de rechtbank ook naar de prullenbak. Ook op dit punt moet de gemeente Groningen het huiswerk opnieuw doen.
