Lefier wil wijk met 160 woningen platgooien voor nieuwbouw: woonstichting scherp op Gorecht-achtige praktijken

De woonwijk is sterk verouderd. De smalle straatjes, oude rijtjeswoningen en flat stammen uit het begin van de jaren ‘50. De in totaal 160 huizen die woningstichting Lefier aan de Barentzstraat, Tasmanstraat en Van Noortstraat heeft, voldoen niet meer aan de huidige standaarden. Ze verbeteren en meer duurzaam maken blijkt een lastige opgave, daarom worden ze rond 2025 gesloopt.

Het project valt binnen de grotere gebiedsvernieuwing die de gemeente Midden-Groningen op deze plek wil. Het project moet niet alleen een impuls geven aan de leefbaarheid van de wijk, maar moet ook de entree van Hoogezand via de A7 mooier maken.

De wijk is niet het eerste grootschalige opknapproject van Lefier in Hoogezand. Momenteel wordt gewerkt aan de wijk Gorecht-West. Bijna alle huizen staan daar leeg. Toezicht is hier niet, waardoor de huizen mikpunt waren van leidingdieven en in de tuinen werden grote hoeveelheden afval gedumpt. Dat afval werd met regelmaat in de brand gestoken. Dit tot grote frustratie van omwonenden.

Lefier heeft daar lering uit getrokken, zegt woordvoerder Marleen Piek. ,,We zagen dat mensen gingen fröbelen met gasleidingen.’’ Om dat bij het nieuwe project te voorkomen, worden de woningen direct afgesloten en waar mogelijk dichtgetimmerd.

Dat hoeft niet altijd, want Lefier wil de wijk leefbaar houden tijdens het werk, zegt Piek. Het eerdere project in Gorecht wordt door omwonden tegenwoordig omschreven als ‘een getto’, dat wil Lefier niet opnieuw. ,,Daarom maken we nu een leefbaarheidsplan. Dat doen we samen met de gemeente, Groninger Huis en omwonenden.’’ Dit zou bijvoorbeeld kunnen betekenen dat mensen tijdelijk in de te slopen huizen komen te wonen via leegstandbeheerders.

Als de buurt ook tijdens het werk bewoond blijft, kan dat helpen tegen onwenselijke situaties, zoals de illegale stort van afval. ,,Mensen dumpen hun afval soms met aanhanger en al. Wij denken dat veel mensen van buitenaf de wijk gebruiken als stortplaats. Het schijnt dat het best prijzig kan zijn om je afval weg te brengen in de gemeente.’’ Camera’s plaatsen kan niet zomaar, zegt ze. ,,Dan zit je met de privacywet.’’

Of uiteindelijk net zoveel huizen worden teruggebouwd als er gesloopt zijn, is nog niet besloten. Dat hangt onder meer af van het type nieuwbouwwoningen. In ieder geval wordt een mix van sociale en particuliere huur en koopwoningen gebouwd.

De woningstichting helpt ten minste twaalf maanden met het zoeken naar een nieuwe woning, staat in een brief aan de huurders. Die woning kan in een nieuwbouwwijk staan, of desgewenst op een andere plek die de huurder goed en prettig vindt. ,,We laten u niet in de steek en helpen zo goed mogelijk’’, staat in de brief.