De Hypotheekshop krijgt steeds meer jongeren langs die al binnen een paar jaar van hun huis af willen. Foto: Getty Images
Jonge stellen gingen vanouds eerst samenwonen in een huurwoning. Bij gebrek aan betaalbare huurwoningen zijn zij tegenwoordig vaak gedwongen een huis te kopen. Hypotheekadviseurs zien nu een toenemend aantal jonge stellen dat al binnen korte tijd weer van hun gezamenlijke pand af wil.
„Steeds meer jonge huizenkopers gaan binnen één à twee jaar na de woningaankoop uit elkaar”, constateert adviesketen De Hypotheekshop op basis van berichten van aangesloten adviseurs. „Het gaat vooral om starters tussen de 25 en 35 jaar die door de krapte op de woningmarkt sneller besluiten samen een huis te kopen, terwijl hun relatie nog pril is.”
Betaalbare huurwoningen zijn voor veel koppels inmiddels ’nauwelijks bereikbaar’, stelt de keten vast. Uit cijfers van verhuurplatforms blijkt al langer dat het vroegere middensegment, tussen 1000 en 1500 euro per maand, vrijwel is weggevallen door de verkoopgolf bij verhuurders vanwege nieuwe huurwetten en een hogere belastingdruk.
In de overgebleven vrije sector is de gemiddelde huur afgelopen kwartaal opgelopen tot liefst 1856 euro per maand, blijkt uit cijfers van verhuurplatform Pararius. In de Randstad zijn die huren vaak nog een stuk hoger. In Amsterdam begint een appartement van 75 vierkante zelfs rond de 2500 euro, blijkt uit het actuele aanbod.
„Voor een groeiende groep is samen een koopwoning financieren daarom de enige reële manier om zelfstandig te wonen. Daardoor stappen stellen eerder - en soms te overhaast- in een gezamenlijke hypotheek. Als de relatie vervolgens strandt, komen de financiële gevolgen al snel bovenop de emotionele klap”, aldus De Hypotheekshop woensdag in zijn bericht.
In plaats van dat een van de partners simpel een nieuwe huurwoning zoekt, zoals vroeger, komt het stel nu in een vaak slepend verkooptraject terecht. Ook heeft het stel kosten gemaakt bij de aankoop van het huis, wat in de huidige huizenmarkt niet per se wordt terugverdiend uit de opbrengst.
Ouders
Bij zo’n noodgedwongen verkoop doen de jongeren vaak een beroep op hun ouders. „Ouders helpen niet alleen hun kinderen bij het kopen van een eerste woning, maar steeds vaker ook bij een scheiding. Oudere ouders bijvoorbeeld van rond de 70 met een kind van 40 jaar dragen regelmatig financieel bij zodat hun kind de huidige woning kan overnemen of een nieuwe woning kan kopen na de relatiebreuk.”
Bij een adviesgesprek hoort aan de orde te komen wat de gevolgen zijn van een scheiding. „Maar bij het kopen van een huis staan partners liever stil bij de toekomst samen dan bij een mogelijke scheiding”, ziet de adviesketen. „Toch kan een breuk grote financiële gevolgen hebben, zeker voor de partner met het laagste inkomen.” Het advies is om in ieder geval afspraken over de gevolgen van een eventuele scheiding vast te leggen bij de notaris, bijvoorbeeld in een samenlevingscontract.
