De woning in Finsterwolde met grote tuin en landelijk uitzicht is ‘een unieke kans’ volgens makelaar Bosma & Schuur. Foto: Funda
Als je écht wil, kun je ook best goedkoop een huisje vinden. Laat je verleiden door kleurrijke makelaarstaal: hier de tien goedkoopste starterswoningen in Drenthe en Groningen van Funda.
Woningkopers in Nederland moeten volgens vergelijkingssite Independer 160.000 euro zelf meenemen om een huis te kopen. Een gemiddelde woningkoper kon maximaal een hypotheek van 360.000 euro krijgen, maar een doorsnee huis kost ruim 520.000 euro. Dat is een onmogelijke opgave voor starters.
Gelukkig komen in Groningen en Drenthe nog weleens koopjes voorbij. Dit zijn de tien goedkoopste huizen op Funda die beschikbaar zijn voor starters. Alvast sorry voor de makelaarspraat, want een zonnige bril en vlotte babbel blijken nodig om de gebreken van sommige huizen te verhullen. Wij vonden voor u ‘unieke kansen voor echte doe-het-zelvers’ en ‘woningen waar je écht je eigen stempel op kunt drukken’.
Varenkamp 17, Emmen – 89.500 euro
Geloof het of niet, het goedkoopste appartement in Groningen en Drenthe van dit moment op Funda heeft ook nog eens een prachtig uitzicht. Het enige kozijn van deze woning hoef je nooit te schilderen: het is van kunststof.
De woning is – zo vermeldt de makelaar fijntjes in de Funda-tekst – een ‘gasloze’ woning. Dat is makelaarstaal voor: er zit überhaupt geen verwarming in. De woning heeft dan ook energielabel G. Bovendien lijkt het er erop dat je in een voormalig souterrain van de flat leeft. Je woning bestaat uit één ruimte: je bed kun je het beste uitklappen vanaf de muur. ‘Knus’, noemt Makelaar Idee het.
Varenkamp 17, Emmen. Foto's: Funda
H.R.Remmersweg 6, Finsterwolde – 99.000 euro
Deze woning met grote tuin en landelijk uitzicht is ‘een unieke kans’ volgens makelaar Bosma & Schuur. Maar dan wel ‘voor mensen die op zoek zijn naar een opknapper’.
Dat zou je als een understatement kunnen bestempelen. De woning is goed geventileerd: hij heeft energielabel G. Klimop groeit bij de woning omhoog, de uitgeleefde wc is geplaagd door lekkages. Een beetje makelaar zou zeggen: nog volledig naar eigen smaak af te werken.
H.R.Remmersweg 6, Finsterwolde. Foto's: Funda
Hoofdweg 28, Zuurdijk – 100.000 euro
Vlakbij Leens koop je voor een ton vooral een flinke lap grond van 861 vierkante meter. Het oude en piepkleine vrijstaand huisje van voor 1850 is – tja hoe zeg je dat op z’n makelaars? – vol authentieke details. Charmante sfeer uit vervlogen tijden.
Chris Slager Makelaardij noemt dit een ‘echte opknapper op een prima locatie’. Een huisje dat ‘uitermate geschikt’ is ‘voor diegene die de handen uit de mouwen durft te steken en denkt in mogelijkheden’. Hoe het ook zij: het is in ieder geval een leuk inkijkje in hoe arbeiders 170 jaar geleden woonden.
Hoofdweg 28, Zuurdijk. Foto's: Funda
Rijksweg 103A, Delfzijl – 107.500 euro
We komen bij de serieuzere opties voor de starter. Het vier na goedkoopste huis in Noord-Nederland is niet instapklaar, maar van de kale ruimtes valt wel iets te maken. Er is ook ruimte voor een kinderkamer. Ook is dit het eerste huis dat niet energielabel G heeft. Het complex waar dit appartement in zit, heeft recentelijk geïnvesteerd in spouwmuurisolatie en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het dak staat dit najaar op de planning. Maar de devil is in the details: er is in het huis geen verwarmingsinstallatie aanwezig. Dat wordt alsnog kleumen…
‘Woning zoekt klusser’, meldt makelaardij Coprowonen. Voor de foto’s heeft deze makelaar in Heiligerlee niet de moeite genomen om de container het huis uit te rollen. Het ziet eruit alsof hier een kudde buffels is losgelaten. In plafonds en wanden zitten enorme gaten, planken vallen van het plafond en de muren dragen een charmante zwarte bontjas die langzaamaan uitbreidt.
‘Een ideale kans voor de ervaren klusser’, aldus de makelaar. Al is hij wel eerlijk over waar er precies geklust moet worden: ‘Van fundering tot dak, alles dient te worden aangepakt.’ Vrije vertaling: sloopkogelrijp.
Meeuwerderweg 75-1 en 75-7, Groningen – 115.000 euro
In Groningen kun je voor niet al te veel geld een appartement van 25 of 38 vierkante meter kopen in een voormalige Baptistenkerk aan de Meeuwerderweg. Volgens de makelaar is dit ‘een unieke kans om te wonen op een historische plek – duurzaam, charmant én betaalbaar!’ Wat ze er niet bij meldt: overlast van studenten gegarandeerd. Verder best aardig, met een heuse ‘tiny-house-feeling’. De retro-keuken heeft potentie voor een eigentijdse upgrade.
Voilà. De eerste echt instapklare starterswoning. De rondleiding door dit huis van 27 vierkante meter is in drie grote stappen klaar. Zal de makelaar de grap maken: ‘alles wat je nodig hebt is binnen handbereik’?
Toch is deze woning aan de Jozef Israelsstraat de grootste aanrader tot nu toe: verzorgd en sfeervol. De makelaar van Solide Vastgoed kiest ervoor om over de grootte niet veel te zeggen. Hij noemt dit een ‘fijne, instapklare plek op een toplocatie’.
Landschaplaan 129, Emmen – 145.000 euro
We maken een prijssprongetje: de woningen worden duurder en verzorgder. Zoals dit tweekamerappartement op de zesde verdieping van de Bosrandflat in de wijk Angelslo in Emmen. Een serieuze startersoptie voor een prikkie, als is het duidelijk dat hier tot voor kort geen starters hebben gebivakkeerd. Met deze woning ben je verzekerd van een lage hypotheek, al moet je wel maandelijks 142 euro aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) aftikken.
Het appartement op de eerste verdieping aan de Jachtlaan in Delfzijl is helemaal geen gekke optie: voor anderhalve ton koop je dit keer geen uitgeleefde bende, maar een net appartement met voorzieningen letterlijk naast de deur. Helaas vindt de starter (ook hier) geen ruimte voor gezinsuitbreiding, er is slechts één slaapkamer.
Dat de omgeving van het appartement er wat saai uitziet, constateerde blijkbaar ook de Bouwman Makelaardij. ‘Vanaf de beide balkons heeft u een verrassend mooi en vrij uitzicht’, staat bij de Fundatekst. Al met al een prima plekje.
Het rijtje sluit af met een woonboot in de historische haven van Winschoten. Een pareltje, maar dan echt. De “Alida” is een authentieke Groninger Bol gebouwd in 1916 op de werf van Gebr. Grol in Veendam. De boot heeft een eigen ligplaats en aansluitingen op de kade. Neem een kijkje binnen en je raakt op slag verliefd op de ‘originele hardhouten laadvloer’ en het ‘houtsnijwerk in de roef’. Verwarmen gaat met houtkachel. Een energielabel is niet aanwezig, misschien wel bewust.
