’s Lands hoogste bestuursrechter moet eraan te pas komen om een fikse burenruzie in De Tip in Norg te beslechten, zo bleek donderdag tijdens een rechtszaak in Den Haag.
Maar of dat gaat lukken is nog maar de vraag. Rechter Jaap Hoekstra vond het conflict over een berging en overkapping en een aanbouw meer iets om aan de koffietafel met elkaar uit te praten. Maar volgens Tip-bewoner Koos Schiphuis is dat station ruimschoots gepasseerd. ,,Nee, er is de afgelopen jaren te veel gebeurd om nu nog met de buren een gezamenlijke oplossing te vinden. Wij laten het aan de rechter over.”
Volgens Schiphuis begon de ellende toen zijn huidige buren de woning pal naast zijn berging kochten. Die berging en overkapping staat er al ruim twintig jaar, legde Schiphuis aan de rechter uit.
Nooit geklaagd
,,De vorige buren, waar we goed mee konden opschieten, hebben daar nooit over geklaagd. En wij hadden geen enkel probleem met de aanbouw, waar de vorige buren een slaapkamer in hadden gebouwd. Maar de nieuwe buren maakten er wel een levensgroot probleem van. Na een aantal nare incidenten kwam ik er ook nog achter dat het kadaster de eigendomsgrenzen verkeerd had opgemeten. Een deel van de aanbouw van de buren ligt op ons land. Daar loopt een aparte procedure over.”
Rechter Hoekstra benadrukte tijdens de zitting in Den Haag dat hij niets kan en wil zeggen over het kadaster en eigendomsconflict. ,,Dat is iets voor de civiele rechter, ik ben maar een eenvoudige bestuursrechter die van simpele oplossingen houdt. Want het leven is al ingewikkeld genoeg.”
Alleen lijkt een simpele oplossing niet echt voorhanden.
Toch geen legalisatie
De gemeente Noordenveld stelde een nieuw bestemmingsplan voor De Tip vast waarbij ze een achttiental recreatiewoningen tot permanente woningen omkatte. Verder legaliseerde de gemeente een aantal aan- en bijgebouwen. Ook Schiphuis ging ervan uit dat Noordenveld zijn berging annex overkapping, die hij al twee decennia lang voor de opslag gebruikt, zou legaliseren. Dat stond immers zwart op wit in het ontwerpplan.
Maar na zienswijzen van zijn nieuwe buren trok de gemeenteraad de legalisatiebestemming voor de berging alsnog in. Reden: de berging ligt midden in de cultuurhistorisch waardevolle houtwal die schuin door De Tip loopt en behouden moet blijven. Schiphuis en partner waren verbijsterd. ,,Die houtwal staat daar al meer dan twintig jaar niet meer.”
Aanbouw dan ook weg
Volgens de gemeentewoordvoerder is de volledige houtwal opgenomen in het ‘Transformatieplan De Tip’ dat betekent in het ergste geval dat Schiphuis zijn berging moet afbreken, mocht de Raad van State de buren en Noordenveld in het gelijk stellen. Volgens de buren staat de berging veel te dicht bij hun slaapkamer in de aanbouw van hun woning. Dat is een belangrijke reden dat ze die berging daar weg willen hebben.
Maar Schiphuis laat het er niet bij zitten. Als hij gelijk krijgt bij de civiele rechter en daar blijkt dat de aanbouw en slaapkamer van de buren op zijn land liggen, dan zal hij alles in het werk stellen om afbraak van de aanbouw te gaan eisen. Kortom, het conflict zit diep en de vraag is of de hoogste bestuursrechter met een uitspraak een oplossing voor beide buren biedt. Hoe dan ook gaat rechter Hoekstra binnen enkele weken een knoop doorhakken.
