Hoogeveen krijgt mogelijk nog eens 250 woningen extra bij nieuwe woonwijk. ‘We gaan daar enthousiast op reageren’

Het college van B en W heeft Hoogeveen-Zuid aangewezen als locatie waar, verdeeld over twee gebieden, in totaal mogelijk 1500 nieuwe woningen gebouwd kunnen worden. In de ambtelijke stukken over het gebied ten westen van de weg Alteveer wordt omfloerst gesproken over ‘aansluiting op een andere mogelijke ontwikkeling.’

Onderzoek leert dat het gaat om grond tussen de A37 en de Hoogeveense Vaart/Eikenlaan, ten noorden van de locatie waar Hoogeveen de nieuwe woonwijk wil realiseren. De plek is in de plannen van de gemeente ook geel gearceerd, ten teken dat er mogelijk nog meer in het vat zit.

Het bewuste perceel landbouwgrond is in handen van mevrouw Margreet Moret-Wessels Boer. De eigenaresse, die veel grond in bezit heeft, zou volgens ingewijden in een vergevorderd stadium zijn met een projectontwikkelaar voor de bouw van zo’n 250 woningen. Het bouwland telt ruim 17 hectare, blijkt uit gegevens van het Kadaster.

„Er zijn gesprekken geweest over invulling van dat gebied”, weet wethouder Niek Wind (Gemeentebelangen). „Op het moment dat zich een partij formeel bij ons meldt gaan we daar enthousiast op reageren.”

Wind zegt geen ‘precieze aantallen’ te weten. „Maar laat duidelijk zijn dat we daar graag een doorontwikkeling zien. Het gebied sluit mooi aan op de geplande woonwijk ten westen van de weg Alteveer en de rand van Hoogeveen.”

Dat Hoogeveen het gebied geen onderdeel heeft laten uitmaken van de bouwplannen voor maximaal 500 woningen aan de andere kant van de A37, heeft volgens de wethouder te maken met die snelweg. „Het is een harde grens tussen beide gebieden.”

Wind zegt ook dat de mogelijke komst van die (250) extra woningen geen gevolgen heeft voor het plan om aan de oostkant van de weg Alteveer nog eens honderden woningen te bouwen. „Dat zijn losstaande projecten. De vraag naar woningen in Hoogeveen blijft ook groter dan we nu voor ogen hebben.”

In welk stadium het plan voor de 250 woningen op het perceel ten noorden van de A37 zich bevindt, is niet bekend. De 86-jarige eigenaresse van de grond gaat niet in op vragen van de media.

Een week na bekendmaking van het ‘historische besluit’ om mogelijk 1500 woningen ten zuiden van de A37 te bouwen, zijn de reacties wisselend. „Mensen zijn blij dat deze stap is gezet”, zegt Wind. „Maar je hoort ook verbazing over de locatie.” Verder zijn er inwoners die negatief reageren. Ze vragen zich af waarom er op hun agrarische grond niet gebouwd mag worden of wijzen op het ‘karakteristieke landschap’.

Afgelopen week werden tientallen grondeigenaren in het gebied bijgepraat. De meesten hebben grond aan de westkant van de weg Alteveer. Om regie te houden op de gebiedsontwikkeling heeft het college besloten voorkeursrecht te vestigen op de gronden in het gebied. Dit betekent dat de gemeente als eerste mag kopen wanneer een eigenaar besluit grond te verkopen. Zo wil Hoogeveen prijsstijgingen voorkomen en grip houden op de ontwikkeling.

Hoogeveen wil in de nieuwe wijk een ‘uniek woonmilieu’ realiseren. Wind: „Denk aan een woonwijk die ruimer is opgezet, met meer groen en water bijvoorbeeld. In de regel komt het neer op wat meer vrijstaande woningen, zonder afbreuk te doen aan de mix van ook betaalbare woningen, huur en sociale woningbouw. Maar dat moet duidelijk worden in de verdere uitwerking.”

Wind hoopt in al 2030 de schop in de grond te kunnen zetten voor de nieuwe woonwijk ten westen van de weg Alteveer. Omwonenden krijgen dinsdag 4 november in theater De Tamboer een toelichting op de bouwplannen en kunnen vragen stellen. De bijeenkomst begint om 19.00 uur.