De Raad van State zet definitief een streep door het oorspronkelijke plan voor een woonzorgcentrum op het terrein van de Vluchtheuvel in Norg. De gemeente en projectontwikkelaar moeten terug naar de tekentafel vanwege 30 meter groen.
De plannen voor een woonzorgcentrum werden begin 2019 enthousiast aangekondigd: het verpauperde terrein van voormalig attractiepark De Vluchtheuvel bij Norg zou eindelijk een nieuwe bestemming krijgen. Maar de Raad van State is in de uitspraak van woensdag onverbiddelijk: die groenstrook van 30 meter is noodzakelijk en verplicht. De gemeente Noordenveld heeft nu twaalf weken de tijd om het bestemmingsplan bij te stellen. Een overwinning voor eigenaren van recreatiehuisjes in de buurt.
Attractiepark De Vluchtheuvel sloot in 2007 de deuren en langzaamaan verpauperde het terrein in de bosrijke omgeving van Norg. Naast het terrein liggen talloze recreatiehuisjes, eentje staat er vlak naast. In 2019 kreeg de plek eindelijk een nieuwe bestemming: een zorghotel met zo’n 120 kamers en twee kleinschalige woonhuizen voor ouderen met dementie en (jong-)volwassenen met een verstandelijke beperking. In de gemeenteraad werd vaak gesproken over de inmiddels beruchte bufferzone van 30 meter, zodat omwonenden niet tegen een betonnen muur zouden aankijken. Maar dat vond een ruime meerderheid van de raad niet nodig.
Henk Koekoek van Lijst Groen Noordenveld wel. „Die mensen met een recreatiewoning naast De Vluchtheuvel legden uit dat ze het huis kochten met een pretpark naast de deur.” Dat was overdag open, maar verder dicht, zo legden ze uit. „Een woonzorgcentrum was iets heel anders.” Koekoek volgde die redenering en pleitte in 2019 al voor die 30 meter groenstrook, die overigens ook verplicht is volgens de milieuwet. „Soms moet je luisteren naar omwonenden, dan wek je minder wrevel.”
De projectontwikkelaar en gemeente vonden tien meter groen meer dan genoeg. Gevolg, de omwonenden stapten met succes naar de Raad van State: dertig meter groen tot aan de erfgrens en niets minder, was woensdag het definitieve oordeel. Ook als het gaat om recreatiewoningen. Met deze uitspraak maakt de hoogste bestuursrechter na maanden procederen een eind aan het conflict.
Hoe het nu verder gaat met plannen voor het braakliggende terrein is nog onduidelijk. Al in 2019 waarschuwde wethouder Henk Kosters (Gemeentebelangen) dat hij om het bouwvak te verschuiven opnieuw in gesprek moest met provincie en projectontwikkelaar. Volgens de wethouder was ‘deze situatie niet wenselijk’. In september stond het onderwerp voor het laatst op de raadsagenda. „Toen zei de wethouder tegen ons dat de projectontwikkelaar zou afhaken, als we nog verdere wijzigingen zouden doorvoeren”, vertelt Henk Koekoek van Lijst Groen Noordenveld. „Daar schrok een deel van de raad van.”
Hoe de gemeente daar nu tegenaan kijkt is nog niet duidelijk. Kosters had de uitspraak nog niet gelezen en wilde daarom woensdag niet reageren. Koekoek viert zijn gelijk niet. „Het is treurig dat het zo lang heeft moeten duren. Luisteren naar belanghebbenden kan de oplossing zijn. Ze hebben vaak niet zo heel veel eisen en als je die opvolgt, kun je stukken sneller werken.”
