De resten van de boerderij en de waterbassins op het Vluchtheuvelterrein. Foto: Marcel Jurian de Jong
De gemeente Noordenveld heeft de plannen voor het Vluchtheuvelterrein in Norg aangepast. Nadat de Raad van State gemeente en projectontwikkelaar vorige maand terugverwees naar de tekentafel, is het eind april aan de gemeenteraad om opnieuw over het plan te oordelen.
De zaak werd aangespannen door de buren van het al jaren braakliggende terrein. Inzet is een groene bufferzone tussen hun perceel met vakantiewoning en het Vluchtheuvelterrein, waarop een zorghotel en twee kleinschalige huizen voor begeleid wonen zijn bedacht.
Voorgeschiedenis
Het Vluchtheuvelterrein aan de Donderseweg in Norg ligt al jaren braak. In februari 2019 leek er eindelijk schot in de zaak te zitten. De gemeente keurde een bestemmingsplanwijziging voor het terrein goed. Toen al maakten omwonenden bezwaar tegen de bebouwing dicht op de perceelgrens. Zij vrezen overlast door intensief gebruik van de locatie. De gemeente dacht een oplossing te vinden in de aanleg van een groene zone van tien meter. Oppositiepartijen Lijst Groen Noordenveld (LGN) en VVD vonden dat destijds te weinig.
De Raad van State gaf ze gelijk. Ook voor recreatiewoningen is de minimale milieuzone dertig meter, oordeelde de Staatsraad. De gemeente probeerde met een foefje aan aanpassing van de plannen te ontkomen. Door het woonzorgcomplex een andere milieuzonering te geven zou het complex op tien meter van de recreatiewoning mogen komen, redeneerde de gemeente. De Raad van State vond dat geen goede motivatie. Na wéér een aanpassing van de plannen gaat het inmiddels nog om een uitbreiding van de groenstrook met vijf meter tot de benodigde dertig meter.
Zorgen
Dat is precies de aanpassing die de gemeente heeft gedaan en waarover de gemeenteraad moet oordelen. ,,De projectontwikkelaar heeft erover gezegd: ik ben er niet blij mee, maar ik ben akkoord”, zei wethouder Henk Kosters. Omwonenden zijn er niet gerust op, blijkt uit een brief naar de gemeenteraad. Want om het ingewikkeld te maken: lichte bedrijvigheid mag plaatsvinden op 10 meter van de perceelgrens, alleen voor zwaardere bedrijvigheid geldt de inmiddels zwaarbevochten grens van dertig meter. Omwonenden vinden dat onduidelijk en vrezen dat er toch dicht bij de perceelgrens wordt gebouwd. Zij roepen de raad op de dertig metergrens te allen tijde te hanteren.
De gemeenteraad vergadert op 28 april over het aangepaste plan. Het raadsbesluit moet voor 9 juni 2021 genomen zijn.
