Het pand van Mans Otter aan De Velden. Links Zincoat. FOTO GOOGLE STREETVIEW
De gemeente Emmen heeft de slag met woninginrichter Mans Otter uit Veenoord gewonnen. Althans voorlopig, want Otter stapt naar de Raad van State.
Otter krijgt van de rechtbank niet de kans om aan De Velden op het bedrijventerrein De Tweeling in Veenoord een pand te verhuren aan een supermarkteigenaar. Die supermarkt leek er te kunnen komen, omdat Otter als gevolg van een ambtelijke blunder een vergunning kreeg voor grootschalige detailhandel in zijn pand bij Zincoat.
Onduidelijke tekst
Een - overigens te laat ingediend - bezwaar van de eigenaar van het pand waarin Lidl is gehuisvest, anderhalve kilometer verderop, dreigt nu alsnog roet in het eten te gooien. Hoewel de gemeentelijke bezwarencommissie het protest van Catch Stores Nederland niet-ontvankelijk verklaarde en het college adviseerde om hetzelfde te doen, deden burgemeester en wethouders het tegenovergestelde. De vergunning aan Mans Otter werd ingetrokken. Die stapte daarop naar de rechter.
De rechter vindt nu dat de tekst zoals gepubliceerd op de gemeentepagina in - die overigens niet afweek van wat al jaren gebruikelijk is bij bekendmakingen - onduidelijk is. Zo wordt volgens de rechter niet goed duidelijk dat de cijfers 4-12 slaan op de datum van 4 december, de dag waarop de vergunning aan Otter is verleend.
Ook vindt de rechter dat Otter niet ingaat op de ruimtelijke overwegingen van de gemeente. Die wil geen winkels op een bedrijventerrein en noemt een supermarkt in strijd met goede ruimtelijke ordening. Otter kreeg niettemin een vergunning voor de uitgebreide detailhandel, omdat de gemeente verzuimde binnen acht weken een besluit te nemen. De wet schrijft dan voor dat automatisch de gevraagde vergunning wordt verleend.
'Nog nooit eerder vertoond'
Wim Eilering, directeur van adviesbureau Retailplan in Drachten, is door de familie Otter benaderd om te zoeken naar potentiële huurders voor het pand op De Tweeling. Eilering is hoogst verbaasd over de uitspraak van de rechter. ,,Dit is nooit eerder vertoond. Als meneer Doornbos van Catch Stores Nederland niet begreep waar de cijfers 4-12 voor staan had ie rustig even met de gemeente kunnen bellen om opheldering te vragen. In plaats daarvan laat hij het expres gebeuren en hij komt er nog mee weg ook.’’
Volgens Eilering was er ten tijde van de rechtszaak contact met mogelijke huurders voor het pand, waar Otter nu nog meubels en ruitersportartikelen verkoopt. Tussen die eventuele huurders zat ook een supermarkt. Eilering en Otter stappen naar de Raad van State en hebben daar meer vertrouwen in. ,,Daar gaat het niet om de vraag of iemand het had kunnen weten, maar gewoon of het er stond of niet.’’
