Opsplitsen van boerderijen in meer woningen? In Westerwolde zit die mogelijkheid er aan te komen

Burgemeester en wethouders willen dat althans en stellen de gemeenteraad komende maand voor daarmee in te stemmen.

In Westerwolde, en zeker in het uitgestrekte buitengebied, staan veel van zulke panden die nu nog als één wooneenheid gelden. ,,Het onderhoud van die gebouwen kost veel en we zien geregeld dat toch enige verpaupering toeslaat’’, zegt wethouder Harm Jan Kuper (CDA).

Daarom willen B en W de eigenaren van die panden de mogelijkheid geven onder hun dak een of meer extra woningen te realiseren. ,,In de schuur bijvoorbeeld. Die kunnen ze verhuren of verkopen en zo, met meer bewoners, wordt het financieel gemakkelijker om het pand in goede staat te brengen en te houden. Zo wordt de kans kleiner dat zo’n pand uiteindelijk een rotte kies wordt.’’

Een bijkomend voordeel is, zo zegt Kuper, dat met die extra woningen ook ingespeeld wordt op de grote behoefte aan woonruimte in Westerwolde. ,,Die behoefte is er al geruime tijd. Wij geven mensen daarom ook de kans om volledig nieuw te bouwen en zijn zelf ook bezig met plannen voor nieuwe huizen, in Vlagtwedde bijvoorbeeld. Met die nieuwbouwplannen blijven we bezig maar het mogelijk maken van ‘woningsplitsing’ komt daar, als het aan mij ligt, bij.’’

Westerwolde heeft momenteel nog geen regels voor woningsplitsing. ,,Daarom willen we ze vastleggen in een nieuw bestemmingsplan, dat we dus voorleggen aan de gemeenteraad. Ook binnen bebouwde kommen zal het mogelijk worden om sommige, grote woningen op te splitsen. Wel steeds onder voorwaarden die ook gelden voor karakteristieke panden in het buitengebied. Zo zal hun uitstraling niet aangetast mogen worden.’’

Als de gemeenteraad dat nieuwe bestemmingsplan goedkeurt, zullen de regels meteen van kracht worden. ,,Eigenaren van zulke grote panden, die onder hun dak meer woningen willen realiseren, kunnen zich dan bij ons melden. In dat plan zullen overigens ook regels staan waar het gaat om de zogenoemde verkamering. Daarbij worden woningen opgedeeld in kleine kamers die dan worden verhuurd. Iets waar ook nadelen aan kan kleven en waar we nu minder goed tegen op kunnen treden omdat we er geen regels voor hebben.’’

Pieter Huttinga is voorzitter van de Vereniging Plaatselijk Belang Veelerveen en reageert positief op het voornemen om woningsplitsing mogelijk te maken. ,,Dat zou een mogelijkheid kunnen zijn om de krapte op de woningmarkt minder groot te maken.’’

In Veelerveen doet die krapte zich ook voelen. Oudere inwoners die beter geschikte woonruimte zoeken, vinden die in hun dorp nauwelijks. Maar ook starters vinden die niet.

,,We zijn bezig met plannen voor nieuwbouw en werken daarbij samen met de Stichting Zo willen wij wonen in Groningen, maar opsplitsing van grote panden kan ook helpen’’, aldus Huttinga. ,,Waarbij het wel van belangrijk dat die extra wooneenheden betaalbaar zijn, voor zowel jongeren als senioren.’’ Ook voorzitter Wouter van de Kolk van de Stichting Zo Willen wij wonen in Groningen juicht de mogelijkheid tot opsplitsing toe.