Op het immer geduldige papier zag de herbouw van Overschild er veelbelovend uit. Zoals altijd blijkt de praktijk weerbarstiger. Illustratie: architectenbureau Maas
Overschild moest een schoolvoorbeeld van versterking worden. Een Utopia aan het Schildmeer onder leiding van de gerenommeerde architect Winy Maas. Nu het erop aankomt blijkt het onbetaalbaar omdat sterk gestegen bouwkosten niet worden vergoed.
Mensen halen zelf de pannen van het dak om op kosten te besparen, richten alleen de benedenverdieping in, kiezen voor een keuken en laten de garage voor wat het is. Gepensioneerden (die hun hypotheek hadden afgelost) nemen in arren moede weer een hypotheek om de boel te bekostigen.
Dagelijkse realiteit voor het gemeentebestuur van Midden-Groningen. ,,Wij worden dagelijks met knelpunten geconfronteerd, bieden een luisterend oor en proberen vraagstukken op te lossen.’’
Stress en andere problemen
De gemeenteraad van Midden-Groningen stelde vragen aan wethouder José van Schie (PvdA). ,,Dat de Schildjers al jaren bezig zijn met de versterkingsoperatie en dat dat nu het eindelijk zover is, leidt tot veel stress en andere problemen.’’
Van Schie had er een kluif aan de vragen van de raad te beantwoorden. ,,Het college is zich er van bewust dat versterking een lange adem vraagt, stress veroorzaakt en zorgen en gevoelens van onzekerheid met zich meebrengt. Dat heeft een hele grote impact op onze inwoners.’’
Bouwkosten enorm gestegen
Wat is probleem in Overschild? Samengevat: er zijn twee jaar prijsafspraken gemaakt over sloop en nieuwbouw van woningen. Nu daar eindelijk mee wordt begonnen zijn de bouwkosten zo sterk gestegen, dat de afgesproken bedragen niet voldoende zijn.
De raad vraagt B en W van Midden-Groningen of zij kan zorgen voor een eerlijke indexering. ,,Het volstaat niet om te zeggen dat de bouwkosten enorm zijn gestegen.’’
Bewoners kunnen niet, zoals de afspraak was, terugbouwen wat ze hebben. Wie noodgedwongen eigen uren in de versterking steekt, krijgt die niet vergoed, maar moet daarover zelf afspraken maken met de aannemer.
Batch 1588
De pijn zit met name bij de huiseigenaren in de zogeheten batch 1588, daarvan staan 89 huizen in Overschild. De rest in Ten Boer, Appingedam en Delfzijl. Deze huiseigenaren mogen zelf een aannemer zoeken en krijgen daarvoor geld van het rijk. Daar is 420 miljoen euro voor beschikbaar.
,,Met het rijk is afgesproken dat, als er meer geld nodig is, wij daarover met elkaar in gesprek gaan’’, antwoordde Van Schie de raad. ,,Dat moment is nu aangebroken. Door de enorm gestegen bouwkosten is er veel meer geld nodig dan twee jaar geleden was voorzien.’’
Risico pot van 30 miljoen euro
De gestegen bouwprijzen leiden op alle fronten tot problemen. Voor woningen die buiten batch 1588 vallen worden kosten vergoed en hogere rekeningen betaald. ,,Dat zou ook voor batch 1588 moeten gelden’’, aldus de wethouder
Er is een risico pot van 30 miljoen euro. Geoormerkt voor meerkosten ten aanzien van fundering (alternatieve hei-methode), asbest verwijderen en ander maatwerk. Dat kan op de korte termijn lucht geven. Maar dat geld moet Midden-Groningen delen met Groningen, Eemsdelta en woningcorporaties. Voor de langere termijn moeten nieuwe afspraken met het rijk worden gemaakt.
