Bedrijvenpark 't Heem ten noordwesten van Ter Apel. Huisman Media
Er moet 12 hectare extra bedrijventerrein komen in Westerwolde. Voor ondernemers in de gemeente is er amper ruimte om zich te vestigen. Vooral Ter Apel is daarbij bijzonder in trek.
Dat staat in een nieuw plan dat wordt voorgelegd aan de gemeenteraad.Burgemeester en wethouders vragen om goedkeuring om ondernemers meer ruimte te bieden. Die ruimte is er nu niet. „De bestaande bedrijventerreinen zijn vrijwel volledig uitgegeven en de leegstand is met circa 1,5 tot 2 procent uitzonderlijk laag”, concludeert ook onderzoeksbureau Stec Groep.
Alleen in Sellingen is nog 1,3 hectare bedrijfsgrond beschikbaar. En dat is in principe voor een combinaties van wonen en werken. Daarnaast is er nog het bedrijventerrein Zuid-Groningen bij Ter Apelkanaal. Daarop kunnen zich echter alleen grote bedrijven vestigen. Dat maakt het ongeschikt voor mkb’ers.
Ter Apel heeft goede papieren
In Ter Apel is bijzonder veel vraag naar nieuwe bedrijfsruimte. In totaal is in de nabije toekomst naar verwachting 8,5 hectare nodig. B en W willen daar ruimte voor creëren bij de Nulweg, tegenover het aanmeldcentrum. Zonder die extra ruimte staat economische groei op de rem.
Dat terwijl Ter Apel goede papieren heeft. Zo wordt het 380 kV-station opgeleverd, waardoor ruimte op het krappe stroomnet ontstaat, en krijgt Ter Apel naar verwachting ook een treinstation als de Nedersaksenlijn wordt aangelegd.
Bovendien is ook in buurgemeente Stadskanaal amper bedrijfsruimte. Een deel van de ondernemers daar zal willen verhuizen naar Ter Apel als daar ruimte is, verwacht het onderzoeksbureau. Volgens de onderzoekers zal de komende decennia weinig mkb-grond worden uitgegeven in Stadskanaal. De ondernemers zullen de Nulweg als alternatief zien.
Ook extra ruimte in dorpen
Het nieuwe bedrijventerrein in Ter Apel moet veel groen krijgen en er moet ruimte zijn voor waterbergingen. Het college denkt over een inspanningsplicht voor het gebruik van duurzame, circulaire materialen en een minimumbouwhoogte. Ook moet het verplicht worden voor bedrijven die zich er vestigen om zich aan te sluiten bij een bedrijventerreinorganisatie. Dat moet de lokale betrokkenheid en de kwaliteit van het gebied versterken.
Los van de 8,5 hectare nieuwe bedrijventerrein in Ter Apel komt er ruimte op andere plekken. Zo denkt het college aan het uitbreiden het gebied bij de Leidijksweg in Rhederbrug en aan extra bedrijvenruimte langs de Wedderstraat in Vlagtwedde. Daar heeft de gemeente echter geen grond. Het initiatief voor de ontwikkeling van die plekken moet dus ‘uit de markt’ komen.
Voordat het allemaal zover is moet de gemeenteraad nog akkoord gaan, daarna moet ook de provincie haar fiat geven. Pas daarna kan een omgevingsplanprocedure starten.
