Het aangepaste plan voor flexwoningen op de oude Aldi-plek in Coevorden valt nog steeds niet in de smaak bij omwonenden. Bij de presentatie lieten ze hun ongenoegen blijken.
Dat terwijl initiatiefnemers Rabo SmartBuilds en Daiwa House Modular Europe dachten dat ze met verschillende aanpassingen omwonenden behoorlijk tegemoet waren gekomen.
Ze willen aan de Looweg namelijk maximaal 37 flexwoningen bouwen, waar in het begin ook 57 is genoemd. Driehoog, maar de derde bouwlaag is nu wat naar binnen gesitueerd. „En op de hoeken blijft de hoogte twee verdiepingen. Daardoor hebben omwonenden minder last van inkijk en is er minder schaduwwerking”, zegt Arjan Oosterhuis van Rabo SmartBuilds.
Plaats voor een tuinset
Ook worden alle woonkamers gesitueerd op het binnenplein, in plaats van aan de kant van omliggende huizen. Daar komen ook brede galerijen, waar plaats is voor een kleine tuinset. „Zitten bewoners buiten, dan kijken ze dus uit op het binnenplein in plaats van op de straat en huizen er omheen.”
Het aantal parkeerplaatsen was een ander heikel punt. Een van de eerdere opties telde elf parkeerplekken voor 38 flexwoningen. Veel te weinig, volgens de buurt. Die vreest een flinke parkeerdruk en een onveilige buurt door de toename van verkeer. In het nieuwe ontwerp zijn 38 parkeerplaatsen ingetekend.
De ontwikkelaars willen bovendien een klankbordgroep oprichten, waarin ze snel contact kunnen hebben met omwonenden en potentiële huurders.
‘Ze willen gewoon geen inspraak’
„Opmerkelijk, want de laatste maanden werd elke poging tot contact afgekapt”, zegt François Brakels van de Commissie Belangengroep Looweg, waarin omwonenden zijn vertegenwoordigd. „Ze willen gewoon geen inspraak. Het nieuwe plan is net zo waardeloos als het eerste.”
Volgens Brakels is de privacy nog steeds weg en zet het complex omliggende huizen in de schaduw. Dat zegt ook commissielid Britt Smid. „Niet alleen blijven flexbewoners inkijk houden in mijn tuin, maar nog steeds ook in mijn huis.”
De groep vindt de compacte, stedelijke bouw niet in zijn buurt, met veelal vrijstaande huizen, passen. Ze hebben politieke partijen op bezoek gehad om hun bezwaren te delen.
Huur tussen 900 en 1100 euro
De flexwoningen zijn bedoeld voor mensen die te veel verdienen voor sociale huur en te weinig om zelf een huis te kunnen kopen. Er komen zeventien tweekamerappartementen en twintig driekamerappartementen (waarvan tien levensloopbestendig zijn). De huurprijs ligt naar verwachting tussen de 900 en 1100 euro.
De gemeenteraadsfractie PAC heeft vragen gesteld over het complex. Waar op andere locaties flexwoningen maximaal vijftien jaar mogen staan, geldt hier een ‘exploitatietermijn’ van 35 jaar. Volgens burgemeester en wethouders kan dat als de huizen voldoen aan alle voorschriften voor permanente nieuwbouw. Het college wijst erop dat er ook in Coevorden veel vraag is naar betaalbare woningen, juist in de middenhuur.
