Coevorden komt met flexwoningen voor wie te veel verdient voor sociale huur en te weinig om te kunnen kopen

Volgens de initiatiefnemers Rabo SmartBuilds en Daiwa House Modular Europe zitten woningzoekenden in het middensegment klem op de huidige woningmarkt. Ze verdienen te veel om in aanmerking te komen voor sociale huur, maar te weinig om een woning te kunnen kopen.

„Denk daarbij aan mensen die net na hun studie aan het werk zijn gegaan”, zegt de Coevorder wethouder Steven Stegen. „Ze kunnen zich met hun salaris nog niet op koopwoningen richten. En bij wooncorporaties kunnen ze niet terecht omdat ze juist een te hoog inkomen hebben.”

Er komen woningen met één en twee slaapkamers. De huurprijs ligt naar verwachting tussen de 900 en 1100 euro. Hoe de woningen eruit komen te zien en hoe hoog er gebouwd gaat worden, houden de initiatiefnemers nog even voor zich. Op 7 november is er in Hotel Talens een inloopavond van 19.00 tot 21.00 uur voor omwonenden en belangstellenden.

Donderdagmiddag hebben de betrokken partijen op de locatie zelf een intentieovereenkomst ondertekend. Daarna is de buurt per brief geïnformeerd.

Stegen is niet alleen blij dat met het initiatief er speciaal voor deze doelgroep nu een handreiking komt, maar ook dat er na jaren van leegstand de plek een nieuwe invulling krijgt. Aldi zat lange tijd op deze locatie, maar daarvoor was het pand het domein van caravanbedrijf Weering.

Eigenaar van de grond is Klaasje Weering. Haar man handelde er jarenlang in caravans, totdat het bedrijf naar Nieuw-Amsterdam verhuisde. „We verhuren de grond voor maximaal 35 jaar, want zo lang mogen zulke huizen er staan. Het is fijn dat er nu eindelijk iets moois gebeurt op deze locatie.”

De gemeente Coevorden timmert flink aan de weg met flexwoningen. Samen met wooncorporatie Domesta ontwikkelde Coevorden het plan voor dertig flexwoningen bij de entree van de wijk Binnenvree. Dat project kreeg de naam Obbo Bumahof. Eind dit jaar zijn deze huizen klaar. En sinds kort is het in Coevorden toegestaan om flexwoningen op eigen erf te verhuren aan wie je maar wilt. Waar andere gemeenten vooral inzetten op zulke onderkomens enkel voor mantelzorg, laat Coevorden die voorwaarde helemaal los.

Net als bij het Obbo Bumahof gaat het aan de Looweg om kwalitatief hoogwaardige en duurzame woningen. Het is modulaire bouw: de afzonderlijke modules worden in de fabriek gemaakt en ter plekke geplaatst. Daardoor kan er razendsnel gebouwd worden.

Rabobank wil met de start-up Rabo SmartBuilds in tien jaar tijd 12.000 modulaire woningen in de middenhuur neerzetten, in heel Nederland. „Hiermee biedt Rabo SmartBuilds een oplossing voor de dringende woningbehoefte in ons land”, zegt Martin Eising, directeur Rabobank Het Drentse Land.

Daiwa House Modular Europe is de grootste modulaire bouwer in Europa. Afgelopen jaar was Daiwa House goed voor 3500 woningen in Nederland. „Bij Daiwa zijn we trots om bij te kunnen dragen aan het versnellen van de woningbouw in Coevorden”, laat algemeen directeur Harry van Zandwijk optekenen.