Coevorden experimenteert met flexwoningen op eigen erf: 'Die mag je ook verhuren aan iemand die je helemaal niet kent'

Coevorden start binnenkort met de bouw van dertig flexwoningen op de Obbo Bumahof, maar wil het ook mogelijk maken dat inwoners op hun eigen perceel tijdelijk een extra woonruimte bouwen.

„Daar is heel veel behoefte aan, dat merken we wel aan de opkomst hier vanavond”, zegt wethouder Steven Stegen (BBC2014) op een informatieavond voor belangstellenden in restaurant Wielens in Noord-Sleen. „We verwachten een hausse aan aanvragen.”

In verschillende Drentse gemeenten is het al mogelijk om pré-mantelzorgwoning te bouwen op je eigen erf. De gemeente Westerveld staat tijdelijke pré-mantelzorgwoningen voor familie toe en onlangs versoepelde ook Noordenveld de regels. Daar mogen mensen van 67 jaar en ouder, die nu nog geen (permanente) mantelzorg nodig hebben maar dat willen regelen voor de toekomst, in een tijdelijke aanbouw of tijdelijke unit wonen op een bestaand woningperceel.

Uniek aan het plan van Coevorden is dat er geen regels worden verbonden aan wie er precies in de flexwoning komt wonen. „Daar hebben we lang over nagedacht, want voor wie moet je dit wel en niet toestaan? Voor familie? Voor mensen die hulp nodig hebben? Nee, dat maakt het allemaal nodeloos ingewikkeld”, vindt Stegen. „Daarom mag je een flexwoning op eigen perceel straks ook gewoon verhuren aan iemand die je helemaal niet kent.”

Een flexwoning in Coevorden mag gemaakt worden in een bestaand gebouw, maar ook door nieuwbouw worden gecreëerd. Wel zijn er stedenbouwkundige eisen waaraan het gebouw moet voldoen en deze moet na 15 jaar worden gesloopt. Ook moet er genoeg parkeergelegenheid zijn, mag maar maximaal 50 procent van het erf bebouwd zijn en mogen geen extra in- en uitritten worden aangelegd.

Geïnteresseerden kunnen vanaf 1 oktober een aanvraag doen bij een speciaal opgezette ambtelijke commissie. „Juist omdat we drukte verwachten, willen we zorgen dat alles soepel verloopt”, zegt Stegen. „En die commissie denkt laagdrempelig mee, waardoor mensen niet onnodig kosten maken door foute of incomplete vergunningaanvragen.”

Over een jaar gaat Coevorden bekijken welk effect de flexwoningen hebben op zowel de markt als het landschap, dat er volgens de wethouder niet onder moet lijden. „Ik denk dat dit een prachtige kans is voor bijvoorbeeld ouderen die hun huis willen overdragen aan hun kinderen. Die kunnen dan achter op het perceel een eigen flexwoning bouwen.”

Dat laatste is ook het plan van een aanwezig echtpaar uit Zweeloo. „Wij hebben een klein boerderijtje en willen die misschien wel overdragen aan onze zoon. Een flexwoning schuin erachter zou dan perfect zijn voor ons. Of dat plan reëel is, daar verdiepen wij ons nu in. Maar de stap die de gemeente hier zet vinden wij erg interessant.”