Lars (29) uit Dalen woont nog steeds thuis. 'Mam, het wordt nu wel eens tijd dat je op jezelf gaat'

Niet dat Lars Oebeles het slecht heeft bij zijn moeder. Integendeel, ze kunnen prima met elkaar overweg. Lars studeerde lang, maar werkt inmiddels twee jaar als handhavingsjurist in Hardenberg. „Ik ben al jaren klaar voor de volgende stap: een eigen huis. Soms grap ik tegen mijn moeder dat het tijd wordt dat ze eens op haarzelf gaat wonen.”

Lars wil graag in Dalen blijven, maar slaagde er niet in iets te krijgen. „Iets kopen is veel te duur. En huren is bijna net zo moeilijk.”

Vier jaar staat hij ingeschreven voor een huurhuis. Daar zat nauwelijks beweging in, totdat hij onlangs de kans kreeg een flexwoning in Coevorden te huren. Eind dit jaar moet het complex bij de entree van de wijk Binnenvree klaar zijn. „Hoewel het niet in Dalen is, heb ik toch maar toegehapt. Het is flex, dus per definitie tijdelijk. Maar ik hoop toch snel in Dalen te kunnen bouwen.”

Zo’n twintig jongvolwassenen uit Dalen zitten in een soortgelijke situatie. „Ik ben een van de oudsten van de groep. We hebben verschillende achtergronden, maar zijn allen op zoek naar een plek om een woning te mogen bouwen. Alleen zijn er momenteel geen bouwlocaties in het dorp. Dus zijn we zelf op zoek gegaan.”

Ze hebben daartoe een CPO opgericht, een Collectief Particulier Opdrachtgeverschap. Dat leek overal in Drenthe even het ei van Columbus te zijn om zulke projecten van de grond te krijgen.

Samen bouwen via zo’n CPO heeft op zich heel wat voordelen. Bewoners zitten niet vast aan een projectontwikkelaar, kunnen een huis op maat bouwen, samen materialen inkopen en bepaalde kosten delen. Die vallen doorgaans lager uit. Doordat er via zo’n CPO gezamenlijk opdracht wordt gegeven, lopen eigen inwoners niet het risico dat nieuwbouwwoningen voor hun neus worden weggekaapt door mensen van buitenaf. Met meer geld dan zij.

In Sleen slaagden vier inwoners erin om via zo’n constructie toch in eigen dorp te kunnen bouwen. Vanwege de scheef gegroeide woningmarkt grepen zij telkens naast een huis in eigen dorp, ondanks een nieuwbouwplan met tientallen woningen. Door samen te bouwen hielden ze de deur gesloten voor kapers op de kust, die hen bij de oplevering van andere bouwprojecten wel telkens aftroefden.

„Sleen is het goede voorbeeld van zo’n CPO”, zei fractievoorzitter Sandra Katerberg (CDA) dinsdagavond in de raadsvergadering. Jongeren die noodgedwongen jarenlang in het ouderlijke huis bleven, konden nu ineens een volgende stap zetten. „Er zijn inmiddels zelfs twee CPO-baby’s onderweg in Sleen”, wist Katerberg. „Maar elders pakt het niet altijd uit zoals gehoopt. Wedden we niet op het verkeerde paard?”

Dat de politiek zich met de kwestie bemoeide, komt door de PvdA. Die partij wil namelijk dat wethouder Steven Stegen (BBC2014) zich meer inzet voor het bouwplan van de twintigers in Dalen. Want Lars (steunraadslid voor de PvdA) en de zijnen lopen stuk op omwonenden die het project niet zien zitten. Niet in mijn achtertuin, is volgens PvdA-raadslid Gilbert Mulder het probleem. De partij wil dat de gemeente de groep daadkrachtig ondersteunt door zelf een voorkeurslocatie aan te wijzen, om zo de bouw toch mogelijk te maken.

De potentiële bouwers hebben samen met de gemeente verschillende plekken in Dalen onder de loep genomen. Het evenemententerrein op de hoek van de Burgemeester Fonteinstraat/Thyakkerstraat kwam als kansrijk uit de bus, ook al omdat de grond eigendom is van de gemeente.

„Het plan is om ongeveer een derde van het terrein te gebruiken voor de bouw van tien tot twaalf woningen”, zegt Lars. De groep heeft ook een braakliggend stuk bouwgrond op het oog aan de Kieftenweg, waar plek is voor nog eens drie huizen.

Appeltje eitje, dacht Lars nog aan de vooravond van een informatiebijeenkomst over bebouwing van het evenemententerrein. „Moet je eens kijken naar die modderige parkeerplaats,met ook nog een container voor oud papier erop. Niet bepaalde een visitekaartje voor Dalen. Juist op dit deel willen we bouwen. Maar we kregen onverwacht te maken met heftige reacties vanuit de zaal.”

Omwonenden laten weten dat ze graag het evenemententerrein willen behouden voor Dalen. „Er wordt best regelmatig gebruik van gemaakt, zoals voor het circus en de kermis, de jaarlijkse fruitpersdag, carbidschieten en spelletjesmiddagen”, zegt een van hen. ,,De nieuwbouw past niet in onze buurt, met ook oude boerderijen. Zo’n weiland hoort juist ook in Dalen, net als het vrije zicht dat we nu hebben. Daar is de buurt zeer aan gehecht. We willen bovendien niet dat elk stukje groen in het dorp wordt volgebouwd. Even verderop komt ook al een groot tankstation.”

Ze wijst erop dat er in Dalen wel degelijk woningen te koop zijn beneden de drie ton. Het gaat daarbij om appartementen in het complex op de plek van de voormalige garage Brouwer. „Je moet toch ergens beginnen op de woningmarkt. Wij hadden ook niet meteen ons droomhuis.” Namens de groep benadrukt ze ondanks het verzet graag in gesprek te willen blijven met de initiatiefnemers.

Die gaan door met het evenemententerrein. „We willen kijken of we tegemoet kunnen komen aan bezwaren van de buurt”, zegt Lars. ,,Door een stukje terrein te verharden voor het carbidschieten, door bomen te planten voor het aangezicht, door te overleggen waar de parkeerplaatsen komen, noem maar op. Ik hoop alleen niet dat het plan met jaren wordt vertraagd door de tegenstand. Dat het in plaats van twee ineens vijf jaar gaat duren. Wij worden ook ouder.”