Eigen dorp eerst werkt niet in Gees. Nieuwe huizen daarom nu ook voor 'rijkaards' uit de Randstad

Dat komt omdat de interesse vanuit het eigen dorp voor de vijf bouwkavels tegenvalt, geheel tegen de verwachting in. Om de eigen woningmarkt af te schermen was een constructie bedacht waarmee de vijf gegadigden gezamenlijk opdracht geven tot bouw van de woningen.

Zo’n Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) is momenteel in zwang in Drenthe, want daarmee kun je voorrang geven aan mensen uit de eigen omgeving bij nieuwbouwplannen. Zo wordt voorkomen dat mensen uit bijvoorbeeld de Randstad woningen kopen die eigenlijk voor starters en senioren uit eigen dorp zijn bedoeld. Prijzen voor woningen liggen in het Westen van het land een stuk hoger. Dus wie daar zijn rijtjeswoning voor de hoofdprijs verkoopt, kan in Drenthe te kust en te keur kiezen.

Vanwege deze scheve verhoudingen op de woningmarkt lukte het vier jonge inwoners uit Sleen maar niet om in eigen dorp een woning te kopen, ondanks een nieuwbouwplan met tientallen huizen. De prijzen voor starters liggen daarvoor te hoog. Door de handen ineen te slaan konden zij vorig jaar bij de koop van kavels kapers op de kust buitensluiten.

Maar in Gees werkt deze constructie dus niet. ,,Het duurde allemaal veel te lang’’, zegt Lucas Zwaan over de reden. ,,We zijn hier nu al een jaar of vier mee bezig. Sommige geïnteresseerden wilden nu wel eens duidelijkheid en zijn verder om zich gaan kijken. Zelf ben ik inmiddels 80 jaar en zat ook niet te wachten op alle sores.’’

Zwaan en zijn vrouw zijn de enigen uit het dorp die zijn overgebleven. Volgens hem heeft de noodzakelijke wijziging van het bestemmingsplan veel te lang in een la gelegen op het gemeentehuis. ,,Gegadigden haken dan af. Ze hebben hun huis al verkocht, de rente stijgt, er zijn allerlei redenen waarom eigen mensen er toch van af zien.’’

De gemeente Coevorden geeft aan dat door de ziekte het proces langer heeft geduurd dan gehoopt. ,,Net als andere gemeenten kampen wij ook met capaciteitsproblemen’’, zegt Kirsten Klasen van de gemeente. ,,We waren drie, vier maanden verder toen een nieuwe projectleider kon worden benoemd. Het bestemmingsplan ligt op dit moment ter inzage. Het plan zou eerst in juli in de gemeenteraad komen, nu wordt dat wellicht december.’’

Lucie ter Waarbeek en haar man waren destijds ook warm pleitbezorger voor de nieuwbouw op de plek van de oude basisschool. ,,We zijn heel blij dat het plan nu is vlot getrokken, maar ons duurde het te lang. We hadden onze boerderij al verkocht en met het bestemmingsplan was voor de zomer nog niets gedaan. Daar word je onzeker van. Zo’n situatie moet niet te lang duren. Mijn man heeft een drukke, energieke baan als huisarts. Dan wil je niet de hele tijd in onzekerheid zitten over je toekomstige woning’’, zegt Ter Waarbeek, zelf praktijkmanager bij haar man.

Volgens Zwaan wordt het oude schoolgebouw nog dit jaar gesloopt. Hij hoopt dat er in maart, april kan worden begonnen met de bouw. ,,Ik spring een gat in de lucht als het huis een jaar later klaar is.’’

Plaatselijk Belang en Nij Naoberschap stonden in Gees aan de basis van de oprichting van de CPO. Voorzitter Siny Vink van Plaatselijk Belang Gees vindt niet dat deze CPO mislukt is. ,,Zo’n collectief is niet enkel bedoeld om te kunnen bouwen voor eigen mensen. Andere uitgangspunten in de CPO blijven wel overeind, zoals het gezamenlijk opdracht geven voor de bouw en het naar elkaar omkijken in dit nieuwe buurtje. Er wordt nu een andere invulling aan gegeven, maar we zijn heel blij dat het plan alsnog van de grond komt. Het is een prachtplek.’’

Behalve Zwaan en zijn vrouw gaat ook een stel uit Haaksbergen er wonen. Er zijn nu nog drie bouwkavels in de verkoop. De richtprijs voor kavel, garage en woning is ongeveer 550.000 euro.