Alfred Welink van Ploegmakers Beheer uit Assen voor de winkelpanden die het bedrijf sinds woensdag in bezit heeft. Foto: Marcel Jurian de Jong
Vastgoedbeheerder Ploegmakers uit Assen is sinds woensdag eigenaar van de winkelpanden aan de oostkant van het Koopmansplein. Daarmee wil het bedrijf zijn invloed op het centrale winkelplein in de binnenstad uitbreiden.
Het gaat om de panden van Lunchcafé Plein 10 tot en met het pand waar reisbureau TUI in huist.
Ook de leegstaande panden om de hoek van Plein 10, in het deel van wat ooit het overdekte winkelcentrum ‘t Forum was, zijn nu in handen van Ploegmakers. De appartementen boven de winkels komen niet in handen van Ploegmakers.
Winkelcentra
De vastgoedbeheerder is ook eigenaar van de winkelcentra in Assen-Oost, Kloosterveen en aan de Nobellaan. Het bedrijf kocht de panden aan het Koopmansplein van Vastgoed Groningen Projectontwikkeling BV. Die partij was tot voor kort ook eigenaar van het oude V&D-pand en de noordzijde van het Forum.
Afgelopen december maakte de gemeente bekend die panden te hebben gekocht om deze locatie aan het plein verder te kunnen ontwikkelen.
‘Vergroenen, veiligheid en juiste winkels’
Met de aankoop breidt het bedrijf zijn invloed op het plein flink uit. In 2024 kocht Ploegmakers al het Hema-pand.
Directeur Alfred Welink ziet het Koopmansplein dan ook als een onoverdekt winkelcentrum, dat hij aantrekkelijker en levendiger wil maken met nieuwe winkels en meer horeca.
De winkelpanden die Ploegmakers gekocht heeft. De vastgoedbeheerder wil meer daghoreca aan dit deel van het Koopmansplein. Foto: Marcel Jurian de Jong
„Dat kan als er maar één eigenaar is”, zegt Welink. „Dat gaat niet lukken met meerdere eigenaren of beleggers. Die zitten er alleen voor het rendement. Wij gaan juist voor maatschappelijk rendement. Daar horen vergroenen, veiligheid en de juiste winkels en horeca bij.”
Daghoreca
In de net aangekochte panden mikt Welink daarom op meer daghoreca. „Denk daarbij aan BackWerk of La Place. Als mensen boodschappen doen of gaan winkelen, kunnen ze daar een broodje halen.”
Die mogelijkheden zijn er nu onvoldoende, vindt Welink. „Daarvoor gingen mensen vroeger naar V&D. Zoiets is er eigenlijk niet meer. Dat willen we terugbrengen.”
Gesprekken met ketens als Backwerk en De Beren vinden al plaats, zegt Welink. „Het gaat alleen nog om gesprekken en uitnodigingen. Wij hopen dat zij geïnspireerd raken om deel te nemen met hun horeca.”
Voor de plannen moeten bestaande winkels wijken. Mobieltjes En Zo vertrekt naar verwachting per 1 juli uit het huidige pand. Volgens eigenaar Ricardo Visser verhuist de winkel naar een andere, nog onbekende locatie. Juwelier Lucardi komt mogelijk in het vrijgekomen pand. Daarover lopen volgens Welink nog gesprekken.
‘Hart van de binnenstad’
Met meer horeca hoopt Welink in de toekomst meer publiek naar het Koopmansplein te trekken.
„We meten hoeveel mensen per week op het Koopmansplein komen. Aan de oostkant komen gemiddeld 6000 mensen per week. Aan de overkant gemiddeld 11.000 per week. Dat mogen er 20.000 worden op het hele plein.” Op welke termijn het oostelijke deel van het Koopmansplein helemaal getransformeerd is, durft Welink nog niet te zeggen.
