De Jumbo en de Lidl zitten naast elkaar in winkelcentrum Cité. Foto: Marcel Jurian de Jong
Het vertrek van de Jumbo uit Cité in Assen brengt een behoorlijke geruchtenstroom op gang over de toekomst van andere winkels. Betekent dit het einde van het ooit zo veelbelovende winkelcentrum? Ook de huurcontracten van andere winkels lopen af.
Nog geen tien jaar oud is de Citadel, het spraakmakende woon- en winkelgebied dat in 2013 een van de kroonjuwelen moest worden van de Drentse hoofdstad. In de vaart der volkeren werd het ambitieuze project uit de grond gestampt, in een tijd dat de prognoses voorspelden dat Assen door zou groeien naar 80.000 inwoners.
Met onder meer een Mediamarkt, Jumbo en Lidl was de verwachting dat drommen bezoekers zich naar het fonkelnieuwe winkelhart zouden begeven. Met de belangrijkste aanlooproute door de Rolderstraat zou tegelijkertijd deze sleetse horecastraat, toentertijd weleens neerbuigend de Gazastrook genoemd, uit het slop getrokken worden. Maar de loop is nooit echt in de Citadel gekomen.
Achteraf gezien blijkt dat het winkelcentrum is gebouwd op een groei die de stad niet meer realiseert. Assen moet nog altijd de grens van 70.000 inwoners aantikken. Bovendien heeft Citadel, net als winkelcentrum Triade, het centrum van de stad onbedoeld als kauwgom uit elkaar getrokken.
Niet voor niets dat de gemeente in de nieuwe binnenstadsvisie opteert voor een kleiner winkelhart, in de gouden driehoek Koopmansplein, De Nieuwe Kolk en het Drents Museum. De Citadel valt daar buiten. Daarmee is het ooit verwachte kroonjuweel nog geen decennium later door de gemeente min of meer alweer afgeschreven.
De Citadel is nog geen tien jaar oud. Foto: Marcel Jurian de Jong
Jumbo had opeens twee supermarkten
Ondanks dat de nieuwe vastgoedeigenaar SVE Group eerder dit jaar nog te kennen gaf veel potentie te zien in Cité, pakt de Jumbo zijn biezen. Vorig jaar vertrok fietsenwinkel Stouwdam al vanwege tegenvallende verkoopcijfers.
Het vertrek van de Jumbo, met een aflopend huurcontract in maart 2023, is niet geheel verrassend. Het Veghelse familiebedrijf had zo’n tien jaar geleden een contract getekend voor 2700 vierkante meter in de Citadel, toen het supermarktconcert ineens Super de Boer overnam. Super de Boer had toentertijd net een fonkelnieuwe vestiging geopend op het Veemarktterrein, een paar honderd meter verderop. Deze nieuwe supermarkt werd vrijwel meteen na de overname omgebouwd tot een Jumbo.
Een poging van de Jumbo om van het Citadel-huurcontract af te komen strandde, waarmee het concern twee enorme winkels had op steenworp afstand van elkaar.
Met het vertrek van de Jumbo gonst het in de Citadel van de geruchten over mogelijk nog meer vertrekkende winkels. Meerdere huurcontracten lopen af, net zoals bij de Jumbo. Ook dierenspeciaalzaak Pets Place lijkt op de nominatie te staan om te vertrekken. Hoewel de Asser dierenwinkel zulke geluiden al communiceert naar trouwe klanten, houdt het hoofdkantoor echter nog een slag om de arm.
‘De verhuurder heeft inmiddels het vastgoed verkocht en we gaan binnenkort met de nieuwe eigenaar in gesprek over de plannen voor het winkelcentrum. Op basis daarvan zullen we een besluit nemen over een eventuele verlenging’, laat Pets Place Boerenbond in een officiële reactie weten.
‘Ingehaald door de tijd’
Wat de Lidl gaat doen, is niet bekend. ‘Op dit moment kunnen wij geen concrete informatie hierover geven’, laat een woordvoerster van het landelijke hoofdkantoor in een korte reactie weten. Maar de kans is aanwezig dat de Duitse keten ook vertrekt, omdat Lidl zich vaak vestigt in de nabijheid van een supermarkt in een duurder segment.
De Trekpleister was niet bereikbaar voor commentaar. Elektronicagigant Mediamarkt tekende eerder dit jaar tegen alle verwachtingen in bij voor zeven jaar.
Keuken- en badkamerwinkel Dormix houdt zich op de vlakte over de toekomst. „Wij zitten hier sinds 2019. Ons contract loopt langer dan 2023”, zegt een werknemer. Hij kent de geruchten, maar wil niet vooruitlopen op eventueel vertrek. „Maar je hoeft geen econoom te zijn om te weten dat leegloop niet bevorderlijk is.”
Het is niet ondenkbaar dat meerdere ondernemers besluiten te vertrekken, zegt Kor IJszenga, voorzitter van Ondernemend Assen. „De komst van een grote naam kan een sneeuwbaleffect hebben. Maar een vertrek net zo goed.” Volgens hem is de Citadel ‘ingehaald door de tijd’. „Met grote projecten kan het snel veranderen. Ooit was de verwachting dat Assen door zou groeien, maar dat is niet gebeurd. Nu Citadel niet in het kernwinkelgebied valt, is het aan individuele ondernemers om hierop te acteren.”
