Woningen aan de Sint Vitusstraat in Winschoten zijn gered van de sloopkogel. Foto: Huisman Media
Woningcorporatie Acantus heeft 27 huurwoningen in de St. Vitusstraat in Winschoten in de verkoop. Zes vastgoedpartijen uit de provincie Groningen hebben zich gemeld.
Het dossier St. Vitusstraat Winschoten ligt al zeven jaar op tafel. Het heeft woningcorporatie Acantus al veel hoofdbrekens gekost. De corporatie was van plan om in ieder geval 27 woningen te slopen. Bewoners, de gemeenteraad van Oldambt en erfgoedvereniging Heemschut gingen daartegen in verzet.
Het uiteindelijke resultaat was dat de St.Vitusstraat, meer dan honderd jaar oud, het label karakteristiek en gemeentelijk monument kreeg. Daarmee blijven de woningen behouden voor het nageslacht.
Hoewel gered van de sloopkogel, moeten de woningen grondig worden gerenoveerd en opgeknapt. En daar ziet Acantus geen heil in.
Eerder polste Acantus bij collega-corporaties of zij de woningen wilden overnemen. Daar is geen behoefte aan. Daarom zijn de huizen in de etalage gezet. Zes vastgoedpartijen zien er wel brood in en willen ze aan hun portefeuille toevoegen.
WiMa Vastgoed serieuze kandidaat
Een van de gegadigden is WiMa Vastgoed uit Winschoten. Dat vastgoedbedrijf heeft als motto: ‘oude stenen een tweede leven geven’. Met de renovatie van de zusterflat in Winschoten, het voormalige gemeentehuis in Beerta en de winkels in de Torenstraat/ Venne – het zogeheten Torenhof – heeft WiMa al laten zien iets fraais te kunnen maken van relatief oud vastgoed.
WiMa beschikt over ongeveer vijfhonderd huurwoningen/ appartementen in Groningen en Drenthe. In de vastgoedportefeuille ontbreken echter woningen met een tuin. „Steeds meer van onze huurders hebben behoefte aan een grotere woning met een tuin. De huizen aan de St. Vitusstraat voldoen aan die behoefte. Daarom hebben we ons zinnen gezet op deze woningen”, zegt directeur David Maas.
Woningen in de Sint Vitusstraat. Foto: Huisman Media
Een rondgang door de straat en een inkijkje in enkele woningen maakten Maas duidelijk dat ingrijpende renovatie nodig is. „De woningen moeten beter geïsoleerd, er ontbreekt dubbel glas en veel woningen worden nog verwarmd met gaskachels. Belangrijk is ook dat we, als we het in handen krijgen, direct aan de slag kunnen.”
Kandidaten moeten zich aan een aantal spelregels houden. „De woningen mogen na renovatie niet direct worden verkocht. Het moeten zeven jaar lang huurwoningen blijven. Ook moet een bod op alle woningen worden uitgebracht. Kortom, alles of niets”, legt makelaar John Slijkerman van ViVa makelaars uit.
Eigen woning kopen
Van de 27 woningen die nu in de verkoop staan, worden nog tien verhuurd. De rest staat al langere tijd leeg. Zittende huurders hebben eerst het aanbod gekregen hun eigen woning te kopen. Hiervan is geen gebruik gemaakt heeft Acantus laten weten.
In totaal heeft Acantus 52 huurwoningen in de St. Vitusstraat. De 27 woningen die in de verkoop gaan hebben funderingsproblemen. Het is voor Acantus technisch en financieel niet haalbaar deze woningen in stand te houden.
