De huisjes in de Sint Vitusstraat zijn nu gemeentelijk monument. Foto: Archief Huisman Media
Leegstand, verpaupering, inbraken en pogingen daartoe. Bewoners van de St. Vitusstraat in Winschoten voelen zich onveilig in hun eigen straat. Dat komt omdat een deel van de karakteristieke woningen leeg staat. ,,Veiligheid en leefomgeving staan zwaar onder druk”, meent huurster Elsa Kamminga.
Woningcorporatie Acantus worstelt al jaren met wat is uitgegroeid tot een hoofdpijndossier. De actuele stand van zaken is dat de verhuurder 25 woningen in exploitatie houdt en 27 woningen van de hand wil doen. Daarvoor zijn lijntjes uitgezet bij collega-woningcorporaties Groninger Huis en Woonzorg.
Of beide organisaties happig zijn om de woningen in hun vastgoedpakket over te nemen, is de vraag. Acantus ziet in ieder geval geen mogelijkheid om deze woningen, die grotendeels op potklei staan, in beheer en onderhoud te houden. Door de samenstelling van de bodem beweegt de fundering, met alle gevolgen van dien. De kosten daarvoor rijzen de pan uit. Kortom, ze zijn voor Acantus niet meer te exploiteren.
Woningen aan branchegenoten aangeboden
René Dalmolen, manager vastgoed, zegt dat de 27 woningen waarmee Acantus in de maag zit, binnen de branche worden aangeboden. ,,Formeel moeten we die vraag nog uitzetten.”
Laura Broekhuizen, directeur Groninger Huis, heeft weet van de ophanden zijnde aanbod. ,,Ik kan er nu dus ook niets over zeggen. We wachten het aanbod en de technische details af. Daarna kijken we of het in onze wensenportefeuille past.” Woonzorg is een branchegenoot die zich hoofdzakelijk op ouderenhuisvesting richt. Als de genoemde woningcorporaties geen brood zien in de aankoop, worden de huizen in de commerciële markt gezet.
Kamminga maakt zich ondertussen zorgen. Ze meent dat de veiligheid van bewoners en de leefomgeving onder druk staan. Ze noemt leegstand en verpaupering een onwenselijke situatie en vindt dat het Oldambtster college meer daadkracht moet tonen richting Acantus. ,,Wij voelen ons vergeten en gevangen in een politiek spel. En dat al zeven jaar lang.”
Extra politie- en boa toezicht
Dalmolen zegt dat Acantus er veel aan doet om te voorkomen dat de veiligheid onder druk komt te staan. ,,Politie en boa’s controleren er regelmatig. Als we signaleren dat er rommel in de tuinen ligt, ruimen we dat direct op. Maar leegstand geeft natuurlijk nooit een mooie aanblik.”
De corporatie wilde aanvankelijk de woningen slopen, maar sinds medio vorig jaar hangt er het label gemeentelijk monument aan. Dat betekent dat er geen ingrijpende aanpassingen of veranderingen aan de panden mogen worden uitgevoerd.
Dalmolen erkent dat verkoop van de 27 woningen een lastig verhaal wordt. ,,Maar misschien is er een partij die wel iets ziet in exploitatie.”
Hij heeft wel moeite met de opstelling van de laatste huurders. ,,Zodra wij aankondigen dat we woningen willen slopen lijkt het of de huurders in paleizen wonen. Maar nu lijkt het of ze in krotten leven, omdat we niets doen. Ja, dan wordt het een lastig verhaal.”
De manager vastgoed wijst erop dat de 25 woningen die eigendom blijven van Acantus twee jaar geleden een onderhoudsbeurt hebben gehad.
