De huisjes in de Sint Vitusstraat zijn nu gemeentelijk monument. Foto: Archief Huisman Media
De gemeente Oldambt en woningstichting Acantus zoeken naar een oplossing voor 27 woningen in de Sint Vitusstraat in Winschoten. Deze woningen zijn op pot-klei gebouwd en bewegen daardoor het hele jaar. Dat levert gebreken op, waardoor de veiligheid op den duur onder druk komt te staan, zegt Acantus.
Al sinds 2018 zijn gemeente, huurders en woningeigenaar Acantus in gesprek over de toekomst van de Sint Vitusstraat. Die is voor de verhuurder heel duidelijk. Acantus wil de 27 woningen uit de exploitatie halen. In dit geval is de enige optie verkoop.
Acantus ziet geen mogelijkheid de woningen te behouden en te exploiteren, lees rendabel te krijgen. Met allerlei rapporten is aangetoond dat de grond blijft bewegen, zodat er sprake blijft van een instabiele situatie, stelt de woningcorporatie.
Vooralsnog is er geen sprake van een acute onveilige situatie, maar Acantus wil nu van de gemeente weten welke plannen ze heeft met die 27 woningen. Daarvan staan er inmiddels vijftien leeg. Twaalf huurders willen er blijven. Zij zijn verknocht aan de plek en de omgeving.
Gemeentelijk monument
Vorig jaar heeft de gemeente bepaald dat de woningen in de Sint Vitusstraat gemeentelijk monument zijn. Sloop is daarom uit den boze. Daardoor hebben de huurders hoop gehouden op behoud van hun woning.
Vanuit de raad is geopperd om in de leegstaande huizen dak- of thuislozen onderdak te bieden. Dat gaat Acantus echter te ver. ,,Wij willen dat iedereen een veilig onderdak geboden kan worden. Dat geldt voor ieder mens, ook daklozen”, zegt manager vastgoed Rene Dalmolen.
Dalmolen zegt dat de gemeente een aantrekkelijk aanbod is gedaan om de 27 woningen over te nemen. Wethouder Gert Engelkens (PvdA) heeft echter niet toegehapt. ,,We zijn geen woningcorporatie”, heeft hij laten weten. Over de inhoud van dat aanbod willen Dalmolen en Engelkens niets kwijt.
Ondertussen piept en kraakt het steeds meer in de woningen, volgens Dalmolen. Acantus wil dat de gemeente een einde maakt aan de impasse en zo snel mogelijk duidelijkheid verschaft. ,,De huurders zitten al te lang in onzekerheid.”
Gemeentelijk onderzoek toont aan: het kan goedkoper
De gemeente heeft zelf ook onderzoek laten uitvoeren. Daaruit blijkt dat het verduurzamen en renoveren van de huizen goedkoper kan dan Acantus aangeeft. ,,We hebben er zelfs een externe deskundige voor aangesteld. Die is tot de conclusie gekomen dat de woningen gerenoveerd kunnen worden en op een duurzame manier, tegen een lager bedrag per woning, dan Acantus heeft aangegeven”, weet Engelkens.
Dat onderzoek is met Acantus gedeeld. ,,Zij kijken iets anders aan tegen de conclusie dan wij. Zij blijven dan ook bij hun standpunt dat ze de woningen willen verkopen. In ieder geval willen ze het uit de exploitatie halen. Dat heeft de directeur mij vorige week kenbaar gemaakt.”
Voor de gemeente Oldambt geldt dat ze de woningen wil behouden. ,,We vinden dat de straat leefbaar moet blijven en de huizen bewoonbaar.” Ondertussen houden de bewoners hoop dat ze in de huizen kunnen blijven. ,,Hoop is in dit geval uitgestelde teleurstelling”, meent Dalmolen.
