Overal schimmel en dichtgetimmerde ramen. In dit verpauperde pand in Sappemeer wonen zes kwetsbare huurders. 'Dit kan toch niet gezond zijn'

Dagblad van het Noorden kreeg zondag een rondleiding door een pand aan de Noorderstraat. Hier worden zes kamers verhuurd. Huurprijzen liggen tussen de vierhonderd en vierhonderdvijftig euro per maand.

Het hele huis ruikt naar schimmel. Verschillende ramen zijn afgetimmerd met plaatmateriaal en purschuim. Ook is een deel van het systeemplafond naar beneden gekomen. De badkamer zit vol schimmel en een wand in de keuken lijkt te zijn gerepareerd met isolatiefolie. Ook aan de buitenkant is het pand in slechte staat. De voorgevel is zwart uitgeslagen en in de voortuin ligt een lattenbodem.

Het pand is eigendom van Robert Jan Bier. Een vastgoedondernemer uit Kropswolde. Uit gegevens van het kadaster blijkt dat hij tenminste 74 panden bezit. Zijn partner heeft er nog eens zes op haar naam staan. Veel hiervan staan in Hoogezand, Sappemeer en Foxhol. Zijn huurders zijn vaak arbeidsmigranten uit Oost-Europa of mensen die nergens meer terecht kunnen, bijvoorbeeld omdat ze uit hun sociale huurwoning zijn gezet.

Er komen vaker klachten over panden van Bier. Zo kocht hij in 2018 Hotel de Boer. Het pand was toen nog in goede staat, vijf jaar later is hier weinig meer van over. Vorig jaar viel de politie binnen bij een pand in Martenshoek. Dat pand stond toen op naam van zijn partner. Er werden twee vrouwen aangehouden op verdenking van mensenhandel.

Terug naar de Noorderstraat. Daar laten bewoners hun douchecabine zien. De onderkant is zwart van de schimmel. Een andere bewoner laat een filmpje zien van de badkamervloer. Te zien is hoe het hout onder de tegels volkomen verrot is. „Dit kan toch niet gezond zijn”, zegt een bewoner. De achtertuin van het pand, ook in handen van Bier, ligt vol met honderden autobanden. Ook staat er een auto zonder nummerbord geparkeerd.

De slechte staat van zijn panden is, volgens Bier, de schuld van zijn huurders. „Die lui maken er een puinzooi van.” Volgens Bier heeft de bewoner zijn ruit zelf vernield. De schimmel? „Heb je wel eens in hun koelkasten gekeken?”

Eén bewoner van het pand woont er nu ruim een jaar. Hij had per direct woonruimte nodig. „Als ik dit niet had genomen was ik op straat beland.” Andere verhuurders vertellen een vergelijkbaar verhaal.

Zij worden door de gemeente doorverwezen naar Bier. „De gemeente heeft geen onderdak voor deze mensen dus geven ze mijn nummer”, zegt die er zelf over. Naar eigen zeggen heeft hij ongeveer honderd huurders gekregen via de gemeente Midden-Groningen. Bijvoorbeeld omdat zij uit hun sociale huurwoning zijn gezet.

Erik Drenth, wethouder wonen, bevestigt dit. „Dat vind ik zelf ook ongemakkelijk.” Tegelijkertijd zijn de woningen van Bier een uitkomst voor veel mensen die op één of andere manier snel een dak boven hun hoofd nodig hebben. „Iets is beter dan niets.”

Naast de bewoners van de panden zijn ook omwonenden niet blij. In Hoogezand, Sappemeer en Foxhol staan tientallen panden waar het verf vanaf bladdert. Raadsfracties van VVD, PvdA en GroenLinks stellen hier al lang vragen over. Zij maken zich zorgen over de leefbaarheid in hun gemeente. Bier is namelijk niet de enige verhuurder die zijn panden slecht onderhoudt.

Een sprekend voorbeeld is het pand aan de Kerkstraat. Dit oude winkelpand staat aan de entree van het dorp, maar is volledig verpauperd. In juli kocht de gemeente het aan voor een miljoen euro. Vastgoedondernemer Han Vos kocht het pand in 2007 voor 285.000 euro.

„Maar dit kunnen we natuurlijk niet overal doen”, zegt wethouder Erik Drenth (wonen). „Dat kunnen we als gemeente natuurlijk niet betalen.”

Ook hij is niet blij met de verpauperde panden in zijn gemeente. Tegelijkertijd zijn er voor de gemeente weinig manieren om dit aan te pakken. „Je ziet dat er eigenaren zijn die onvoldoende investeren in hun panden, maar ze wel net op zo’n niveau houden dat het niet onveilig is.” Als de brandweer een pand brandveilig verklaart en als het niet op instorten staat, kan de gemeente weinig doen. „Een pand mág lelijk zijn.”

De huurder die aan de bel trok over de slechte woonsituatie ontving vrijdagmiddag een brief. Hierin schrijft Bier dat de huurder op 1 december zijn huis uit moet. Volgens Yoeri Delfstra, jurist gespecialiseerd in huurrecht, is dit niet rechtsgeldig. Hij noemt de brief „lachwekkend”.