Roeland van der Schaaf. Foto: Gemeente Groningen | Deborah Roffel
,,Hoe eerder, hoe beter!’’ Wethouder Roeland van der Schaaf (PvdA) is voor een opkoopverbod voor beleggers, die in de stad Groningen jagen op goedkope en middeldure woningen voor de verhuur.
Daarmee schaart de gemeente Groningen zich achter Rotterdam, Eindhoven, Den Haag en Haarlem die zo snel mogelijk een beleggersverbod willen invoeren. ,,Ook in Groningen worden panden opgekocht en doorverhuurd voor hoge prijzen. Daardoor daalt het aanbod van betaalbare koop- en huurhuizen. Starters en mensen met midden-inkomens verlaten noodgedwongen de stad. Dat willen we niet’’, zegt Van der Schaaf.
Hij zit met smart te wachten op landelijke wetgeving, die lokaal kan worden ingevuld. ,,We kunnen dan nee zeggen tegen beleggers, tenzij er goede redenen zijn om daar van af te wijken. Bijvoorbeeld wanneer een pand er al lang verwaarloosd bij staat.’’
Volgens de wethouder zijn woningen rond de binnenstad roofgoed. ,,We zien dat de grens opschuift naar wijken buiten het centrum. Soms worden hele complexen opgekocht. De schaal waarop dit gebeurt is moeilijk in kaart te brengen. Vooral voor starters is de situatie dramatisch. Zij vissen constant achter het net en worden op hele hoge kosten gejaagd.’’
PvdA denkt aan Indische Buurt/de Hoogte
Het liefst zetten burgemeester en wethouders het opkoopverbod in meerdere wijken in. ,,Juist in deze tijd van krapte en hoge prijzen op de woningmarkt moet je vastgoedbeleggers snel weren.’’ De PvdA-fractie in de gemeenteraad gaf eerder aan in ieder geval de Indische Buurt/de Hoogte te willen meenemen in het opkoopverbod.
De opkoopbescherming is onlangs door een amendement opgenomen in een wetsvoorstel over wijziging van de Woningwet. Deze landelijke wet moet nog behandeld worden in de Eerste Kamer. Wanneer de wet in werking is getreden kan de gemeente Groningen een regeling uitwerken voor de plaatselijke huisvestingsverordening.
De gemeente Groningen wil hiervoor snel mensen en middelen vrijmaken. De verwachting is dat het beleggersverbod begin volgend jaar al kan worden uitgevoerd. Al langer zoeken de steden naar mogelijkheden om de lokale huizenmarkt zodanig te regelen dat het lage aanbod van koophuizen beschikbaar blijft voor gezinnen en starters.
