Verbouwing van oud kantoorpand aan Griendtsveenweg in Hoogeveen gaat van start

Dat blijkt uit antwoorden van het college op de schriftelijke vragen van de fracties van GroenLinks/PvdA en Gemeentebelangen. De partijen maken zich zorgen over de toenemende verloedering van het pand. Het leegstaande pand zorgt al langere tijd voor problemen, zoals vernielingen, losgeraakte reclame-uitingen en zelfs brandstichting. Ook zijn er meldingen van zwerfafval en ongewenste betreding bij de gemeente en politie binnengekomen.

Het college is op de hoogte van de signalen van vandalisme, achterstallig onderhoud en een onverzorgd terrein. Ook zij deelt de zorgen van de fracties dat de huidige staat van het gebouw een negatieve invloed heeft op de uitstraling van de omgeving, en het gevoel van veiligheid en leefbaarheid.

Eigenaar Mohamed Elhalawany is het vandalisme en de diefstal uiteraard ook niet ontgaan. Volgens hem is er geen koper of draad meer te bekennen in het gebouw. „Alles is meegenomen”, stelt hij. Elhalawany had het pand een paar jaar terug laten inrichten om Oekraïense vluchtelingen tijdelijk op te vangen, dat plan ging uiteindelijk niet door. „Dat heeft een vermogen gekost, maar alles werd gestolen of kapotgemaakt.”

Hij zag na deze vernielingen geen andere keuze dan aangifte te doen bij de politie, en de gemeente op de hoogte te stellen. Volgens hem zijn er bekeuringen uitgedeeld maar had dit geen effect.

Elhalawany werkt al sinds 2021 aan plannen om het pand te herontwikkelen. De plannen zijn meerdere keren aangepast, onder andere vanwege de veranderende woningbehoefte. Er is op 1 april van dit jaar een definitieve overeenkomst getekend. Ook is er een omgevingsvergunning verleend aan Elhalawany, wat betekent dat de bouw kan beginnen.

Toch wil de ondernemer het plan het liefst nóg een keer aanpassen. „De werktekening voor het kantoorpand wordt nu gemaakt door het bouwteam. Ik had graag nog een extra gebouw op het terrein willen zetten, maar dat mag niet van de gemeente.” De huidige bouwtekening laat een pand zien waarin 65 duurzame appartementen, en een aantal penthouses moeten worden gerealiseerd.

Hij heeft lange tijd getwijfeld of hij het pand nog wel wil veranderen in een appartementencomplex, maar zijn architectenteam heeft aangegeven dat het een goede locatie is en dat een mooie binnenkomst voor Hoogeveen is zodra het pand af is. Volgens de eigenaar zitten er wel te veel regels rondom de bouw, verzwakt de huizenmarkt alleen nog maar meer door het lange proces, en economisch gaat zijn bedrijf er ook op achteruit. „Het hele proces duurt lang. Het pand was toen ik het kocht bewoonbaar, nu niet meer.” Ondanks dat Elhalawany vindt dat het pand niet meer bewoonbaar is, heeft hij volgens zijn zeggen alleen het betonskelet nodig voor de bouw van de appartementen en penthouses.

Nu het bouwplan een go heeft gekregen van de gemeente is de eigenaar verplicht binnen twee jaar na ondertekening het complex op te leveren. De gemeente volgt de voortgang op de voet: een medewerker van de gemeente is onderdeel van het bouwteam en woont vergaderingen bij.

Volgens Elhalawany is het college van Hoogeveen actief en goed bezig om alles af te ronden. „De afgelopen vijf jaar is de communicatie goed geweest, alleen krijg ik toch het gevoel dat ze me soms willen dwarsliggen. Ik heb leuke plannen voor de gemeente, en nog andere gebouwen waar ik iets mee wil doen, maar moet ik daar wel mee verder als dit al zo is gegaan?”, vraagt hij zich af.

Naar aanleiding van deze situatie heeft de gemeente laten onderzoeken welke juridische mogelijkheden er zijn om in de toekomst tegen soortgelijke gevallen van verloedering sneller en effectiever op te kunnen treden.

Ondanks dat het huidige pand in een slechte staat verkeerd, ziet het college geen noodzaak om met Elhalawany aanvullende afspraken te maken over opruimen, beveiligen van het pand of noodzakelijk onderhoud omdat de voorbereidingen reeds zijn gestart.