Een sfeerimpressie van winkel- en woonruimte op de plek van de V&D, gezien vanaf het Marktplein. Foto: Attika Architekten
Bouwkranen zijn de komende jaren een onvermijdelijk fenomeen in het winkelhart van Emmen. Meerdere plekken in of rondom winkelcentrum De Weiert gaan ruim 100 miljoen euro op de schop, zoals het V&D-pand en het voormalige Belastingkantoor. Wat gaat er allemaal gebeuren?
Het V&D-pand, hier te zien vanaf het Mondriaanplein, werd 30 jaar geleden in glas verpakt. Foto: Jari Leijssenaar
Het voormalige V&D pand
Als eerste wordt de voormalige V&D aangepakt. De winkelruimtes op de begane grond van het oude warenhuis worden vernieuwd en daar bovenop komen woningen.
Het dak van de overdekte passage daarnaast gaat eraf en een deel van de winkels aan de kant van het gemeentehuis wordt gesloopt. Daar verrijst een gloednieuw woon- en winkelcomplex. De voormalige winkelkelder wordt een parkeerruimte voor de toekomstige bewoners. Deze wordt bereikbaar via de Hoofdstraat, het Marktplein en het voormalige los-en-laadplein van de V&D.
In totaal komen er 39 appartementen (31 koop, 8 huur) boven op het oude V&D-pand en in de nieuwbouw. De gemeente en ontwikkelaar Peter van Dijk trekken samen op in dit project, waarbij Emmen zich beperkt tot het aanpakken van de openbare ruimte. Het is de bedoeling dat dit najaar wordt gestart met de werkzaamheden.
Een impressie van de nieuwe situatie, met linksboven een woonwinkelcomplex op de plek waar eerder de Vlinderpassage was. Foto: Attika Architekten
Het Paviljoenpand deed aanvankelijk ook deels dienst als horecapunt voor de dierentuin. Delen van het gebouw hebben jarenlang leeg gestaan. Foto: Jari Leijssenaar
Facet naar Paviljoenpand
Facet, voorheen de bibliotheek, knapt uit haar jasje in haar huidige onderkomen aan het Noorderplein. Het cultuurhuis werkt tegenwoordig samen met veel partijen en instanties: onder meer muziekdocenten, verslavingszorg en jongerenorganisaties hebben een plekje in het huidige pand.
Hierdoor is het pand te krap geworden en staat er nu een verhuizing naar een groot winkelcomplex aan het Mondriaanplein op stapel. Dit ‘Paviljoenpand’, ingeklemd tussen de C&A en de voormalige V&D, kampt al jaren met leegstand. De gemeente kocht het van een investeerder en gaat het verbouwen tot cultuurhuis.
Facet verwacht op de nieuwe plek te kunnen groeien naar 300.000 bezoekers per jaar (dat is nu iets minder dan 200.000). Op de begane grond komt horeca, wat moet leiden tot extra reuring. De gemeente verwacht in het najaar van 2027 te beginnen met de verbouw.
Bij het oude belastingkantoor gaan de onderliggende winkelruimtes waarschijnlijk verdwijnen. Foto: Jari Leijssenaar
Studenten en statushouders in voormalig Belastingkantoor
In het voormalige Belastingkantoor aan de Dalipassage (achter de nu bewoonde Belastingflat) is volgens de gemeente ruimte voor 40 tot 45 studio’s.
Emmen heeft het gebouw vorig jaar overgenomen van de Rijksvastgoeddienst. Die stelde als voorwaarde dat het gebouw wordt gebruikt voor de huisvesting van studenten en statushouders.
Het uit 1976 stammende pand wordt eerst teruggebracht in oorspronkelijke staat en daarna verkocht. De winkelruimtes op de begane grond gaan waarschijnlijk verdwijnen. Het is de bedoeling om dit jaar te beginnen met de voorbereidende werkzaamheden.
Het oude belastingkantoor in de beginjaren. Foto: Gemeente Emmen
De Willinkhof doet onder meer dienst als laad-en-losplek voor winkeliers. Foto: Jari Leijssenaar
Willinkhof en Mondriaanplein als groene stadsoases
Het Willinkhof blinkt momenteel niet uit in schoonheid. Dit expeditiehof zit ingeklemd tussen de Belastingflat, de C&A en de winkels in de Monetpassage.
Winkeliers gebruiken deze plek, die nu niet toegankelijk is voor winkelend publiek, voor laden en lossen en het verzamelen van afval. Alles bij elkaar heeft het Willinkhof een grauwe en rommelige uitstraling. De gemeente wil er een openbaar pleintje van maken met veel meer groen. Hiervoor is het voormalige pand van tweedehandszaak Lycka aan de Dalipassage aangekocht.
Dit gebouw, pal achter de Belastingflat, wordt gesloopt om ruimte te maken. Het vergroenen van het huidige expeditiehof hangt samen met de vele woningbouwplannen eromheen. Zowel in het aangrenzende Belastingkantoor als in een deel van het Scheer & Foppen-pand komen appartementen.
Iets verderop, op het Mondriaanplein tussen de oude V&D en de C&A, worden bomen geplant als het werk bij de oude V&D en de verhuizing van Facet er op zit.
Het Willinkhof: nu een kille expeditieruimte, straks een groene stadsoase. Foto: Gemeente Emmen
Teveel platte dakjes langs de westwand van De Weiert, vindt de gemeente. De panden mogen daarom de hoogte in. Foto: Jari Leijssenaar
Westwand Weiert mag de hoogte in
De gemeente vindt de zijkant van De Weiert, aan de kant van het Raadhuisplein, niet mooi. Vroeger was dit de achterkant van het winkelcentrum. Met de komst van meerdere horecazaken kwam er meer leven in de brouwerij. Maar er mag nog wel een schepje bovenop, vindt Emmen. Of beter gezegd, een laagje bovenop.
Projectontwikkelaar Peter van Dijk kondigde al eerder een plan aan om 15 tot 18 woningen bovenop de Burger King te bouwen.
Ontwikkelaar Jorgen Kruit is eigenaar van het nu leegstaande pand van woonwinkel Huushinne en de horecazaken daarnaast: Het Vishuys, Thijs en Co en De Fuif. Volgens de gemeente is het mogelijk deze panden met vier tot zes verdiepingen op te hogen. De plek waar restaurant Zen zit, mag ook de hoogte in.
Het idee van de gemeente is dat de extra verdiepingen ongeveer acht meter over de onderliggende panden hellen en ondersteund worden door pilaren. Met deze ‘colonnade’ moet deze kant van het Raadhuisplein nog meer een smoel krijgen.
Foto: Een impressie van hoe het pand met de Burger King er uit kan gaan zien. Van Dijk denkt ook aan de toevoeging van een klok. Foto: Attika Architekten
Geschiedenis De Weiert
De Weiert wordt tussen 1968 en 1973 gebouwd, met destijds veel in grindtegels verpakte winkelblokken. Emmen is kort daarvoor door het Rijk aangewezen als een van de noordelijke groeikernen buiten de Randstad. Een omvangrijk winkelcentrum mag daarom niet ontbreken en zo ontstaat het idee voor De Weiert.
In de jaren negentig is het tijd voor een eerste opfrisbeurt. Het winkelhart is sterk verouderd en toe aan een nieuwe look. Bovendien steken de looproutes door allerlei nieuw- en verbouwprojecten in het centrum niet meer logisch in elkaar, met als gevolg dat bezoekers kunnen ‘verdwalen’, stelt de gemeente. Het winkelhart wordt daarom heringericht en grotendeels overdekt. De V&D, een van de paradepaardjes van De Weiert, wordt in glazen wanden verpakt en krijgt aan de zijkant een overdekte winkelpassage, De Vlinder. Het vernieuwde overdekte winkelcentrum valt in de smaak en weet jaarlijks negen miljoen bezoekers te trekken.
Inmiddels zijn we dertig jaar verder en is het hoog tijd voor een nieuwe invulling van het winkelcentrum, vindt de gemeente. Door onder meer opeenvolgende financiële crises, de opkomst van het online shoppen en het vertrek van het dierenpark uit het centrum is sprake van veel leegstand. De gemeente broedt dan ook op een nieuwe rol voor dit gebied. Het winkelcentrum wordt meer een stadsdeel met een mix van wonen, horeca, winkelen en maatschappelijke voorzieningen. Zo moet dit gebied weer het kloppende hart van Emmen worden.
De gemeente steekt een bedrag van tegen de 26 miljoen euro in het gebied tussen Markt en Weiert. Private partijen moeten 70 tot 90 miljoen euro gaan bijdragen aan vernieuwingen in het gebied.
