Het nog te bouwen appartementencomplex in Barger-Compascuum. Op deze plek staat nu nog het leegstaande café De Buuf. Illustratie: Flim Bouwconsultancy bv
De voormalige horecapanden van Zalencentrum Zwartemeer en café De Buuf in Barger-Compascuum gaan in de eerste helft van 2025 tegen de vlakte om plaats te maken voor appartementen.
Dit verwacht Johannes Flim, die als projectleider bij beide initiatieven betrokken is. In de nieuwste plannen krijgt Zwartemeer er dertien appartementen bij en Barger-Compascuum elf. Vooral de locatie in Barger-Compascuum is prominent: middenin het dorp. Voor beide dorpen betekent de sloop een einde van een tijdperk. Op de plek van het Zalencentrum Zwartemeer aan de Eemslandweg was vanaf de tweede helft van de jaren zestig horeca gevestigd. Het horecapand in Barger-Compascuum dateert van 1919.
De nog te bouwen appartementencomplexen op de plek van het voormalige zalencentrum van Zwartemeer. Om dit project mogelijk te maken gaat ook een woning tegen de vlakte. Illustratie: Flim Bouwconsultancy bv
De plannen zijn ontwikkeld in opdracht van de broers Harold (55) en Jeroen (49) Jalving, die beide leegstaande panden in eigendom hebben. In Zwartemeer verdwijnt behalve het voormalige horecacentrum ook een woning daarnaast. ,,Hiervoor in de plaats komen twee appartementengebouwen met drie lagen die door een gezamenlijk entreegebouw aan elkaar zijn verbonden’’, zegt Flim. ,,Het voorste woongebouw, aan de kant van de Eemslandweg, gaat acht appartementen tellen, het woongebouw daarachter vijf. Alle bewoners op de begane grond krijgen een voordeur die direct naar buiten leidt.’’
Geen rijtjeswoningen
De plannen voor Zwartemeer zijn aanzienlijk anders dan die ruim een jaar naar buiten kwamen. Toen werd er gekoerst op één gebouw met tien appartementen met daarachter twee rijtjes met drie woningen. Flim: ,,De gemeente Emmen heeft vorig jaar als kader aan ons meegegeven, maar kwam daar later op terug.’’
,,Zelf vroegen we ons af of er voor die twee rijtjes met drie woningen op die plek wel voldoende belangstelling zou zijn. Ze zouden daar toch wat verscholen staan. Op de plek waar die rijtjes zouden komen, komt nu een rij met garageboxen c.q bergingen. Voor ieder appartement is één box en op eigen terrein komen ook nog acht parkeerplaatsen voor bezoekers.’’
Het pand dat op de plek van cafe De Buuf in Barger-Compascuum gebouwd moet gaan worden. Links het voormalige cafégedeelte, in het midden is nu nog de oude feestzaal te vinden. Illustratie: Flim Bouwconsultancy bv
De appartementen in Zwartemeer worden tussen de 75 en 140 vierkante meter groot. De vraagprijs is nog onbekend. Bijzonder is dat in het grootste appartementengebouw ook twee ateliers c.q. hobbyruimtes komen die eveneens te koop zijn.
Architect Hans Vasseur uit Assen maakte het ontwerp voor zowel Zwartemeer als voor Barger-Compascuum. ,,Het gebouw in Barger-Compascuum wordt iets minder modern, iets traditioneler’’, zegt Flim. Ook dit plan is in vergelijking met een jaar geleden aangepast. Het gebouw ziet er anders uit en het aantal appartementen ‘steeg’ van negen naar elf.
Hoe gaat ze heten?
Bij de kruising Verlengde Oosterdiep OZ/Postweg, het cafégedeelte van het huidige pand, wordt het nieuwe gebouw drie lagen hoog. Daarachter, waar nu nog de feestzaal, gaat het nieuwe gebouw twee lagen de lucht in. Aan de kant van de Postweg krijgen de bewoners op de begane grond een eigen entree naar buiten toe. ,,Net als in Zwartemeer kiezen we in Barger-Compascuum voor appartementen van enige omvang, in dit geval van 80 tot 125 vierkante meter. We denken dat daar de meeste behoefte aan is.’’
Voormalige café De Buuf in Barger-Compascuum. Het pand staat al meer dan honderd jaar in de kern van het dorp. Foto: DVHN
De bewoners kunnen in Barger-Compascuum parkeren op eigen terrein, bezoekers moeten een plekje in de omgeving zoeken. Ook bij dit project zijn de vraagprijzen nog niet bekend. Flim zegt dat de aanvragen voor de vergunningen deze maand naar de gemeente gaan. De oude leegstaande horecapanden gaan tegen de vlakte als er duidelijkheid is wanneer er met de nieuwbouw begonnen kan worden. Er zijn nog geen namen bedacht voor de te bouwen panden. ,,We staan open voor leuke suggesties vanuit beide dorpen.’’
Cafés in het verleden
In het leegstaande horecapand in Barger-Compascuum hebben in de loop der jaren flink wat verschillende uitbaters gezeten. De laatste exploitanten waren Klaas en Marita Hegeman die hun café De Buuf hadden genoemd. In vroeger tijden stond het café bekend onder de namen De Groot, Boerland, Hogelink, Budde en De Kloeck. In Zwartemeer begon het in de jaren zestig met echtpaar Fenne en Angela van Os, dat zijn groente- en zuivelzaak verbouwde tot café/cafetaria en er een grote feestzaal achter zette. Daarna werd het bedrijf gerund door Haine en Leida Peters en vervolgens door de familie Kamies.
