Zo moet de achterkant van het voormalige Scheer & Foppen-pand aan de Willinkhof in Emmen eruit gaan zien. In het pand komen 21 appartementen. Illustratie: Urban Climate Architects
De Willinkhof in het centrum van Emmen gaat er aanmerkelijk anders uitzien. Nu nog louter een terrein voor bevoorrading van winkels, straks een plein met groen dat wordt omringd door appartementen. De eerste aanzet: 21 woningen in en op het voormalige pand van Scheer & Foppen.
De Willinkhof ligt achter de horecawand van het Raadhuisplein, achter twee enorme deuren naast grand-café Plein en restaurant Zen. Het is sinds jaar en dag een expeditieterrein voor een deel van winkelcentrum De Weiert. Het onroerend goed rondom de Willinkhof is in bezit van verschillende eigenaren. Het deel aan de rechterkant is sinds kort in handen van Johannes Flim (39) en Frank Hoge (51) uit Emmen. Dit is het voormalige pand van wit- en bruingoedzaak Scheer & Foppen, waarvan de entree grenst aan de Monetpassage.
Johannes Flim (links) en Frank Hoge in de huidige Willinkhof, dat een plein met woningen moet gaan worden. Foto: DvhN
Beide heren hebben grootse plannen met hun onlangs verworven pand. ,,We gaan binnenkort bij de gemeente een aanvraag indienen om daar een gebouw met 21 appartementen van te maken’’, zegt Flim. ,,Zeven appartementen komen in de voormalige winkelruimte van Scheer & Foppen op de eerste etage. Daar bovenop willen we nog twee verdiepingen bouwen. Op de eerste nieuwe bouwlaag komen negen appartementen, op de nieuwe laag daar weer bovenop vijf appartementen. Het wordt dus straks een pand met vier bouwlagen.’’
Op de begane grond aan de kant van de Monetpassage in het overdekte winkelcentrum komt een entree van het nieuwe appartementengebouw, met daarbij bergingen voor de toekomstige bewoners, een trappenhuis en een lift. ,,Dat gebeurt dus op de begane grond van het voormalige Scheer & Foppen-pand’’, verduidelijkt Hoge. ,,Van dit winkelpand blijft op de begane grond nog zo’n honderd vierkante meter voor detailhandel over. Die gaan we verhuren als winkelruimte.’’
De beoogde entree van appartementen aan de kant van de Monetpassage in het overdekte winkelcentrum. Illustratie: Urban Climate Architects
De in totaal 21 appartementen die beide Emmenaren willen laten bouwen, zijn verschillend qua omvang en prijs. De kleinste is veertig vierkante meter, de grootste bijna honderd vierkante meter. Hoge: ,,De verkoopprijzen zijn afhankelijk van de bouwkosten in de periode waarin het pand wordt verbouwd en uitgebreid. Maar momenteel gaan we uit van verkoopprijzen tussen de 150.000 euro en ruim drie ton’’. Flim: ,,Interessant dus voor verschillende doelgroepen die graag in het centrum willen wonen. Van starters tot en met senioren.’’
Beide Emmenaren zeggen dat de gemeente enthousiast is. ,,Ons plan zorgt voor minder leegstaande winkelruimte, meer woningen in het centrum en een verfraaiing van een zijkant van de Willinkhof.’’ De gemeente aast zelf op een pand waarvan de achterkant ook grenst aan deze expeditieruimte: het voormalige leegstaande belastingkantoor aan de Kleepassage. Deze kantoren, gevestigd boven de voormalige winkels van Bruna en Foto Jong, wil de gemeente laten verbouwen tot tijdelijke woonruimte. De voormalige kantoren van de fiscus zijn nu nog in bezit van het Rijksvastgoedbedrijf.
De bovenste etage van het nog te bouwen appartementencomplex tussen de Monetpassage en het Willinkhof in het Emmer centrum. Illustratie: Urban Climate Architects
Volgens Hoge en Flim zijn de huidige eigenaren van het onroerend goed aan de overige kanten van de Willinkhof ook bereid om te kijken naar appartementen op deze plek. Het openbaar terrein in het midden moet een stuk groener en aantrekkelijker worden gemaakt, maar zal wel gebruikt blijven worden voor bevoorrading van een aantal winkels. Hoge, die in Emmen een autobedrijf heeft, en bouwkundige Flim zijn al enige tijd actief als projectontwikkelaar. Het project voor het voormalige Scheer & Foppen-pand is hun eerste gezamenlijke initiatief.
