In de nieuwe binnenstadsvisie van Assen valt winkelcentrum Cité namelijk buiten de beoogde, compacte stadskern. Foto: Marcel Jurian de Jong
De nieuwe eigenaar van winkelcentrum Cité in Assen ziet kansen om het gebied te veranderen in een ‘levendig winkelhart’. Grote vraag is wat dit gaat betekenen voor de Asser plannen in de binnenstad.
Een grote vastgoeddeal in de Drentse hoofdstad. Investeringsmaatschappij SVE Group heeft Cité gekocht van Bentvelt Exploitatie en Projectontwikkeling voor een geschat bedrag van zo’n 12 miljoen euro.
De nieuwe ontwikkelaar wil het winkelcentrum een flinke oppepper geven. Eerste stap is inmiddels gezet: de Mediamarkt gaat hoogstwaarschijnlijk het huurcontract in Cité met zeven jaar verlengen.
Cité valt buiten winkelhart
Een stap die enige verbazing wekt. Onder ondernemers in de binnenstad werd gespeculeerd dat Mediamarkt het aflopende huurcontract niet zou verlengen. In de nieuwe binnenstadsvisie van Assen valt winkelcentrum Cité namelijk buiten de beoogde, compacte stadskern. De gemeente wil winkels centreren in de driehoek Koopmansplein, De Nieuwe Kolk en het Drents Museum, omdat het huidige winkelgebied te uitgestrekt is.
Daarmee leken donkere wolken zich samen te pakken boven Cité als winkelcentrum. De binnenstadsplannen houden min of meer in dat bestaande winkels zoals de Mediamarkt, maar ook Jumbo, Lidl, Trekpleister en Pets Place zouden verdwijnen op die plek.
Nieuwe eigenaar wil ‘passende oplossing’
De vorige eigenaar Bentvelt, die Cité in 2016 voor 9,6 miljoen euro aankocht, reageerde furieus op de plannen van de gemeente en sprak van kapitaalvernietiging. Bentvelt, die duidelijk aangaf toekomst te zien in Cité als winkelgebied, dreigde zelfs met een forse schadeclaim als de plannen niet teruggedraaid zouden worden.
Nieuwe eigenaar SVE Group, de beleggingsorganisatie van vastgoedmagnaat Sjan van Ettekoven, staat er ongeveer hetzelfde in. „We hopen op een passende oplossing van de gemeente voor Cité als de binnenstadsplannen doorgaan”, vertelt Dirk Simons, directeur ontwikkeling van SVE Group.
‘Dagwinkels in Cité’
Ondertussen ziet de vastgoedboer genoeg potentie in een ‘levendig winkelhart’ in Cité. „Een mix van dagwinkels, een Mediamarkt, supermarkten en potentieel woningbouw.” Maar eigenlijk staat de vastgoedontwikkelaar open voor alles. „Alles wat het gebied en de belegging interessant maakt. Dat zou ook een medisch centrum kunnen zijn.”
Plannen voor dagwinkels lijken niet te stroken met de binnenstadsvisie van Assen. De gemeente denkt eerder aan een keuken- of badkamergigant of een educatieve functie voor het winkelcentrum. Maar, zo schrijft Assen verder, ‘transformeren doen we in overleg met de betrokken ondernemers en vastgoedeigenaren’.
Het aanblijven van de Mediamarkt hoeft geen belemmering te vormen voor de binnenstadsplannen, vertelt wethouder Mirjam Pauwels (VVD). „Een langer verblijf van de Mediamarkt in de Cité staat de uitvoering van onze visie niet in de weg. We zijn blij met elke ondernemer die in Assen is gevestigd en uitspreekt te willen blijven en te investeren in zijn of haar toekomst.”
