Midden-Drenthe heeft Alting en Smalbroek op het oog voor grootschalige woningbouw. Foto: Google Streetview
Inwoners van de buurtschap Alting zijn faliekant tegen de woningbouwplannen van de gemeente Midden-Drenthe in hun buurt. Midden-Drenthe heeft Alting en Smalbroek op het oog om in totaal 630 huizen te bouwen.
„Het valt ons heel rauw op het dak”, zegt inwoner Gerd Jan Arends van Alting. Dat veel inwoners van beide buurtschappen bij Beilen het nieuws uit de media moesten vernemen, stuit ook op onbegrip. Alleen eigenaren van de grond die de gemeente op het oog heeft als bouwlocatie, ontvingen een aangetekende brief; het college van burgemeester en wethouders (B&W) wil het zogenoemde ‘voorkeursrecht’ vestigen op die grond.
Via de Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg) is geregeld dat een gemeente drie jaar lang het recht van eerste koop heeft als een grondeigenaar zijn grond wil verkopen. B&W van Midden-Drenthe benadrukken in een brief aan de gemeenteraad dat het gaat om vrijwillige verkoop, maar daar zijn de inwoners van Alting niet gerust op. Ze vrezen dat de gemeente over gaat tot onteigening van grond als ze die niet via de Wvg in handen krijgt. Arends: „Je zet zulke plannen toch niet in gang als de kans bestaat dat je de grond niet krijgt?”
Protestgroep
Alle ongeveer dertig huishoudens in de buurtschap zijn tegen de plannen en hebben zich verenigd in een protestgroep. „Mijn partner en ik zijn hier vanuit de Beiler nieuwbouwwijk Nagtegael naartoe verhuisd, om de ruimte op te zoeken. We zijn acht jaar bezig geweest om ons huis hier naar onze zin te maken en dat laat ik me niet afnemen”, zegt Arends stellig.
De rest van de buurt denkt er ook zo over, vertelt hij. ,,We hebben vrij uitzicht over het waterwingebied van de WMD en dan staat er straks een woonwijk..?” De keuze voor Alting is volgens de buurtbewoners ook totaal onlogisch. Arends: „Alting is heel nat, vergelijkbaar met een soepkom. De droge plekken zijn bewoond, de rest is niet voor niks in gebruik als landbouwgrond. Wat ons betreft zijn er in het dorp Beilen genoeg andere mogelijkheden voor uitbreiding dan Alting en Smalbroek.”
‘Geen gelopen race’
Inwoners van Alting hebben inmiddels een gesprek gehad met onder anderen de kersverse wethouder bouwbeleid Rieja Raven en wethouder ruimtelijke ontwikkeling Rico Schans. Arends: „We verbazen ons over hun reactie. Er werd gezegd dat ze ons begrepen, maar zo kwam het niet over. Het werd uitgelegd als: er wordt ons vanuit Den Haag opgelegd dat we huizen moeten bouwen, dus dat hebben we te doen.”
De behoefte aan veel nieuwe woningen is groot in Midden-Drenthe, benadrukt Raven (PvdA/GroenLinks). Ze begrijpt goed dat de plannen van de gemeente de inwoners van Alting en Smalbroek rauw op het dak zijn gevallen, maar ze zegt erbij dat het allemaal „nog geen gelopen race is.”
‘Haalbaarheid onderzoeken’
Raven: „We willen het voorkeursrecht op de gronden vestigen om de haalbaarheid van de plannen te onderzoeken en grondspeculatie tegen te gaan. Het is nog niet beslist dát er huizen komen.” Ze verzekert dat de verkoop van grond aan de gemeente, als de plannen haalbaar blijken, alleen op vrijwillige basis gebeurt.
Dat het grootste deel van de inwoners niet rechtstreeks door de gemeente is ingelicht over de plannen, komt door ervaringen van andere gemeenten die dat wél vroegtijdig deden, legt de wethouder uit. „We hadden het liever anders gedaan, maar het is elders voorgekomen dat beleggers en projectontwikkelaars dan nog snel de grond opkochten, voordat het voorkeursrecht erop zat. Dat wilden we voorkomen.”
Komende donderdag praat de raadscommissie Ruimte en Groen over het onderwerp. De protestgroep uit Alting gaat hier inspreken. In december beslist de gemeenteraad of het voorkeursrecht op de gronden in Smalbroek en Alting wordt gevestigd.
