Emmer wethouder: 'Een huis kopen in oudere wijken van Emmen? Er dan ook zelf in gaan wonen en niet verhuren!'

Door de nog altijd relatief lage rente en de grote vraag naar woonruimte is het voor voor beleggers aantrekkelijk om huizen op te kopen en die vervolgens te verhuren, al dan niet per kamer of aan meerdere eenpersoonshuishoudens tegelijkertijd. Niet alleen kapen beleggers op deze manier huizen weg voor de neus van starters en anderen met een smalle beurs, het gaat volgens Otter ook niet zelden ten koste van de leefbaarheid in een straat of buurt.

,,Niet alle beleggers grijpen in op het moment dat er overlast wordt gemeld en ze onderhouden ook niet allemaal hun panden voldoende’’, aldus de wethouder. ,,Als er meerdere van dit soort panden in dezelfde straat staan, heeft dit een negatieve invloed op de uitstraling van de hele straat. Hetzelfde is het geval als er heel veel wisselingen zijn qua bewoning. Het gevoel van verbondenheid in een straat of buurt wordt hierdoor minder.’’

Dat Otter de zogeheten zelfbewoningsplicht in (delen van) de wijken Emmermeer, Emmerhout, Angelslo en Bargeres wil invoeren, is omdat daar veel relatief goedkope huizen staan en dat kamerverhuur daar het meeste voorkomt. Ook wordt de leefbaarheid in deze wijken als minst goed ervaren. De komende tijd wil Otter het plan, dat staat in de nieuwe woonvisie 2022 - 2030, nader uitwerken en met de gemeenteraad bespreken.

Eerder dit jaar nam een krappe meerderheid van Provinciale Staten een voorstel aan om er bij de twaalf Drentse gemeenten op aan te dringen een zelfbewoningsplicht in te voeren. De provincie kan zo’n verplichting, die ook speculatie moet tegengaan, niet opleggen. Gemeenten kunnen dat wel, al zijn er uitzonderingen: verhuur aan familie blijft wel mogelijk, net als verhuur van een woning die onderdeel is van een winkel-, kantoor-, of bedrijfspand. De verplichting om er als koper zelf in te wonen, vervalt ook als hij of zij dit een bepaalde periode heeft gedaan.

In de nieuwe Emmer woonvisie valt eveneens te lezen dat Emmen er tot 2030 vierduizend woningen bij wil hebben. ,,Als alle projecten die nu in uitvoering zijn zijn afgerond, en alle ingediende plannen worden uitgevoerd, dan zitten we al op dit aantal’’, zegt Otter. De nieuwe huizen komen door de gehele gemeente.

De gemeente heeft zelf negen terreinen waar woningbouw mogelijk is. Otter verwacht dat nog dit jaar de eerste plannen kunnen worden gepresenteerd voor de Ringlaan in Nieuw-Amsterdam (oude plek dorpshuis) en De Waide in Nieuw-Schoonebeek, De Pienhoek in Schoonebeek (oude mavo-terrein). Hetzelfde geldt voor de Trumanstraat in Veenoord (op plek bejaardenwoningen die momenteel worden gesloopt), de Ir. Biewengaweg in Weiteveen (voormalig voetbalveld) en de Veenkampen in Emmen (voormalige plek LOM-school).