De gemiddelde oud-student dit jaar duizenden euro’s minder lenen voor de aanschaf van een huis Foto: ANP
Een studieschuld drukt dit jaar zwaarder op de maximale hypotheek door strengere regels. De gemiddelde oud-student kan daardoor duizenden euro’s minder lenen voor de aanschaf van een huis.
Dit blijkt uit onderzoek dat prijsvergelijker Independer woensdag publiceert.
Marga Lankreijer-Kos, hypotheekexpert bij de prijsvergelijker, geeft als voorbeeld iemand die 45.000 euro per jaar verdient en maandelijks 200 euro kwijt is aan de aflossing op zijn studieschuld: „Dit jaar kun je dan iets meer dan 160.000 euro lenen voor het kopen van een huis. Dat is ruim 7.000 euro minder dan een jaar geleden. Dat komt door een aangescherpte woonquote”.
De zogeheten woonquote wordt ieder jaar berekend door budgetinstituut Nibud. Dit is het percentage van je bruto jaarinkomen dat maximaal aan woonlasten mag worden besteed.
„Mensen met een studieschuld lossen doorgaans een maandelijks bedrag af. Dit heeft invloed op de hoeveelheid geld die je per maand tot je beschikking hebt. Hierdoor kun je minder lenen dan wanneer je geen schuld zou hebben”, zegt Lankreijer-Kos.
Rente op studieschuld
Dit jaar is de rente op de studielening voor de ene groep studenten omhooggegaan, voor de andere juist omlaag. Als je de rente in 35 jaar terugbetaalt, is er een rentedaling van 2,57 procent naar 2,33 procent.
Er is ook groep die de studieschuld binnen maximaal 15 jaar moet terugbetalen. Voor hen stijgt de rente van 2,21 naar 2,29 procent, constateert Independer.
Ruim een ton minder
Niet iedere ex-student vult de studieschuld goed in. Lankreijer-Kos: „Het kan bijvoorbeeld zijn dat je hebt besloten om pas later te beginnen met het aflossen van je studieschuld. Dan zou je kunnen denken dat je in het rekenmodel nul euro invult als extra maandelijkse kosten voor deze schuld.”
„Maar zo werkt het helaas niet. De bank gaat er bij het berekenen van je lening namelijk vanuit dat je de volledige maandlast kunt betalen. Vul je bijvoorbeeld in dat je geen schuld hebt omdat je niet aflost, terwijl je eigenlijk 400 euro per maand moet aflossen op basis van je schuld, dan heeft dat flinke invloed op wat je maximaal kunt lenen.”
Lankreijer-Kos geeft als voorbeeld een stel dat samen 90.000 euro per jaar verdient en maandelijks 400 euro aflost op hun studieschulden. Ze kiezen een 10 jaarscontract. „Op basis van een maandelijkse aflossing van 400 euro kunnen ze 325.000 euro lenen. Zonder schuld kunnen ze 430.000 euro lenen. Ruim een ton meer.”
