Veel interesse tijdens woningverkoop Suikerzijde in Groningen. Melanie (27) ‘Ik had een aftelkalender naar vandaag’

„Ik had een aftelkalender naar vandaag”, bekent Melanie Theunis (27). Zij en haar vriend Laurens Sembiring (29) zijn helemaal weg van het nieuwbouwproject Suikerzijde. Op de voormalige vloeivelden van de Suikerunie van Groningen komen zo’n 5000 woningen. De eerste honderd daarvan zijn nu in de verkoop.

Als feestelijke aftrap en om zoveel mogelijk vragen te kunnen beantwoorden, houdt het projectbureau een verkoopdag. Tjokvol met mensen is de loods met maquettes, impressietekeningen en plattegronden niet. Maar bij ieder tafeltje en plaatje staat vanaf het begin van de dag sowieso wel één koppeltje mensen.

Eén van die koppeltjes is Theunis en haar vriend. Zij zijn er eigenlijk al wel uit. Ze willen het woningtype ‘Noble’. Een grondgebonden huis met ruim 100 vierkante meter wonen, energielabel A+++. Kosten: zo’n half miljoen.

Een ferme smak geld, beaamt het duo. Tegelijkertijd weet Sembiring: „Als je op een andere plek een nieuwbouwwoning koopt, ben je het ook kwijt.” Bouwen is duur.

Beide groeiden ze op in de buurt van het Suikerunieterrein. En daar willen ze ook blijven. Theunis zag hoe het terrein de afgelopen jaren veranderde. Ze was van het begin af aan geïnteresseerd en nam regelmatig een kijkje na het sporten of het werk. Ze zag hoe de vloeivelden van groen gebied veranderden naar de huidige zandvlakte waarop grote kranen tussen bergen zand staan.

Ze ziet nieuwe thuis stapje voor stapje steeds dichterbij komen. „Wij zijn toe aan een volgende stap, en voor ons komt dit op een goed moment”, zegt Theunis. Sembiring: „Als je het nu niet doet, mis je dat moment.”

Van de circa 200 bezoekers van het evenement zijn er meer stellen die al volledig zijn overtuigd, anderen twijfelen nog. De plaatjes van de groenrijke omgeving, beloftes over duurzame woningen en dat het stadsdeel dicht tegen het centrum aanligt zijn verleidelijk. Net als dat de wijk autoluw is. Ook de gedeelde parkachtige achtertuin valt goed in de smaak.

Maar na het zoet komt hier het zuur: de prijs. Die is vrij stevig te noemen. Van zo’n 3 ton voor een woning van 55 vierkante meter tot 7,5 ton voor zo’n 160 vierkante meter.

Een medewerker van het project heeft een tabel vol cijfertjes waarin is berekend wat de woonlasten ongeveer worden: van energierekening en verzekeringen tot parkeergeld. Daarmee moet goed inzichtelijk worden wat het levensonderhoud gaat worden.

Het merendeel van de bezoekers komt als duo, Thomas Munning (28) is een van de weinige alleenstaanden. Hij zoekt een eerste koophuis en ziet de dag vooral als moment van oriëntatie. „Ik ben aan het kijken wat de mogelijkheden zijn”, vertelt hij. Hij vindt de woningen vrij prijzig, maar tegelijkertijd: omdat er zo’n hoog energielabel aan vastzit kan hij wel allerlei hypotheekvoordeeltjes krijgen. Die zouden maar zo kunnen oplopen tot tienduizenden euro’s.

Eisse (50) en Monique (38) zijn geïnteresseerd, maar nog niet helemaal overtuigd. Het ziet er allemaal mooi uit. De wijk moet divers in bevolkingssamenstelling worden, fantastisch vindt Monique dat. „Er zijn veel verschillende type woningen, voor iedereen is wel iets passends qua woonvorm”, ziet ze.

Tegelijkertijd, het duo heeft interesse in één van de duurste woningen. Dat gaat zo’n 750.000 euro (of meer kosten), verwacht Eisse. Monique, nuchter; „En dan heb je rijtjeshuis.” Voor hetzelfde geld is ook heel wat anders te koop. „We gaan thuis maar even alles onder elkaar zetten om te zien wat het onderaan de streep kost”, zegt Monique. „Kijken of het dan nog leuk is.”