De Andreaskerk in Spijk met het blauwe torentje. Foto: DvhN/Patriecia Kolthof
Zijn er meer woningen nodig in de gemeente Eemsdelta? Of is er vraag naar een bepaald type huizen? De gemeente gaat onderzoek doen om een woonvisie op te stellen voor het gebied.
Wethouder Annalies Usmany-Dallinga verwacht de resultaten in de tweede helft van dit jaar. Pas daarna kan de gemeente plannen smeden voor nieuwbouw. Het daadwerkelijke bijbouwen van huizen start daarom naar verwachting pas in 2022. ,,Dat duurt niet te lang’’, zegtde wethouder. ,,We kunnen niet zomaar beginnen met bouwen. We moeten eerst helder hebben waar behoefte aan is. Zowel kwalitatief als kwantitatief.’’
Krappe woningmarkt trekt mensen naar buitengebieden
De woningmarkt in Groningen is krap, met name in de binnenstad. Om aan die vraag te kunnen voldoen liggen er grootse plannen om bijvoorbeeld in de Eemskanaalzone tussen het centrum en Meerstad 2100 woningen te bouwen in de huur- en koopsector. Door die krapte trekken steeds meer mensen naar de buitengebieden.
Niet per se goed voor de stad, maar misschien wel voor gebieden waar jarenlang juist mensen wegtrokken. Het kan betekenen dat meer mensen naar gemeenten zoals Eemsdelta verhuizen. Op dit moment is het nog steeds een krimpgemeente, weet wethouder Usmany-Dallinga. ,,Er is een sterfteoverschot. Maar als meer mensen hierheen willen verhuizen, dan zijn wij natuurlijk spekkoper.’’
Nieuwe huizen
De gemeente bouwt op sommige plekken, zoals de voormalige locatie van de strokartonfabriek De Eendracht in Appingedam, de komende jaren al flink wat woningen. De kavels op het Groot Bronswijkterrein in Wagenborgen zijn verloot, daar komen 11 nieuwe huizen. En door de grote versterkingsopgave in het gebied worden onder meer in Delfzijl en Appingedam duizenden woningen gesloopt en herbouwd. De plannenmakers houden daarbij rekening met de woonwens van de inwoners; zo bouwen zij veel levensloopbestendige huizen terug in plaats van reguliere rijtjeshuizen.
Enkele dorpen gaven vorig jaar al aan dat ze staan te springen om nieuwe huizen in hun gebied. Zo zien inwoners van Spijk graag dat er levensloopbestendige woningen en betaalbare starterswoningen bijkomen. ‘We hebben straks een prachtige school, met te weinig kinderen. Als inwoners noodgedwongen moeten vertrekken, is krimp het gevolg’, staat in de dorpsvisie die vorig jaar werd gepresenteerd.
De gemeente wil met het onderzoek in kaart brengen welke behoeften er zijn in de hele gemeente, ook in de dorpen. Maar daar zullen nooit enorme nieuwbouwwijken bijkomen. ,,Het gaat in de dorpen om kleinschalige uitbreiding’’, zegt Usmany-Dallinga. ,,Het moet in de omgeving passen.’’ Dat houdt in dat de gemeente kijkt of er bijvoorbeeld op braakliggende terreinen ruimte is voor nieuwe huizen.
