Kijk: zo ziet de nieuwe flexwijk voor statushouders en Pekelders eruit. 'Ik denk dat als je ‘s ochtends wakker wordt, je de vogeltjes hoort fluiten'

Tot vijf jaar terug was het nog ongekend dat gemeente Pekela zelf woningen liet bouwen. Hoe anders is dat nu. Nog in dit jaar, op 11 november, moeten de eerste nieuwe huurwoningen op het terrein van het voormalige asielzoekerscentrum in Oude Pekela komen. De helft voor statushouders, de rest voor Pekelders of andere Groningers.

„De eerste tien Pekelders en de eerste tien statushouders hebben dan een nieuw huis”, zegt wethouder Ellen Klaveren. Samen met burgemeester Jaap Kuin trektze de kar voor het unieke project.

De gemeente laat de woningen bouwen door Van Den Nagel Modulair Bouw. Die maakt ze in hun fabriek en zet ze ter plekke in elkaar, waardoor het snel kan gaan. Na de bouwvak wordt het terrein bouwrijp gemaakt. Doordat er al elektriciteitskabels en rioleringen liggen van het oude azc, zou ook dit vrij rap (en relatief goedkoop) moeten kunnen.

Uniek aan het project is dat Centraal Orgaan opvang Asielzoekers (COA) meebetaalt aan de woningen. In ruil daarvoor mogen in de eerste tien jaar dat de woningen er staan, maximaal de helft daarvan bewoond worden door statushouders. Dat zijn mensen die hun asielprocedure hebben doorlopen en van wieNederland zegt: dit zijn echte vluchtelingen. Bijna één op de drie bewoners van een azc is op dit moment statushouder. Zij horen niet meer in een azc, maar houden daar wel een plek bezet.

Het veld waar het nieuwe wijkje komt ligt een stukje buiten het dorp aan de andere kant van de N367. In het veld staan een paar bomen. „Die laten we staan”, zegt Van Klaveren. De woningen worden eromheen gebouwd. „We vinden het zonde om mooie, volgroeide bomen te verwijderen. We willen juist dat het een groene omgeving wordt.” Burgemeester Jaap Kuin vult aan: „Ik denk dat als je ‘s ochtends wakker wordt, je de vogeltjes hoort fluiten.”

Zo’n twintig huizenblokken staan straks langs slingerende voetpaden. Er zijn vijvers en waterbergingen. Huizen hebben een klein tuintje, maar er is veel groene gemeenschappelijke ruimte en er is een speeltuin. Auto’s mogen niet in de wijk blijven, maar worden geparkeerd op de parkeerplaats van het oude azc.

„Een mooie en groene plek, waar kinderen kunnen spelen. Waar ze voetballen en badmintonnen tussen de huizen. En met kindertjes op de fiets”, schets Van Klaveren de wijk over een jaar. Een mengelmoes van statushouders en Groningers zodat eerstgenoemden goed kunnen integreren. Liever een goede buur dan een verre vriend, zegt van Klaveren. Kuin vult aan: „Vanuit kinderen ontstaan de mooiste vriendschappen en kennismaking.”

De speelsheid laat zich ook in de huizen zelf zien. Er zijn zes typen woningen. Zo zijn er XXL-huizen voor grote gezinnen, maar ook éénpersoonswoningen. De gasloze woningen zijn tussen de 30 en 120 vierkante meter groot en krijgen het energielabel A++.

Het zijn echter geen woningen die 400 euro kale huur per maand gaan kosten, zegt Kuin. „Maar daar moet je ook bij onthouden, dat andere kosten zoals de energielasten laag zullen zijn. Er is een schreeuwend tekort aan huizen, zeker betaalbare huizen.” De precieze huurprijs is nog niet bepaald, maar die zal afhankelijk van het type woning rond de 700 euro liggen.

De woningen zijn modulair en kunnen eventueel weer uit elkaar worden gehaald en op een andere plek worden gezet. De planning is echter dat ze gewoon blijven staan aan de Hooiweg. Van Klaveren: „Je ziet natuurlijk ook dat we wel investeren in een duurzaam terrein, dus dat is wel de insteek.”

Het college droomt intussen ook al van een verdere uitbreiding van de wijk. Daar zouden in totaal zo’n 150 woningen kunnen komen. Maar dat is nog toekomstmuziek, waar raadsleden het nog niet over hebben gehad.

Eerst moest sowieso nog een klink in de kabel worden opgelost voor de woningen die nu aan de Hooiweg komen: wie gaat de verhuur en het onderhoud doen? Aanvankelijk was woningcorporatie Acantus gevraagd, maar die had daar geen behoefte aan, zegt Kuin. „We moeten nu kijken of een andere partij dat wil doen, of dat wij het zelf oppakken.” De woningen blijven hoe dan ook van de gemeente.

Er is dus ook nog geen inschrijfpunt voor belangstellenden. Kuin: „We zullen hard aan het werk moeten, zodat we in oktober een eerlijk systeem hebben waarbij alles is geregeld.”

Tijdens een inloopavond tussen 18.00 en 21.00 uur op donderdag 4 juli in De Binding in Oude Pekela wordt er wel alvast een belangstellingslijst opgesteld.