Aan het duurste huis in het Noorden in Havelte hangt een prijskaartje van 3,89 miljoen euro. Gerrit Boer Fotografie
Het aantal miljoenenwoningen in het Noorden groeit explosief.
Jarenlang waren miljoenenwoningen vooral te vinden in het westen en midden van het land. In het Noorden werd zo’n hoog prijsniveau bijna nooit gehaald. Maar de tijden zijn veranderd. Door de gigantische stijging van de huizenprijzen is ook hier het aantal woningen met een vraagprijs boven 1 miljoen euro explosief gestegen.
Alleen al in de stad Groningen staan er op huizenzoeksite Funda twaalf vermeld. De een nog mooier dan de ander. Onder meer een achttiende-eeuws herenhuis van 582 vierkante meter aan de Ossenmarkt voor 2,2 miljoen euro. Het summum is een rijksmonument ‘met classicistische elementen en decoraties uit de Art Nouveau stijl’ aan de Ubbo Emmiussingel. Vraagprijs: 2.945.000 euro.
‘Een miljoen is niet langer een magische grens’
In de hele provincie staan 42 miljoenenwoningen te koop en in Drenthe 78. Het zwaartepunt ligt in het gebied ten zuiden van de stad Groningen. Haren, Glimmen en Eelderwolde zijn hofleverancier van miljoenenpanden. Verspreid over de provincie Drenthe zijn er ook vele tientallen te koop. Noord- en Oost-Groningen vormen een uitzondering: daar worden bijna geen miljoenenwoningen aangeboden.
„Wat is tegenwoordig nog een miljoen?”, relativeert makelaar Henk Buma uit Haren. „Het is lange tijd een psychologische barrière geweest, maar alles is zoveel duurder geworden dat een miljoen niet langer een magische grens is. Geld is veel minder waard geworden. Als je vroeger een ton won in de 1-2-3-show van Rudi Carrell kon je bij wijzen van spreken met pensioen. Kom daar nu eens om.”
‘Vijf ton is tegenwoordig een gemiddelde prijs’
Kevin Woldhuis van Alfred Bakker Makelaardij uit Haren schrikt er evenmin van. Hij heeft naar eigen zeggen net weer een huis van meer dan een miljoen in de verkoop gezet. Over de hele linie zijn de prijzen geëxplodeerd. „Mensen die vijf jaar geleden een flatje voor 125.000 euro kochten, kunnen er nu zo maar 3 ton voor vragen. Vijf ton is tegenwoordig een gemiddelde prijs. Vandaar dat er ook steeds meer transacties boven de miljoen zijn.”
Aan kopers geen gebrek. „Sommigen hebben tonnen aan overwaarde van hun vorige huis, een salarissprong gemaakt of net een erfenis gekregen. De groep mensen die zich een woning van een miljoen euro kan veroorloven is veel groter geworden.”
Een villa met 19de-eeuwse grandeur
Het duurste huis in het Noorden staat aan de Linthorst Homanlaan in Havelte met een prijskaartje van 3,89 miljoen euro. Daar heb je wel een authentieke havezate voor met 1500 vierkante meter woongenot op een perceel van ruim 5 hectare. In de top drie staan verder een woonboerderij ‘in een parkachtige setting’ aan de Marsdijk in Assen voor 3,5 miljoen euro en een villa ‘met 19de-eeuwse grandeur’ aan de Rijksstraatweg in Haren voor 3,2 miljoen euro.
Volgens Wim Stuursma, perswoordvoerder van NVM in Drenthe, zijn vooral woonboerderijen in een landelijke omgeving ‘mateloos populair’. „Die trekken belangstellenden uit het hele land.”
Alles draait om de locatie
In de ommelanden van Groningen komt een vraagprijs boven een miljoen weinig voor”, weet Sjirk de Jong, zijn evenknie van de NVM in Groningen. Voor het hoogste segment blijven de prijzen steken op 8 à 9 ton. „Twee samengevoegde appartementen in Appingedam zijn laatst wel voor meer dan een miljoen weggegaan. Dat was best bijzonder.”
De makelaars zijn eensgezind: alles draait om de locatie. Het gaat om bijzondere plekken, daarvoor willen mensen diep in de buidel tasten. Buma: „Het komt geregeld voor dat mensen tonnen overbieden op een oud huisje om er een villa of schuurwoning neer te zetten. Maar soms geldt ook gewoon wat de spreekwoordelijke gek ervoor over heeft.”
