De man die in 2018 de inmiddels omstreden energielabels van meerdere woningen in het oude ANWB-gebouw in Groningen opwaardeerde zegt zijn werk ‘naar behoren’ te hebben gedaan.
De landelijke Huurcommissie heeft onlangs vastgesteld dat de energielabels van tal van woningen in het gebouw aan de Trompsingel al jaren te hoog zijn. Evenals de deels op de labels gebaseerde huur.
Vastgoedeigenaar Pronkjewail was destijds (2018) eigenaar en moet te veel betaalde huur terugbetalen, met terugwerkende kracht vanaf 1 januari 2020. Maar Pronkjewail is dat niet meteen van plan en wees vorige week in DVHN naar de aannemer die het pand verbouwde en de man die de labels registreerde.
Deze man zegt in e-mailverkeer dat zijn woning en auto in de afgelopen tijd meerdere keren zijn gefotografeerd door onbekenden die zich verdacht gedroegen. Hij heeft daarover contact gehad met de politie, zegt hij. ,,Ik vat dit ook op als een vorm van bedreiging.’’
De man zegt dat hij destijds in 2018 tot het registreren van de A-labels is gekomen ‘op basis van de mij door Solide Vastgoed verstrekte informatie.’ Solide Vastgoed Beheer Groningen is het bedrijf dat de Trompsingel namens Pronkjewail beheerde en was voor het aanleveren van informatie afhankelijk van Pronkjewail.
,,Deze informatie is voor zover mogelijk ter plekke getoetst’’, zegt de man. ,,Verder is gebruik gemaakt van de aannemingsovereenkomst waarin staat omschreven welke verbeteringen worden uitgevoerd om tot het A-label te komen. Ik ben ervan overtuigd dat ik mijn werkzaamheden naar behoren heb uitgevoerd en wanneer er dan toch afwijkingen zijn, zijn deze een gevolg van verkeerde informatie verstrekt door de opdrachtgever.’’
Andere rekensoftware en regels
De man legt daarnaast ook uit dat de berekeningen destijds zijn gedaan met toen bestaande rekensoftware en toen geldende regels. En in 2020 is een nieuwe methode vastgesteld voor de bepaling van de energieprestatie van gebouwen. Dat zou een deel van de verklaring zijn. ,,Deze softwareontwikkelaar geeft aan dat afwijkingen van twee labelsprongen kunnen ontstaan. Dus een eerder A-label kan nu ineens een C-label worden’’, zegt de man.
Tussen de woningen waarvan de energielabels succesvol zijn aangevochten bij de Huurcommissie zitten echter grotere sprongen. Zoals labels A++ die uit onderzoek in opdracht van de Huurcommissie label D bleken te zijn, vijf stappen lager.
Solide heeft eerder al opdracht gegeven om alle panden waarvan deze man de energielabels registreerde opnieuw te toetsen. De man zegt alles bij elkaar opgeteld het wel ‘begrijpelijk’ te vinden dat er grote afwijkingen ontstaan.
‘Gesjoemeld met verstrekken van informatie’
,,Het verbaast mij niet dat er wel meer wordt gesjoemeld met het verstrekken van informatie. Er is mij namelijk ter ore gekomen dat er een ander project in Groningen is dat in eerste instantie een C-label had en nu ineens, zonder dat er iets is gewijzigd aan het pand of de techniek, een A-label heeft. En dit label heb ik dus niet gemaakt.’’
Voormalig Pronkjewail-bestuurder Harry Kuiper zei vorige week tegen DVHN dat de man voor hem ‘onvindbaar’ was. ,,Ik vind het vreemd dat ze mij niet hebben kunnen vinden’’, schrijft de man nog. ,,U vindt mij ook. Ik word hier alleen maar tegen mijn wil bij betrokken.’’ Dat anderen zijn naam noemen vindt hij ‘lasterlijk’ en ‘zal zeker gevolgen hebben’.
Zijn naam is bekend bij de redactie, maar hij wilde op deze kwestie enkel reageren als zijn naam niet werd genoemd. De man zegt wel contact te hebben gehad met twee (andere) investeerders van Pronkjewail. ,,Maar dat is ook al – denk ik – twee jaar geleden.’’
